合同范本,門面房租賃合同樣本

合同范本,門面房租賃合同樣本門面房租賃合同樣本第一條租賃物甲方同意將位于【地址】的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃期限本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金為每月【金額】元，按月支付。租金支付日期為每月的【日期】。乙方應(yīng)在租金支付日期前【天數(shù)】內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方未按約定遷離的，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的【比例】。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，并要求乙方支付滯納金、違約金及賠償甲方損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件一：租賃物照片及詳細(xì)信息以上為一份詳細(xì)的門面房租賃合同樣本，僅供參考。在實際使用時，請根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并確保雙方合法權(quán)益。###特殊應(yīng)用場合及增加條款繁華商業(yè)地段租賃租金調(diào)整機制：增加條款規(guī)定租金調(diào)整的觸發(fā)條件，如市場物價指數(shù)變動、同地段類似物業(yè)租金變化等。節(jié)假日營業(yè)許可：明確乙方在節(jié)假日是否可以營業(yè)，如需特殊許可的獲取方式及費用。商場內(nèi)店鋪租賃營業(yè)時間限制：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，以及是否需要遵守商場內(nèi)的統(tǒng)一營業(yè)時間。促銷活動協(xié)調(diào)：增加條款協(xié)調(diào)乙方舉辦促銷活動時與甲方及商場其他店鋪的關(guān)系。帶有特定技術(shù)的店鋪租賃技術(shù)使用權(quán)：明確乙方使用特定技術(shù)的規(guī)定，包括技術(shù)更新的責(zé)任、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。技術(shù)維護責(zé)任：規(guī)定技術(shù)維護的責(zé)任歸屬及費用承擔(dān)。分階段租賃階段性租金優(yōu)惠：針對不同租賃階段（如開業(yè)初期、中期、成熟期）給予租金優(yōu)惠的條件和期限。階段性業(yè)績目標(biāo)：設(shè)定分階段的業(yè)績目標(biāo)，并規(guī)定未達(dá)成目標(biāo)的后果。帶有員工宿舍的租賃宿舍使用管理：明確宿舍的使用規(guī)則、維修責(zé)任及乙方員工的出入管理等。宿舍設(shè)施配套：列出宿舍內(nèi)的設(shè)施清單，并規(guī)定維護和更新的責(zé)任。附件列表及要求租賃物照片及詳細(xì)信息：高清照片應(yīng)包括租賃物的全貌、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，詳細(xì)信息應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。周邊環(huán)境分析報告：包括交通便利性、人流量、消費水平等數(shù)據(jù)分析，為租賃決策提供參考。商業(yè)計劃書：乙方提交的店鋪商業(yè)計劃書，包括經(jīng)營方向、市場分析、財務(wù)預(yù)測等。技術(shù)使用許可協(xié)議：如果租賃的門面房涉及特定技術(shù)或知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提供技術(shù)使用許可協(xié)議。安全檢查報告：租賃物及周圍環(huán)境的安全檢查報告，確保租賃物的安全性。實際操作問題及解決辦法租金支付不及時解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的滯納金計算方式和最高限額，以及甲方采取的措施。維修責(zé)任爭議解決辦法：詳細(xì)列舉維修責(zé)任劃分的情況，包括正常磨損與乙方使用不當(dāng)?shù)膮^(qū)分標(biāo)準(zhǔn)。合同變更或解除解決辦法：設(shè)置明確的合同變更或解除程序，包括通知期限、協(xié)商方式和違約責(zé)任。節(jié)假日營業(yè)問題解決辦法：在合同中規(guī)定節(jié)假日營業(yè)的申請流程、可能的許可費用以及甲方應(yīng)提供的支持。技術(shù)更新不及時解決辦法：設(shè)定技術(shù)更新的責(zé)任和時間節(jié)點，以及由此產(chǎn)生的費用承擔(dān)方式。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）品牌連鎖店租賃品牌形象維護：規(guī)定乙方必須維護品牌形象，不得擅自改變商標(biāo)、標(biāo)識等。加盟費用的承擔(dān)：明確加盟費用是否包含在租金內(nèi)，或者由乙方單獨支付。帶有停車場的租賃停車場使用規(guī)則：詳細(xì)規(guī)定停車場的使用時間、費用、客容量分配等。停車場維護責(zé)任：明確停車場設(shè)施的維護責(zé)任方及費用承擔(dān)。短期租賃短期租賃特殊條款：包括租金的短期優(yōu)惠、續(xù)租條款、提前解約的條件等。裝修限制：對于短期租賃，可能需要限制乙方的裝修范圍和程度。含有共享空間的租賃共享空間使用規(guī)則：明確共享空間（如會議室、休息區(qū)等）的使用預(yù)約、使用費用等。共享空間維護責(zé)任：規(guī)定共享空間的日常維護責(zé)任方及費用承擔(dān)。綠色環(huán)保要求環(huán)保設(shè)施要求：要求乙方安裝環(huán)保設(shè)施，如節(jié)能燈具、節(jié)水裝置等。環(huán)保行為規(guī)范：規(guī)定乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的環(huán)保行為規(guī)范。附件列表及要求（續(xù)）品牌授權(quán)書：如果乙方是品牌連鎖店，需要提供品牌的授權(quán)書復(fù)印件。停車場管理制度：包括停車場使用規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)、管理制度等。短期租賃政策文檔：如果合同是短期租賃，需要提供相關(guān)的政策文檔，如續(xù)租政策、提前解約政策等。共享空間使用指南：詳細(xì)說明共享空間的使用方法、預(yù)約流程、費用承擔(dān)等。環(huán)保設(shè)施清單：列出甲方要求乙方安裝的環(huán)保設(shè)施清單及其功能說明。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）品牌形象受損解決辦法：乙方如有損品牌形象的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，嚴(yán)重者有權(quán)解除合同。停車場糾紛解決辦法：明確停車場使用規(guī)則，設(shè)置攝像頭等監(jiān)控設(shè)備，確保使用公平性，如有糾