2024年租房定金協(xié)議（4篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年租房定金協(xié)議甲方（出租方）住所：_____郵編：_____本人/法定代表人聯(lián)系電話：委托法定聯(lián)系電話乙方（承租方）?。ㄊ校?地區(qū)：性別：_____出生年月：_____住所（址）郵編：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】：聯(lián)系電話：委托法定代理人住所（址）聯(lián)系電話：乙方的其他承租同住人共人，姓名和身份證號(hào)碼情況如下：序號(hào)姓名身份證號(hào)碼根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用途1－1甲方將座落在本市_____【區(qū)】【縣】____路_____【弄】【新村】_____【號(hào)】【幢】____室（部位）____的房屋（簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為____平方米，房屋類型為_____，結(jié)構(gòu)為_____，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：_____】【_____，編號(hào)：_____】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。1－2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。1－3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。第二條交付日期和租賃期限2－1甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自____年____月____日起至____年____月____日止。2－2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金、支付方式和限期3－1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為（____幣）_____元。月租金總計(jì)為（____幣）_____元。（大寫：_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元____角整）上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，則須雙方協(xié)商重新達(dá)成書面協(xié)議。3－2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____％支付違約金。第四條保證金和其他費(fèi)用4－1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金，即（____幣）_____元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。4－2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、_____、____等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。第五條房屋使用要求和維修責(zé)任6－1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6－2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。6－3乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)6－1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（____幣）_____元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。6－2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換7－1租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。7－2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。第八條解除本合同的條件8－1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，并將于租賃期限內(nèi)被處分的。（六）________________________________________________.8－2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；（七）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過____月的；（八）________________________________________________.第九條違約責(zé)任9－1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金條款。9－2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9－3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9－4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9－5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。9－6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。第十條解決爭(zhēng)議的方式10－1本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。10－2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_____種方式解決：（一）提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十一條其他條款11－1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。11－2本合同自雙方【簽字】【簽字后_____】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。11－3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。11－4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11－5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究對(duì)方的違約責(zé)任。11－6本合同連同附件一式_____份。其中：甲、乙雙方各持一份，_____【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交），以及_____各一份，均具有同等效力。補(bǔ)充條款（粘貼處）（騎縫章加蓋處）甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年租房定金協(xié)議（2）租房定金協(xié)議本協(xié)議由出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）和承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方出租房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋信息1.房屋地址：____________________（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）2.房屋面積：____________________3.房屋用途：商業(yè)住房/居住住房（請(qǐng)?jiān)谶m用項(xiàng)前劃去一個(gè)）二、租賃期限1.租賃起始日期：____________________年____月____日2.租賃終止日期：____________________年____月____日三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月2.租金支付方式：（請(qǐng)?jiān)谶m用項(xiàng)前劃去一個(gè)）a)月付方式：乙方每月需于每月____號(hào)前將當(dāng)月租金支付給甲方；b)季付方式：乙方每季度需于每季度開始前將當(dāng)季度租金支付給甲方；c)半年付方式：乙方每半年需于每半年開始前將當(dāng)半年租金支付給甲方；d)年付方式：乙方每年需于每年開始前將當(dāng)年租金支付給甲方。四、定金金額及支付方式1.定金金額：人民幣_(tái)___________________元2.定金支付方式：乙方于簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金。五、租賃期履行義務(wù)1.甲方的義務(wù)：a)將租賃房屋交付乙方使用，并確保其符合國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)要求；b)在乙方租賃期內(nèi)，保證提供正常使用所必須的供水、可靠供電等基本生活條件；c)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保障房屋基本使用條件；d)在租賃期屆滿前，不得提前收取租金；e)其他需按法律法規(guī)履行的義務(wù)。2.乙方的義務(wù)：a)按時(shí)支付租金；b)愛護(hù)房屋設(shè)施，合理使用租賃房屋；c)不得擅自改變租賃房屋的用途；d)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；e)按照約定使用租賃房屋，不得違規(guī)使用；f)在租賃期屆滿前一個(gè)月提前通知甲方是否繼續(xù)租賃。六、定金退還條件1.如果乙方提前通知甲方繼續(xù)租賃，并在原租賃合同到期前將租金支付完畢，甲方將在租賃期結(jié)束后將定金全額退還給乙方。2.如果乙方提前通知甲方不繼續(xù)租賃，且在離開租賃房屋時(shí)沒有侵害房屋設(shè)施或違約行為，甲方將在租賃房屋退還給甲方，并檢查確認(rèn)后，將定金全額退還給乙方。3.如果乙方未按照約定通知甲方是否繼續(xù)租賃，或有違約行為，甲方有權(quán)從定金中扣除相應(yīng)的損失，并將剩余部分返還給乙方。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期屆滿后終止。甲方（簽名/蓋章）：_______________乙方（簽名/蓋章）：________________日期：______________________________日期：____________________________合同附件：1.房屋證件復(fù)印件2.個(gè)人身份證明復(fù)印件3.其他有關(guān)附件（如租賃協(xié)議補(bǔ)充條款等）2024年租房定金協(xié)議（3）租房定金協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板如下：一、定金支付方式和金額：甲方（出租方）______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）同意出租房屋給乙方（承租方）______________（以下簡(jiǎn)稱乙方），乙方同意支付給甲方定金_______元整用于預(yù)定并抵扣房屋租金。二、定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后三日內(nèi)將定金支付給甲方，逾期未付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。三、定金用途：定金用于乙方違約時(shí)的賠償或抵扣租金，無(wú)法退還。四、退還規(guī)則：1.若乙方按時(shí)履行租賃合同，租賃期滿后定金將全額退還給乙方。2.若因乙方原因解除租賃合同，定金不予退還。五、違約處理：1.若乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)履行租賃合同，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。六、其他事項(xiàng)：1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（簽名）日期：______年______月______日乙方：（簽名）日期：______年______月______日以上是租房定金協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板，需乙方和甲方簽字蓋章確認(rèn)，以確保雙方權(quán)益。2024年租房定金協(xié)議（4）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。一、甲方房屋地址甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于____市____區(qū)____路_____弄（_____支弄）____號(hào)____室。二、房屋使用性質(zhì)出租房屋的使用性質(zhì)為_______________________________。三、租賃期限雙方商定租賃期限為____年____月____日起至____年____