2024年柜臺租賃合同格式版（2篇）

第3頁共3頁2024年柜臺租賃合同格式版甲方：_____乙方：_____經(jīng)甲方與乙方認真協(xié)商，甲方將長治市沁縣永春堂大藥房_____節(jié)柜臺租賃于乙方，租賃期3年，年租金____萬元。乙方在藥店內(nèi)經(jīng)營合約內(nèi)藥品等，附目錄，以目錄為準。一、租金自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責任，雙方認真履行合同內(nèi)各項事宜。自簽訂租賃合同時起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方一年租金____萬元人民幣。待11個月后即____年____月____日之前乙方須將第二年租金____萬元人民幣交付甲方。三年到期后如乙方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方優(yōu)先。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，合同失效終止。二、乙方的責任自租賃甲方柜臺起，具有柜臺使用權(quán)，乙方需裝修柜臺，如改變柜臺內(nèi)部格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變柜臺格局，裝修費由乙方自擔。但租賃期滿如不再租賃，須經(jīng)甲方檢查柜臺，如發(fā)現(xiàn)柜臺在乙方租賃期間因乙方人為遭到損壞，須按市價進行補償。1、乙方租賃甲方柜臺期間，乙方須認真守法經(jīng)商，要遵守消防、藥監(jiān)，衛(wèi)生，防疫，社會治安、環(huán)境保護及所涉及的一切法律程序，經(jīng)營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔，甲方不負任何責任。2、乙方租賃甲方柜臺期間，甲方為乙方提供經(jīng)營所需要的一切手續(xù)資質(zhì)，如因甲方原因造成乙方經(jīng)營受阻，和損失由甲方承擔。3、乙方在租賃甲方柜臺期間及合同期滿后交付甲方時，乙方不準將甲方柜臺房租賃別人。4、待乙方租房合同期滿后，如不再繼續(xù)租賃，將柜臺交付給甲方時要完好。5、在乙方租賃甲方柜臺期間，房屋水費、電費、環(huán)保費、治安費、衛(wèi)生費及其他費用均由甲方承擔，取暖費由乙方按實用面積支付甲方。在租賃期間因乙方拒交費用而與收費單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴重影響時，甲方有權(quán)要求乙方把費用補交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費，甲方有權(quán)收回柜臺，余下租金不退。因甲方原因造成乙方損失，由甲方負責。6、乙方保證在店內(nèi)所銷售的藥品價格不得比沁縣市場所銷售的同廠、同品種、同規(guī)格的藥品價格高。三、甲方的'責任1、甲方在乙方租房合同簽字時起，甲方負責乙方的經(jīng)營（在不違背有關(guān)法律條文下）與人員管理，甲方負責店員招聘與管理，店員薪酬由乙方打入甲方賬戶，由甲方統(tǒng)一支付，甲方保證乙方店員按時到崗工作，發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴重違反租賃門市房合同中事宜，甲方有權(quán)收回門市房，余下租金甲方不退給乙方。因甲方經(jīng)營管理造成乙方損失，由甲方負責。2，甲方負責乙方銷售藥品的收款事項，后由甲方按____方式交付乙方，不收取服務(wù)費。四、其他1、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間，如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責任，余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。2、如在乙方經(jīng)營期間，租賃合同沒到期，遇到國家，有關(guān)單位和開發(fā)商對房屋進行動遷的情況時，乙方需無條件的停止經(jīng)營，甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式____份。甲方：簽字（蓋章）乙方：簽字（蓋章）____年____月____日2024年柜臺租賃合同格式版（二）合同編號：【合同編號】甲方：【出租方名稱】地址：【出租方地址】乙方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】鑒于，甲方是一家擁有柜臺資源的企業(yè)，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和租賃權(quán)；乙方有意租賃甲方的柜臺進行經(jīng)營活動，雙方就柜臺租賃事宜達成以下協(xié)議，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證雙方的合法權(quán)益，特制定本合同，請雙方認真閱讀并遵守。第一條租賃柜臺基本信息1.1甲方同意將其擁有的柜臺出租給乙方使用，柜臺的具體位置和租賃面積為：柜臺位置：【柜臺位置】租賃面積：【租賃面積】1.2乙方同意承租上述柜臺并支付相應(yīng)租金，具體租金標準如下：租金：【租金金額】（單位：人民幣元）/月第二條租賃期限2.1本次柜臺租賃的起始日期為【起始日期】，截止日期為【截止日期】。2.2經(jīng)過雙方協(xié)商一致，本次租賃期限可續(xù)租，續(xù)租期限為【續(xù)租期限】，甲方同意在乙方提出續(xù)租要求的情況下，與乙方續(xù)簽租賃合同。第三條租金支付3.1乙方同意在每月【支付日】前支付當月租金，支付方式為【支付方式】。3.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計算方式為逾期租金×日利率×逾期天數(shù)。第四條保證金4.1在簽訂本合同之前，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的保證金作為租賃期間租金、履約義務(wù)的保證。4.2保證金金額為【保證金金額】，在租賃期滿后，經(jīng)過雙方確認無任何違約行為后，甲方將退還保證金給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金，并在保證金不足的情況下，追究乙方的違約責任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃柜臺進行合法的經(jīng)營活動，并享有該柜臺所產(chǎn)生的經(jīng)濟利益。5.2乙方應(yīng)按時支付租金并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)的行為。5.3乙方有義務(wù)妥善保管租賃柜臺及其附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔修繕費用或賠償責任。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時提供租賃柜臺給乙方使用，并保證租賃柜臺具備正常的使用條件。6.2甲方有權(quán)隨時對租賃柜臺進行巡查和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或經(jīng)營不善的情況，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。6.3如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見和避免的情況，甲方有權(quán)解除合同，并不承擔相應(yīng)的違約責任。第七條合同解除和違約責任7.1若乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)違約責任。7.2本合同解除后，甲方有權(quán)收回租賃柜臺，乙方應(yīng)立即將租賃柜臺交還給甲方，并進行結(jié)賬，乙方應(yīng)支付已產(chǎn)生的費用和違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本