2024年商場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年商場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。一、租賃場地和期限1、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區(qū)商鋪41號美時美刻化妝品點協(xié)商指定位置用于乙方從事經(jīng)營活動。2、乙方所租場地僅限于經(jīng)營美甲，不得挪做他用。3、甲方將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等，但不得影響甲方的經(jīng)營活動。二、租金及費用1、乙方經(jīng)營所需柜臺、貨架等經(jīng)營設(shè)施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負(fù)擔(dān)。2、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。三、場地裝修1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負(fù)擔(dān)。5、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運行、維護費用由乙方負(fù)擔(dān)。四、銷售管理1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方的處理意見。5、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。五、人員管理1、乙方應(yīng)按甲方要求對其聘用的人員進行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設(shè)備和設(shè)施。2、乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動紀(jì)律和勞動規(guī)范。對于違反勞動紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范的人員，乙方應(yīng)按甲方要求予以相應(yīng)的懲處。六、租賃場地的返還1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地。2、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復(fù)原狀。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。七、其他權(quán)利和義務(wù)1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：可根據(jù)實際經(jīng)營狀況和發(fā)展需要，調(diào)整、改造出租的柜臺;維護正常經(jīng)營、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營活動提供便利;2、乙方有下列情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同：擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質(zhì);擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經(jīng)營活動;逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;嚴(yán)重違反甲方勞動紀(jì)律及有關(guān)規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：要求甲方提供力所能及的、乙方進行經(jīng)營活動所必需的其他便利;九、違約責(zé)任1、乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞、丟失的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。2、乙方擅自拆改租賃場地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權(quán)收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。5、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。十、其它約定1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機關(guān)對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權(quán)做出處理或決定，乙方應(yīng)接受該處理或決定。3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方（出租方）：________（公司名稱）地址：________（公司地址）聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________（個人或公司名稱）地址：________（個人或公司地址）聯(lián)系電話：________鑒于甲方儲備了一塊位于市中心的商場出租，并與乙方達成租賃合作意向，雙方本著互惠互利、平等自愿的原則，達成以下租賃合同：第一條租賃地點1.1甲方將位于市中心的商場（以下簡稱“商場”）出租給乙方，商場的具體位置為：________（具體地址），合同附件中附有商場的平面圖。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______（起始日期）至_______（終止日期），共計_______個月/年。第三條租賃用途3.1乙方租賃商場用于經(jīng)營_______（詳細(xì)經(jīng)營范圍）。乙方需經(jīng)甲方同意方可變更經(jīng)營范圍，并按照相關(guān)法律法規(guī)取得相關(guān)許可證件。第四條租金及支付方式4.1乙方每月/季度支付租金為人民幣_______元整（￥_______），租金支付方式為：（1）乙方每月/季度應(yīng)在________（具體日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付租金時應(yīng)注明商場的租賃期限，并將合同編號作為款項附言發(fā)送至甲方。4.2租金逾期支付的，乙方應(yīng)按照每日租金金額的_______%向甲方支付滯納金。第五條建筑改造及裝修5.1乙方可根據(jù)自身的經(jīng)營需要和商場的特點進行商鋪內(nèi)部的裝修設(shè)計，但需遵守甲方出具的商鋪裝修規(guī)范，并獲得甲方的書面同意。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)部裝修的所有費用，并保證裝修過程中不損壞商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3商鋪裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修保證金，保證金金額為人民幣_______元整（￥_______）。5.4若商鋪裝修過程中或租賃期間因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)維修費用。第六條物業(yè)管理及費用6.1甲方負(fù)責(zé)商場的日常維護和物業(yè)管理工作，并保證商場的正常運作。6.2乙方應(yīng)按照商場物業(yè)管理規(guī)定，提前將相關(guān)費用支付至甲方指定的賬戶。物業(yè)管理費用包括但不限于：保安費、清潔費、水電費等。乙方未按時支付的，視為違約。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補繳租金并按照每日逾期租金的_______%支付滯納金。7.2若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓商鋪或?qū)⑸啼佊糜谶`法違規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約賠償金。7.3若甲方因自身原因不能提供商場使用，雙方協(xié)商解除租賃合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并補償乙方相應(yīng)的合理損失。第八條保密義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)對本合同的全部內(nèi)容保密，并不得將任何本合同相關(guān)信息披露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。雙方同意在事先取得對方書面同意的情況下才能對外公開本合同的內(nèi)容。第九條合同變更9.1本合同的任何變更、增補或修訂應(yīng)由雙方共同簽署的書面文件實施。第十條合同解除10.1雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?0.2在合同租賃期滿后，雙方繼續(xù)合作的，應(yīng)自動延長合同期限，并按照協(xié)商的新租金繼續(xù)履行合同。第十一條爭議解決11.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如因履行本合同發(fā)生爭議，首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條其他事項12.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的附件之一。12.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：公司名稱：___