2024年物業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（2篇）

第5頁共5頁2024年物業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文鑒按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，與____年____月____日訂立本租賃（下稱\'本合同\'）。第一章出租之物業(yè)第一條出租物業(yè)之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐落____區(qū)_____座之物業(yè)（下稱\'該物業(yè)\'）。該物業(yè)之平面圖簡本合同之一。第二條該物業(yè)之面積該物業(yè)之建筑面積為____平方米，土地使用面積____平方米（含共有共用面積）。第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之二。第四條該物業(yè)之用途乙方租賃該物業(yè)，用_________________。第二章租賃期限第五條該物業(yè)之租賃期限為____年，自____年____月____日（下稱\'起租日\'）起，至____年____月____日（下稱\'止租日\'）止。第三章該物業(yè)之交付第六條交付與簽收甲方應(yīng)與起租日前_____天，即____年____月____日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。（四）該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。（五）乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押。第四章租緊急其它費用第八條租金及物業(yè)管理費（一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱\'物業(yè)管理公司\'）交付物業(yè)管理費。（二）本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金_____元。甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費（與市政設(shè)施使用費以下由合稱為\'其它費用\'）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米_____元月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整）。首期租金與物業(yè)管理費____年____月____日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)____月的物業(yè)管理費按金及水、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。第九條市政設(shè)施使用費甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費。乙方將收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費或附加費。第十條租金及其它費用之支付方式乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之四。第五章以租代售之條件與實施第十一條乙方之購買權(quán)甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，基本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。第十二條以租代售之條件（____）以租代售之價格甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格（包括含租金之格）為每建筑平方米____幣_____元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱\'該契約\'）規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為____幣_____元。（2）該契約之付款方式將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計算期間為____年____月____日至____年____月____日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。（3）該契約文本甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。第十三條以租代售文本乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或是____年____月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方____日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。第六章該物業(yè)之修繕與室裝修第十四條該物業(yè)之修繕甲方對該物業(yè)不符合本合同二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)該物業(yè)起_____天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時，乙方應(yīng)及時將該物業(yè)交甲方。乙方應(yīng)交還該物業(yè)時，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或任何補(bǔ)償。第七章雙方責(zé)任第十六條甲方責(zé)任（一）甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。（二）甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。（三）乙方選擇履行契約時，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。2024年物業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）物業(yè)租賃協(xié)議甲方：(出租方)住址：電話：身份證號碼：乙方：(承租方)住址：電話：身份證號碼：鑒于甲方是合法擁有并且具有物業(yè)出租權(quán)的權(quán)利人，乙方愿意將該物業(yè)進(jìn)行租賃使用，雙方通過友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的信息1.1物業(yè)名稱：1.2物業(yè)地址：1.3物業(yè)面積：1.4物業(yè)用途：1.5租賃期限：自2024年年月日起至2024年年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣（大寫：）（小寫：）元整。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的第一個工作日之前將租金以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、或其他雙方約定的方式支付至甲方指定的賬戶或交至甲方指定的地址。第三條使用情況及維護(hù)責(zé)任3.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)使用該物業(yè)，并應(yīng)按照約定的用途使用，不得超越租賃范圍。3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的維修、保養(yǎng)和設(shè)施設(shè)備更換等服務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每天應(yīng)付租金的0.5%作為違約金。4.2若乙方未按照本協(xié)議約定使用物業(yè)或違約損壞物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修理、賠償費用，并且甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方迅速騰空物業(yè)。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付人民幣（大寫：）（小寫：）元作為保證金。5.2若乙方在協(xié)議期滿時未違反本協(xié)議相關(guān)約定，保證金將在租賃期滿后返還給乙方。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具體附件與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.3本協(xié)議的變更、補(bǔ)充和終止應(yīng)經(jīng)雙方書