2024年門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____住址：受讓方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____住址：出租方(丙方)：_____身份證號(hào)碼：_____住址：根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門(mén)面轉(zhuǎn)讓門(mén)面位于，建筑面積____平方米;丙方為上述轉(zhuǎn)讓門(mén)面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門(mén)面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門(mén)面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門(mén)面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門(mén)面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自____年____月____日起____年____月____日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門(mén)面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣_(tái)___元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門(mén)面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門(mén)面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。三、門(mén)面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門(mén)面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門(mén)面租賃期(含門(mén)面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿(mǎn)后，該門(mén)面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。乙方在接收該門(mén)面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。四、門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元，(大寫(xiě)：_____)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見(jiàn)《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件、時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓門(mén)面定于____年____月____日正式交接。門(mén)面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門(mén)面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門(mén)窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門(mén)面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付門(mén)面鑰匙。門(mén)面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門(mén)面即告驗(yàn)收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門(mén)面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門(mén)面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任：甲方保證該門(mén)面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該按時(shí)交付門(mén)面，甲方逾期交付門(mén)面時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期交付天數(shù)____元/天;超過(guò)____天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門(mén)面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。乙方應(yīng)按時(shí)接收門(mén)面和支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門(mén)面超過(guò)____天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù)____元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門(mén)面為其合法所有，享有門(mén)面的出租權(quán)，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門(mén)面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)由丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙、丙雙方違約金。該違約金按下述方式計(jì)算：甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)_____1;乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)_____2.八、合同爭(zhēng)議的解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，可先由合同三方協(xié)商處理;協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交長(zhǎng)沙仲裁委員會(huì)，通過(guò)仲裁程序解決。九、其他規(guī)定原《門(mén)面租賃合同》和《財(cái)物交接清單》為本合同附件，是本合同的有效組成部分，具有法律效力。本合同由三方簽署后生效。一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____丙方(簽字)：簽約時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：2024年門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是合法擁有位于【門(mén)面地址】的門(mén)面房屋所有權(quán)，并希望將該門(mén)面房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面房屋所有權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1轉(zhuǎn)讓房屋：甲方將其擁有的位于【門(mén)面地址】的門(mén)面房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓房屋”）的所有權(quán)，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓金額】（大寫(xiě)：【轉(zhuǎn)讓金額大寫(xiě)】）人民幣整。1.3房屋權(quán)屬情況：甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況真實(shí)合法，并不存在抵押、查封、租賃等糾紛。如因轉(zhuǎn)讓房屋引發(fā)的任何糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓程序2.1甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：1）門(mén)面房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證件副本；2）門(mén)面房屋的建筑面積及物業(yè)證明；3）門(mén)面房屋的稅務(wù)及商業(yè)登記證明；4）門(mén)面房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明及交易所需的其他相關(guān)證明文件。2.2乙方自收到甲方提供的上述文件后，對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行審核并確認(rèn)無(wú)誤后，雙方同意進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于：1）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各種文件、表格；2）支付過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用；3）辦理過(guò)戶(hù)登記并獲得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。2.4甲方在乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，應(yīng)將原有的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方保管，確保轉(zhuǎn)讓房屋的法律權(quán)益完全轉(zhuǎn)移給乙方。三、轉(zhuǎn)讓房屋的附屬設(shè)施3.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓房屋中的一些固定附屬設(shè)施（如：空調(diào)、燈具等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方接收上述附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或不符合合約約定的，應(yīng)及時(shí)提出，并要求甲方承擔(dān)修理或更換責(zé)任。四、交付時(shí)間和付款方式4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【交付房屋時(shí)間】?jī)?nèi)付款給甲方。4.2乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為【支付方式】。五、違約責(zé)任5.1如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.2若因甲方未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法合法取得轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付【違約金金額】作為違約金，并承擔(dān)由此引發(fā)的法律后果。六、法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本合同的訂立、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商