2024年外商投資企業(yè)土地使用合同格式版（2篇）

第5頁共5頁2024年外商投資企業(yè)土地使用合同格式版第一條本合同雙方當(dāng)事人：甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。〔或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?！车谖鍡l土地開發(fā)費(fèi)為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后____日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。第六條土地使用費(fèi)為每年每平方米元人民幣(美元或港幣等)，自____年____月____日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國家〔或省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)〕有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)?！不颍和恋厥褂觅M(fèi)在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)不作調(diào)整?！?注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：_____銀行分行，賬戶號。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條該土地用于建設(shè)項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于____年____月____日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報(bào)告甲方，請求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！不颍旱诰艞l乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)。〕第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過，逾期由甲方無償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第十八條本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同一式份簽署，甲乙雙方各執(zhí)份。第二十條本合同于____年____月____日在中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局(章)法定代表人(簽字)乙方：_____(章)法定代表人：_____(簽字)____年____月____日2024年外商投資企業(yè)土地使用合同格式版（二）合同編號：【待填】甲方：【外商投資企業(yè)名稱】（以下簡稱甲方）乙方：【土地使用方名稱】（以下簡稱乙方）鑒于甲方擬在中國境內(nèi)開展經(jīng)營活動，需承租土地用于建設(shè)xxx項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)乙方同意出租位于【具體地址】的土地，供甲方使用建設(shè)xxx項(xiàng)目。土地使用期限自合同簽訂之日起，至xxx年月日終止。二、土地使用期限甲方有權(quán)在規(guī)定的土地使用期限內(nèi)使用土地，但不得遲于土地使用期限屆滿前xxx日提出續(xù)租申請。經(jīng)乙方同意，甲方可繼續(xù)使用土地。三、土地使用約定1.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用土地，不得違反國家有關(guān)土地管理法規(guī)和規(guī)章制度。2.甲方在使用土地過程中，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納土地使用費(fèi)用，并按時交納土地使用費(fèi)。3.甲方在土地使用中如需對土地進(jìn)行變更、拆卸、轉(zhuǎn)讓或抵押等行為，應(yīng)當(dāng)提前征得乙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方有權(quán)對甲方是否符合土地使用合同約定進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)當(dāng)配合并提供相關(guān)證明文件。四、違約責(zé)任1.如因甲方違約，導(dǎo)致合同終止或解除的，甲方應(yīng)就違約所致全部損失承擔(dān)責(zé)任。2.如因乙方違約，導(dǎo)致合同終止或解除的，乙方應(yīng)就違約所致全部損失承擔(dān)責(zé)任。五、爭議解決本合同因履行發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不能解決時，可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政主管部門申請調(diào)解；仍有爭議的，提交【具體仲裁機(jī)