2024年商業(yè)用房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

第6頁共6頁2024年商業(yè)用房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽市____區(qū)(縣)_____街(路)____號(hào)，門牌號(hào)為_____，房產(chǎn)證號(hào)為_____，樓房為____室_____廳_____衛(wèi)_____廚，平房為_____間，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米，朝向?yàn)開____，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為_____;該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善:_____，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。該房屋租賃期共____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)：____元人民幣/月(大寫____萬____仟____佰____拾____元人民幣/月);租金總額為____元人民幣(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。租金支付方式為_____。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。(2)甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：_____________________________。2、乙方交納以下費(fèi)用：(1)_____(2)_____(3)_____(4)_____(5)_____(6)_____(7)_____(8)_____乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.____________________________________________________；6._____.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6.故意損壞承租房屋的；7._____________________________________________________.第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）:_____乙方（簽章）：_____授權(quán)代表（簽字）_____授權(quán)代表（簽字）_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)用房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）商業(yè)用房租賃合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（承租方）：地址：電話：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲、乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，按照平等自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就商業(yè)用房的租賃事宜以及相關(guān)責(zé)任和義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本信息1.1出租房屋的位置、面積、用途以及產(chǎn)權(quán)情況等詳細(xì)信息如下：出租房屋的位置：_______出租房屋的面積：_______出租房屋的用途：_______出租房屋的產(chǎn)權(quán)情況：_______1.2乙方經(jīng)過查看，對(duì)該房屋的使用情況和現(xiàn)狀等有充分了解，并確認(rèn)無任何異議。第二條租賃期限2.1本租賃合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。2.2甲方須在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知乙方是否愿意繼續(xù)續(xù)租。第三條租金和支付方式3.1乙方每月支付租金為_______元人民幣。租金支付方式：_______。3.2乙方須在每個(gè)月（或合同約定的支付周期）的第一個(gè)工作日之前支付租金至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方需在合同生效之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金，金額為_______元人民幣。4.2乙方必須按照合同約定的期限和方式返還押金，同時(shí)甲方保留扣除已發(fā)生的未清償?shù)淖饨鸷推渌M(fèi)用的權(quán)利。第五條使用權(quán)和裝修5.1乙方在租賃期內(nèi)享有出租房屋的合法使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改性質(zhì)使用。5.2乙方如需要進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提出申請(qǐng)，并得到甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方進(jìn)行裝修后，必須保證房屋內(nèi)部和外部不受損壞，并且在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原樣。第六條維修責(zé)任6.1對(duì)于因房屋質(zhì)量或設(shè)施設(shè)備問題造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1若任何一方違反本合同的任何條款，對(duì)方有權(quán)隨時(shí)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2發(fā)生爭議，雙方應(yīng)