2024年辦公樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年辦公樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(甲方)承租方：_____有限責(zé)任公司(乙方)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：租賃標(biāo)的物及租賃目的1.甲方將位于____市北站路____號(hào)綜合辦公樓____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向____市_____商貿(mào)有限公司所租賃的。租賃期限及租金2.租賃時(shí)間為貳年，即從____年____月____日起至____年____月_____止。3.租金每月為(大寫(xiě))人民幣_(tái)___元(￥____元)整。乙方租滿一年后，從第二年開(kāi)始，租金每年遞增____%。4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月____日前交清。5.在簽訂辦公樓租賃協(xié)議書(shū)時(shí)，乙方需向甲方交納押金(大寫(xiě))人民幣肆仟元(￥____元)整。該押金在乙方租賃期滿無(wú)違約行為后退還。6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。甲方的權(quán)利義務(wù)7.在辦公樓租賃協(xié)議書(shū)生效后，甲方于____年____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。8.甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。9.甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。10.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。11.如因原出租方____市_____商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成辦公樓租賃協(xié)議書(shū)不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，辦公樓租賃協(xié)議書(shū)自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任。12.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。乙方的權(quán)利義務(wù)13.在法律規(guī)定各辦公樓租賃協(xié)議書(shū)約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。15.按約定交納租金，如超過(guò)十天不交租金，甲方有權(quán)終止辦公樓租賃協(xié)議書(shū)，收回租賃物。16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。17.辦公樓租賃協(xié)議書(shū)終止或雙方協(xié)商一致解除辦公樓租賃協(xié)議書(shū)后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量，每月向甲方結(jié)算。18.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。違約責(zé)任19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日____%收取欠交租金的滯納金，超過(guò)____天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止辦公樓租賃協(xié)議書(shū)，收回租賃物。20.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作，并自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.辦公樓租賃協(xié)議書(shū)終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。22.本辦公樓租賃協(xié)議書(shū)依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本辦公樓租賃協(xié)議書(shū)約定解除辦公樓租賃協(xié)議書(shū)的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議的解決方式23.甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí)，本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。辦公樓租賃協(xié)議書(shū)的生效24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：____市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代表人：_________年____月____日承租方：_____代表人：_________年____月____日2024年辦公樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）【合同編號(hào)】：2024-G-001【出租方】：XXX辦公樓有限公司法定代表人：XXX地址：XXX市XXX區(qū)XXX街XX號(hào)【承租方】：XXX公司法定代表人：XXX地址：XXX市XXX區(qū)XXX街XX號(hào)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)出租方與承租方友好協(xié)商，就XXX辦公樓租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物及用途1.1出租方同意將其所有權(quán)的XXX辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“辦公樓”）出租給承租方使用。1.2辦公樓地址位于XXX市XXX區(qū)XXX街XX號(hào)，具體規(guī)格及面積詳見(jiàn)附件（一）。1.3承租方可將辦公樓用于辦公、商務(wù)、公司注冊(cè)等合法用途。第二條租賃期限2.1合同有效期為截止到2024年12月31日。2.2若承租方需繼續(xù)使用辦公樓，應(yīng)提前180天書(shū)面通知出租方并雙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按租賃期限內(nèi)約定的租金支付給出租方，具體金額如下：（1）租賃期首月的租金為人民幣XXX元；（2）從第二個(gè)月起至租賃期終止，每月租金為人民幣XXX元。3.2租金支付方式為每月預(yù)付，在每月1日前向出租方支付下個(gè)月的租金。第四條押金及使用費(fèi)4.1承租方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向出租方支付押金人民幣XXX元。4.2押金在租賃期履行完畢后退還給承租方，扣除相應(yīng)的損壞和違約費(fèi)用。4.3使用費(fèi)包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等，由承租方按月支付給出租方。第五條辦公樓維護(hù)及裝修5.1承租方承諾妥善維護(hù)辦公樓及其設(shè)施，并遵守屬于公共區(qū)域的使用規(guī)定。5.2任何裝修需提前30天書(shū)面通知出租方，并獲得出租方的書(shū)面許可。5.3若承租方擅自進(jìn)行裝修引起的維修費(fèi)用，應(yīng)由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若承租方逾期未支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期違約金，以每日租金的0.05%計(jì)算。6.2若承租方在履行期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為剩余租金總額的30%加上相應(yīng)的損失賠償。第七條保密條款7.1雙方同意在合同期內(nèi)以及終止后五年內(nèi)對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)和運(yùn)營(yíng)信息保密，不得向第三方透露。7.2出租方對(duì)辦公樓設(shè)計(jì)、規(guī)格、設(shè)備等屬于商業(yè)秘密，承租方應(yīng)妥善保管，不得私自向第三方泄露。第八條爭(zhēng)議解決8.1出租方與承租方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同期屆滿且雙方依法履行各自義務(wù)的，本合同自動(dòng)終止。9.2除非雙方發(fā)生爭(zhēng)議或出租方同意解除合同，否則未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自解除合同。第十條其他約定10.1本合同的附件為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2除本合同另有約定外，任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面協(xié)議。10.3本合同正本一式兩份，承租方和出租方各持一份，具有同等法律效力?！靖郊?/p>