2024年農(nóng)村房屋租賃合同范本

2024年農(nóng)村房屋租賃合同范本最新農(nóng)村房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______間_______層，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋用途：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/年。3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，每年__月__日前支付當(dāng)年的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在實(shí)際操作中，請確保雙方權(quán)益的合法合規(guī)，并注意保存好相關(guān)證據(jù)。##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.農(nóng)村房屋用于開設(shè)民宿增加條款:10.1民宿經(jīng)營許可:乙方須依法取得民宿經(jīng)營許可證，并在租賃期間保持許可證有效。10.2經(jīng)營范圍:乙方只能將房屋用于民宿經(jīng)營，不得從事其他商業(yè)活動(dòng)。10.3環(huán)境影響評估:乙方應(yīng)對其經(jīng)營活動(dòng)對周邊環(huán)境的影響進(jìn)行評估，并采取措施減少噪音和污染。10.4村規(guī)遵守:乙方應(yīng)遵守村莊的相關(guān)規(guī)定，不得違反當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。2.農(nóng)村房屋用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)增加條款:11.1農(nóng)業(yè)用途:乙方必須將房屋用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)目的，不得用于其他用途。11.2農(nóng)業(yè)設(shè)施安裝:乙方可以在甲方同意的情況下安裝必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施，但需負(fù)責(zé)維護(hù)和移除。11.3環(huán)境影響:乙方應(yīng)確保其農(nóng)業(yè)活動(dòng)不會(huì)對環(huán)境造成不可逆轉(zhuǎn)的損害。11.4農(nóng)產(chǎn)品處理:乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品的加工處理，以免影響房屋狀況。3.農(nóng)村房屋用于子女教育增加條款:12.1教育目的:乙方租賃房屋的目的是為了子女接受教育，必須提供相關(guān)證明。12.2居住人數(shù):乙方家庭成員不得超過規(guī)定人數(shù)，以免影響鄰居生活。12.3學(xué)習(xí)環(huán)境維護(hù):乙方應(yīng)保持房屋的學(xué)習(xí)環(huán)境安靜，不得影響周圍居民。12.4臨時(shí)住宿證明:乙方需提供學(xué)校出具的子女在附近就讀的證明。4.農(nóng)村房屋用于開設(shè)藝術(shù)工作室增加條款:13.1藝術(shù)活動(dòng)范圍:乙方只能將房屋用于藝術(shù)創(chuàng)作和展示活動(dòng)，不得更改房屋結(jié)構(gòu)。13.2噪音和污染控制:乙方應(yīng)控制藝術(shù)活動(dòng)中的噪音和污染，不得擾民。13.3藝術(shù)品保險(xiǎn):乙方應(yīng)為自己創(chuàng)作的藝術(shù)品購買保險(xiǎn)，以防丟失或損壞。13.4展覽許可:乙方舉辦展覽時(shí)，需向相關(guān)部門申請展覽許可。5.農(nóng)村房屋用于老年人養(yǎng)老增加條款:14.1養(yǎng)老服務(wù):乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)提供的養(yǎng)老服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。14.2醫(yī)療急救:乙方應(yīng)制定緊急醫(yī)療救援計(jì)劃，并確保老年人享有便捷的醫(yī)療服務(wù)。14.3個(gè)人隱私:乙方應(yīng)保護(hù)老年人的個(gè)人隱私，不得泄露其個(gè)人信息。14.4定期檢查:乙方應(yīng)定期對房屋設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保老年人居住安全。附件列表及要求房屋所有權(quán)證:證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。租賃許可證:如需的話，證明乙方有權(quán)租賃該房屋的許可文件。民宿經(jīng)營許可證:如房屋用于民宿經(jīng)營，需提供該許可證。農(nóng)業(yè)用途證明:如房屋用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，需提供相關(guān)用途的證明文件。子女教育證明:如房屋用于子女教育，需提供子女在附近學(xué)校就讀的證明。藝術(shù)活動(dòng)計(jì)劃:如房屋用于藝術(shù)活動(dòng)，需提供詳細(xì)的活動(dòng)計(jì)劃和許可證明。養(yǎng)老服務(wù)方案:如房屋用于養(yǎng)老，需提供養(yǎng)老服務(wù)方案和相關(guān)醫(yī)療急救計(jì)劃。實(shí)際操作中的問題及解決辦法問題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:提醒乙方支付租金，逾期未付可依據(jù)合同約定收取滯納金，嚴(yán)重者可提前解除合同。問題:房屋損壞或設(shè)施故障。解決辦法:及時(shí)通知甲方，并協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。問題:乙方改變房屋用途。解決辦法:嚴(yán)格按照合同約定的用途使用房屋，違反者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。問題:發(fā)生鄰里糾紛。解決辦法:溝通協(xié)調(diào)，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，必要時(shí)尋求村委會(huì)調(diào)解。問題:法律法規(guī)變化影響合同的有效性。解決辦法:及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士，根據(jù)新法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。問題:房屋在租賃期間遭遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p毀。解決辦法:參照合同中的不可抗力條款，協(xié)商確定責(zé)任分擔(dān)和損失賠償事宜。問題:乙方提前解除合同。解決辦法:根據(jù)合同約定的提前解除條件和要求，協(xié)商確定解除合同的程序和后果。問題:甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房屋。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)修復(fù)或更換不符合條件的房屋部分，確保乙方正常