批發(fā)市場門市房的租賃合同

批發(fā)市場門市房的租賃合同批發(fā)市場門市房租賃合同合同編號：_______簽訂日期：_______甲方（出租方）：（姓名/公司名稱）地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：（姓名/公司名稱）地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方擁有批發(fā)市場門市房（以下簡稱“門市房”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的門市房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃門市房基本情況1.1門市房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2門市房用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市房，并將門市房交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離門市房，并將門市房交還甲方。甲方在確認門市房無損壞或損壞已由乙方修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證對門市房享有合法的出租權(quán)，門市房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有。5.2甲方應確保門市房在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需要，如門市房存在不符合約定情況，甲方應在乙方提出書面要求后__日內(nèi)予以整改。5.3租賃期間，門市房的維修、養(yǎng)護費用由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，維修、養(yǎng)護費用由乙方承擔。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營門市房。6.2乙方應按照合同約定支付租金，并遵守市場管理的各項規(guī)定。6.3乙方在租賃期間應合理使用門市房，并確保門市房的安全。如因乙方使用不當導致門市房損壞，乙方應承擔相應的修復費用。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離門市房。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如甲方未按約定提供門市房或門市房存在不符合約定情況，甲方應承擔乙方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________以上為批發(fā)市場門市房租賃合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。請注意，該合同僅供參考，實際簽訂合同時請咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。###特殊應用場合及增加條款場合：租賃用途為餐飲業(yè)增加條款：11.1乙方需遵守相關(guān)的食品安全法律法規(guī)，確保餐飲服務符合食品安全標準。11.2乙方不得擅自改變門市房的結(jié)構(gòu)，以適應餐飲業(yè)的特殊需求。11.3乙方應負責門市房內(nèi)的衛(wèi)生清潔，并保持門市房周邊環(huán)境的整潔。11.4甲方應提供必要的廚房設備和設施，包括但不限于燃氣管道、排煙系統(tǒng)等。場合：租賃用途為兒童游樂場增加條款：12.1乙方應確保游樂場內(nèi)的設施安全，定期進行維護和檢查。12.2乙方不得在門市房內(nèi)設置可能對兒童造成傷害的設施或物品。12.3乙方應負責兒童游樂場內(nèi)的安全監(jiān)控，確保兒童的安全。12.4甲方應協(xié)助乙方進行安全檢查，并提供必要的安全設施。場合：租賃用途為直播間增加條款：13.1乙方應遵守相關(guān)的直播行業(yè)規(guī)范，不得進行違法和違規(guī)的直播活動。13.2乙方不得擅自改變門市房的結(jié)構(gòu)，以適應直播間的特殊需求。13.3乙方應負責門市房內(nèi)的網(wǎng)絡和電力供應，確保直播活動的順利進行。13.4甲方應提供必要的網(wǎng)絡和電力支持，確保乙方直播的需要得到滿足。場合：租賃用途為健身房增加條款：14.1乙方應遵守相關(guān)的健身行業(yè)規(guī)范，確保健身房的服務符合行業(yè)標準。14.2乙方不得在門市房內(nèi)設置可能對健身者造成傷害的設施或物品。14.3乙方應負責健身房內(nèi)的衛(wèi)生清潔和安全監(jiān)控，確保健身者的健康和安全。14.4甲方應提供必要的健身設備和設施，包括但不限于空調(diào)、淋浴間等。場合：租賃用途為藝術(shù)工作室增加條款：15.1乙方應遵守相關(guān)的文化藝術(shù)行業(yè)規(guī)范，確保藝術(shù)工作室的合法運營。15.2乙方不得在門市房內(nèi)進行違法和違規(guī)的藝術(shù)活動。15.3乙方應負責藝術(shù)工作室內(nèi)的衛(wèi)生清潔和安全防護，保護藝術(shù)品不受損害。15.4甲方應提供必要的安全防護措施，包括但不限于保險柜、監(jiān)控設備等。附件列表及要求附件1：門市房照片及平面圖要求：清晰展示門市房內(nèi)外現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設施等。附件2：市場管理制度匯編要求：包含市場內(nèi)所有相關(guān)管理制度，乙方需遵守的規(guī)定。附件3：食品安全許可證復印件（若租賃用途為餐飲業(yè)）要求：合法有效的許可證復印件，證明乙方具備經(jīng)營資格。附件4：直播平臺合作協(xié)議（若租賃用途為直播間）要求：與直播平臺簽訂的合作協(xié)議，確保乙方直播活動的合規(guī)性。附件5：健身器材安全檢驗報告（若租賃用途為健身房）要求：健身器材的安全檢驗報告，證明設備安全符合標準。實際操作過程中的問題及注意事項問題：租金支付方式和時間不符合乙方財務規(guī)劃。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時間，雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。問題：門市房設施不符合乙方經(jīng)營需求。解決辦法：在合同中明確設施要求，并在簽訂合同前進行實地查看確認。問題：合同中未明確乙方經(jīng)營范圍。解決辦法：在合同中增加乙方經(jīng)營范圍的條款，明確乙方的經(jīng)營活動范圍。問題：合同未涉及網(wǎng)絡安全和數(shù)據(jù)保護。解決辦法：增加網(wǎng)絡安全和數(shù)據(jù)保護的條款，確保乙方在網(wǎng)絡直播或數(shù)據(jù)處理中的信息安全。問題：合同未明確乙方遷離門市房的具體要求和時間。解決辦法：在合同中增加遷離要求和時間的條款，明確乙方在租賃期滿后的遷離程序。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）場合：租賃用途為醫(yī)藥倉庫增加條款：16.1乙方應遵守國家關(guān)于藥品儲存的相關(guān)法律法規(guī)，確保藥品安全。16.2乙方不得改變門市房的結(jié)構(gòu)，以適應藥品儲存的特殊要求。16.3乙方應負責門市房內(nèi)的溫濕度控制，確保藥品儲存條件。16.4甲方應提供必要的消防設施，以確保藥品儲存的安全。場合：租賃用途為高科技研發(fā)實驗室增加條款：17.1乙方應遵守國家關(guān)于高科技研發(fā)實驗室的相關(guān)法律法規(guī)。17.2乙方不得在門市房內(nèi)進行違法和違規(guī)的科研活動。17.3乙方應負責實驗室內(nèi)的安全防護，保護實驗數(shù)據(jù)和設備不受損害。17.4甲方應提供必要的安全防護措施，包括但不限于保險柜、監(jiān)控設備等。場合：租賃用途為教育培訓機構(gòu)增加條款：18.1乙方應遵守國家關(guān)于教育培訓機構(gòu)的相關(guān)法律法規(guī)，確保教育培訓活動符合法規(guī)要求。18.2乙方不得在門市房內(nèi)設置可能對學員造成傷害的設施或物品。18.3乙方應負責門市房內(nèi)的衛(wèi)生清潔和安全監(jiān)控，確保學員的健康和安全。18.4甲方應提供必要的教學設備和設施，包括但不限于課桌椅、黑板等。附件列表及要求（續(xù)）附件6：藥品經(jīng)營許可證復印件（若租賃用途為醫(yī)藥倉庫）要求：合法有效的許可證復印件，證明乙方具備經(jīng)營資格。附件7：消防安全檢查報告要求：消防安全檢查報告，證明門市房的消防設施符合要求。附件8：科研許可證復印件（若租賃用途為高科技研發(fā)實驗室）要求：合法有效的許可證復印件，證明乙方具備從事科研活動的資格。附件9：教育許可證復印件（若租賃用途為教育培訓機構(gòu)）要求：合法有效的許可證復印件，證明乙方具備辦學資格。實際操作過程中的問題及注意事項（續(xù)）問題：租賃用途變更導致合同條款不適用。解決辦法：在合同中增加租賃用途