城市公用房買賣合同書合集

城市公用房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：*********(本人)(法定代表人)姓名：******身份證：****************地址：*****************聯(lián)系方式：***************托付代理人：**************聯(lián)系方式：***************買方(以下簡稱乙方)：*********(本人)(法定代表人)姓名：******身份證：****************地址：*****************聯(lián)系方式：***************托付代理人：**************聯(lián)系方式：***************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權證號：**********原單位批準證明：**********其次條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面積共**平方米(其中實得建筑面積**平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積**平方米)，共**套**間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第*幢座**層*號房。第*幢座**層*號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權全都的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三條價格與費用按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(****幣)每平方米***元，總金額為(**幣)***元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：1.代收**，計(**幣)**元整；2.代收**，計(**幣)**元整；上述代收稅費合計(**幣)***元整。第四條實際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±*%(不包括±**%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±**%(包括±**%)時，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理。1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第五條付款時間商定乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：**，帳號：**)：1.**年*月*日前支付全部房價款的*%，計(**幣)*元；2.**年*月*日前支付全部房價款的*%，計(**幣)*元；3.**年*月*日前支付全部房價款的*%，計(**幣)*元。第六條交接商品房的付款額商定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的**%，計(*幣)**元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)后***天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按**計算。逾期超過*幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第**種商定，追究乙方的違約責任：1.終止合同，乙方按累計應付款的*%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的*%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.**************************第八條交付期限甲方須于***年**月**日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)予以延期：1.人力不行抗拒的火災、水災、地震等自然災難；2.**************************3.***************************第九條甲方逾期交付的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在*個月內(nèi)按**利率計算；自第*個月起，月利息則按**利率計算。逾期超過*個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第*種商定，追究甲方的違約責任：1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*************************第十條交接與乙方責任。甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起*天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本領同第七條規(guī)定向乙方追究違約責任。第十一條交接與甲方責任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起*天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起*天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的商定追究甲方違約責任。第十二條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。第十三條質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以**出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。第十四條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑能夠投入正常運行：第十五條關于產(chǎn)權登記的商定。乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，甲方賜予幫助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起*天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*%賠償乙方損失。第十六條自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施擔當質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方擔當：1.墻面保修**月；2.地面保修**月；3.頂棚保修**月；4.門窗保修**月；5.上水保修**月；6.下水保修**月；7.暖氣保修**月；8.煤氣保修**月；9.電路保修**月；10.**保修**月；11.**保修**月。第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的`財務糾紛，由甲方擔當全部責任。第十八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十九條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其次十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由***仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。其次十一條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)****公證(指外銷房))之日起生效。其次十二條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正值理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定擔當違約責任，并按實際已付款(已收款)的**%賠償對方損失。其次十三條本合同自生效之日起*天，由甲方向**申請登記備案。其次十四條本合同連同附表共***頁，一式***份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，******各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：********法定代表人：*********代理人：(簽字)************年***月***日乙方(簽章)：********法定代表人：*********代理人：(簽字)************年***月***日城市公用房買賣合同書(第二篇)合同范本標題：城市公用房買賣合同書摘要：本合同由買賣雙方依法訂立，旨在明確城市公用房的買賣關系及雙方的權利義務，維護雙方利益并促進房屋交易的順利完成。各方應詳細閱讀本合同內(nèi)容，并遵守合同約定。正文：甲方（賣方）：【姓名】：【身份證號】：【住所地】：乙方（買方）：【姓名】：【身份證號】：【住所地】：鑒于：1.甲方為合法擁有城市公用房產(chǎn)權的產(chǎn)權人，擬以出售方式轉(zhuǎn)讓該房屋產(chǎn)權。2.乙方具有購買城市公用房資格，并愿意購買該房屋產(chǎn)權?；陔p方自愿，根據(jù)國家有關法律和政策規(guī)定，特訂立如下合同：第一條房屋描述1.1根據(jù)國家相關規(guī)定，房屋的地址為【地址】。1.2房屋面積為【面積】平方米。1.3房屋的具體結構、裝修等詳細信息以乙方驗收合格后的房屋為準。第二條買賣價格2.1甲方以出售的方式將該房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買該房屋產(chǎn)權，并按約定支付購房款項。第三條購房款支付方式3.1乙方應于本合同簽訂之日起【XX】日內(nèi)向甲方支付購房款。3.2乙方支付購房款應當以【支付方式】的形式進行。第四條產(chǎn)權過戶4.1乙方在支付購房款后【XX】日內(nèi)，雙方應協(xié)助及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權過戶相關費用由乙方承擔。第五條風險責任5.1自合同簽訂之日起至產(chǎn)權過戶完成前，房屋所發(fā)生的所有風險由甲方承擔。5.2自產(chǎn)權過戶完成后，房屋所發(fā)生的所有風險由乙方承擔。第六條違約責任6.1若一方未履行本合同約定的義務，應根據(jù)法律規(guī)定承擔相應的違約責任。6.2無論違約方為甲方或乙方，另一方均有權解除本合同，并有權要求違約方賠償相應損失。第七條附則7.1甲方和乙方一致同意，如發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并同時具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：【簽字】【簽字】日期：【年月日】日期：【年月日】城市公用房買賣合同書(第三篇)城市公用房買賣合同書合同編號：簽訂日期：甲方：【賣方名稱】法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：【買方名稱】法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有【城市公用房】的合法產(chǎn)權，同意將其出售給乙方，達成以下約定：第一條買賣房屋基本信息1.1房屋名稱：【城市公用房名稱】1.2房屋地址：【城市公用房地址】1.3房屋面積：【城市公用房面積】第二條買賣房屋交付與過戶2.1甲方應在合同簽署后【天/周/月】內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.2乙方應在合同簽署后【天/周/月】內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。第三條交付房屋的保證3.1甲方保證所出售的房屋系符合國家有關法律法規(guī)的，并且不存在任何抵押、查封、訴訟等糾紛行為。3.2如發(fā)生本條第3.1款所述情況，甲方應承擔相應的賠償責任，并退還乙方已支付的全部購房款項。第四條買賣房屋的權利義務4.1買賣雙方應按照合同約定的價格進行交易，并承擔相應的稅費、手續(xù)費等應付款項。4.2買賣雙方應保證在交付過程中對房屋進行合理保存，不得損壞或改動房屋結構、設備等。第五條違約責任5.1任何一方違約均應承擔相應的違約責任，并賠償對方由此遭受的損失。5.2若發(fā)生爭議，雙方應通過友好