2024年電器商鋪租賃協(xié)議（二篇）

第6頁共6頁2024年電器商鋪租賃協(xié)議出租人：_____（甲方）承租人：_____（乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方權(quán)利與義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、有價有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：第一條租賃內(nèi)容一、甲方同意將坐落于，建筑面積租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。第二條租賃期限三、租期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止.第三條雙方的權(quán)利與義務四、甲方（一）乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或整改時進行監(jiān)督審查并給予意見。（三）為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。五、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營與辦公。（二）合同有效期內(nèi)對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費用。第四條租金、相關(guān)費用及繳納方式六、甲乙雙方議定____年租金為人民幣_____元整，乙方按年向甲方交付租金，乙方在每年將租金交納給甲方。先付后租，甲方收取租金時應向乙方開具收租憑證。如乙方逾期交納，甲方有權(quán)向乙方每天按月租金_____%加收滯納金。七、水電費：由乙方向有關(guān)部門繳納直至合同期滿。八、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負責維修。九、乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均須自行繳納（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。十、店面“門前三包”管理責任由乙方負責。十一、在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該店面有關(guān)的費用，由雙方協(xié)商支付。第五條房屋維護：十二、乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進行裝修改選或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。十三、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電正常供應，乙方應自覺遵守市政水、電管理規(guī)定，如有違反，乙方須承擔相應責任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟損失。因甲方責任停水、停電，致使乙方無法正常營業(yè)的，甲方按所停水、電天數(shù)的____日租金賠償乙方。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責辦理和繳納。十四、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。十五、租賃期滿后或合同終止后，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有;（2）要求乙方恢復原狀;（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第六條承租的變更：租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。第七條合同的變更、解除與終止：十六、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。十七、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（一）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。（二）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（三）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（四）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（五）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。（六）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。（七）拖欠房租累計一個月以上。十八、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。十九、租賃期滿合同自然終止。二十、因不可抗力因素或第三者原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同終止。第八條違約責任若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣_____元整（￥_____）不予退還;若甲方出現(xiàn)違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣_____元整（￥_____）。同時，違約方還須承擔因違約行為給對方造成的所有經(jīng)濟損失。第九條房屋交付及收回的驗收：二十一、甲方將房屋交付乙方時應保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。二十二、乙方交還甲方房屋應當保持房屋清潔及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十條免責條件：二十三、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。二十四、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。二十五、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整____月的按天數(shù)計算，多退少補。二十六、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原因”。第十一條爭議解決：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。第十二條補充規(guī)定：本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書面的補充規(guī)定，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條合同效力：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。第十四條本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十五條合同文本：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____2024年電器商鋪租賃協(xié)議（二）電器商鋪租賃協(xié)議起草人：[甲方姓名]甲方住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼：[甲方身份證號碼]承租人：[乙方姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼：[乙方身份證號碼]鑒于：1.甲方是一家持有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照的電器商鋪的業(yè)主，希望將該電器商鋪進行出租；2.乙方經(jīng)過協(xié)商并對該電器商鋪滿意，有意愿租賃該電器商鋪，并具備合法的經(jīng)營能力；根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)及雙方真實意愿，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃物和租賃期限1.1甲方同意將其名下的電器商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，供乙方經(jīng)營相關(guān)業(yè)務。1.2租賃期限為從合同簽訂之日起至合同生效后的[租賃期限]個月。第二條租金及支付方式2.1乙方同意每月向甲方支付租金[租金金額]元（大寫：[租金大寫金額]元）。租金于每月的[支付日]日前支付至甲方指定賬戶。2.2甲方收到租金后應出具正式發(fā)票，乙方按法律規(guī)定應及時驗收發(fā)票。第三條經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)3.1在租賃期限內(nèi)，乙方享有租賃物的使用權(quán)，但不得將其轉(zhuǎn)租、出借給他人，包括但不限于商鋪的部分或全部、商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施等。3.2乙方不得將租賃物用于任何非法目的，不得從事危害社會治安、危害公共安全的活動。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的法律責任。第四條商鋪裝修4.1乙方在租賃物內(nèi)進行裝修時，應事先向甲方提出書面申請，并得到甲方的書面同意。乙方在裝修期間應保證裝修的安全、環(huán)保，不得損壞租賃物及公共設(shè)施。裝修完畢后，乙方應將租賃物恢復至原狀。4.2乙方應自行負責商鋪內(nèi)裝修所需的費用，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第五條維護和保險5.1乙方負責租賃物的日常維護，保持商鋪內(nèi)的環(huán)境整潔和設(shè)備設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)。5.2甲方負責租賃物的大修和維修，如水、電、暖氣等設(shè)施出現(xiàn)故障，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。5.3甲方向相關(guān)部門購買商業(yè)綜合險，保障租賃物在租賃期間的安全。第六條合同解除6.1協(xié)議期滿后，根據(jù)雙方意愿，可以繼續(xù)簽訂新的租賃協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如果乙方有下列情況，甲方可解除本合同：（1）因乙方原因?qū)е伦赓U物被責令停業(yè)、查封、扣押等；（2）乙方未按約定支付租金的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變經(jīng)營用途的。第七條通知和送達7.1雙方在履行本合同過程中如需進行通知、催告、確定履約事宜等書面通知，應采用以下方式：（1）甲方住所地通知送達地址：[甲方住所地]（2）乙方住所地通知送達地址：[乙方住所地]7.2任何一方發(fā)出的書面通知，以掛號郵件或快遞郵寄，或以傳真、電子郵件等方式發(fā)送，并在一般送達時間內(nèi)到達接收方。第八條爭議解決8.1雙方在執(zhí)行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8