2024年土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第6頁共6頁2024年土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本貸款方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人：_____通訊地址：_____聯(lián)系方式：_____借款方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人：_____通訊地址：_____聯(lián)系方式：_____甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以_____使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。第一條抵押物基本情況本房產(chǎn)座落于_____，乙方于____年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：_____。登記土地使用權(quán)面積為_____，用途為_____用地，使用年限為____年，使用終止日期為_____。第二條借款金額及支付方式1、借款金額：人民幣（大寫）：_____，小寫____元，如實(shí)際借款金額有出入，以劃款憑證為準(zhǔn)。2、甲乙雙方于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。3、甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶。第三條借款用途本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于企業(yè)支付工資、各種社會(huì)統(tǒng)籌和償還各種債務(wù)及企業(yè)經(jīng)營等，整個(gè)借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。第四條借款期限及借款利息1、借款期限為____個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。2、本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日。3、乙方指定賬戶為：開戶名：_____開戶行：_____賬號(hào)：_____4、期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清；如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前____日提出申請(qǐng)，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議；如果乙方提前還款應(yīng)提前____日提出申請(qǐng)，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。5、借款年利息為：_____，即每月利息為：____元。6、利息支付方式：__________________________________。7、乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：開戶名：_____開戶行：_____賬號(hào)：_____第五條抵押登記1、甲乙雙方于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。2、抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起____日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任1、乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2、如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括向人民法院申請(qǐng)支付令或者請(qǐng)求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。3、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之____的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第七條乙方聲明及保證乙方聲明及保證如下：1、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。2、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向甲方書面披露的情形以外，乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債（包括或有負(fù)債）、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向甲方披露。3、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭(zhēng)議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。4、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。第八條抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（含訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣傭金、聘請(qǐng)律師的費(fèi)用等）。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如果乙方未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用，甲方可以選擇下列方式之一實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：1、如甲方提出要求，乙方同意將抵押物折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方，抵押物的價(jià)格按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，由甲方提交柳州市的任何一個(gè)有評(píng)估資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方接受評(píng)估結(jié)論，對(duì)評(píng)估結(jié)果不提出任何異議，雙方按照評(píng)估價(jià)格予以結(jié)算。2、甲方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)支付令，乙方收到支付令后放棄提出任何異議的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以甲方向人民法院出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。甲方根據(jù)支付令向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，乙方自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯。3、抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟。第十條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用（一）甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于：1、與拍賣或訴訟有關(guān)的費(fèi)用（含律師代理費(fèi)用，但律師費(fèi)不得超過合同標(biāo)的額的____%）；2、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。（二）抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。第十一條合同變更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十二條抵押權(quán)撤銷乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。第十三條未盡事宜未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同生效及其他本合同在雙方簽字蓋章后立即生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，土地登記機(jī)構(gòu)____份，具有同等法律效力。附件：抵押物宗地圖、土地使用權(quán)證、雙方主體資格材料。貸款方（公章）：_____借款方（公章）：_____法定代表人（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）抵押借款合同甲方（出借人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意向乙方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成如下借款合同：一、借款金額及用途1、甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“借款金額”）；2、本次借款主要用于借款人乙方xxx（用途說明）。二、借款利率及還款方式1、借款利率：本次借款的年利率為__%；2、還款方式：乙方自領(lǐng)到借款之日起，按照本合同規(guī)定，每月按期歸還借款本金和利息；3、還款方式：乙方可選擇一次性還本付息、按月等額本息還款、等本等息遞減還款等方式；4、乙方未按期還款，每逾期一天，甲方有權(quán)按照借款余額總額的___%收取逾期利息。三、還款時(shí)間及期限1、借款期限自本合同簽訂之日起，至____年月日止；2、乙方承諾在借款期限屆滿之日前，一次性歸還全部本金及利息。四、借款保證1、乙方應(yīng)按時(shí)足額還款，保證甲方享有第一還款權(quán)利；2、為保證本合同的履行，乙方通過抵押方式向甲方提供抵押權(quán)，將乙方所有權(quán)益抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保（詳見附件一土地抵押合同）。五、借款違約責(zé)任1、乙方如在本合同規(guī)定期限內(nèi)未按時(shí)支付全部本金和利息，則每逾期一天，甲方有權(quán)按照借款余額總額___%的標(biāo)準(zhǔn)收取逾期利息；2、乙方逾期還款超過___天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方提前返還全部借款本金及利息；3、如甲方提前解除本合同，并有權(quán)申請(qǐng)乙方承擔(dān)一切費(fèi)用，包括但不限于損失賠償費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等；4、因不可抗力原因致使本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、借款合同爭(zhēng)議解決1、本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，亦可向法院提起訴訟；2、本合同的一切解釋及履行，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；3、本合同附件與本合同具有同等法律效力。七、其他約定1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效