2024年辦公室租賃合同協(xié)議樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年辦公室租賃合同協(xié)議樣本根據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條甲方將座落于市大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì)平方米。第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自____年____月____日至____年____月____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi))，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。第三條付款方式：年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。第四條甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證。第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于____年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;(三)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。(四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。第十三條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;第十四條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣_(tái)___元(大寫)。第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。第十八條本合同自簽訂之日起生效。2024年辦公室租賃合同協(xié)議樣本（二）辦公室租賃合同協(xié)議本協(xié)議由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意以下條款：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其位于[租賃地址]的辦公室出租給乙方使用。1.2租賃期限自2024年[起始日期]起，至2024年[終止日期]止。第二條房租及支付方式2.1乙方同意每月向甲方支付租金人民幣[租金金額]元。除非另有說明，租金應(yīng)在每月[支付日]前支付至甲方指定賬戶。2.2乙方同意在簽訂本合同之前，支付押金人民幣[押金金額]元。租賃期滿且乙方履行了本合同規(guī)定的一切義務(wù)后，甲方將全額退還押金。第三條辦公室的使用及限制3.1乙方僅可將辦公室用作正常辦公活動(dòng)，不得用于違法活動(dòng)。3.2乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修，但需事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)一切裝修費(fèi)用和責(zé)任。乙方在租賃期屆滿時(shí)，若未能將辦公室恢復(fù)到原狀，則需承擔(dān)甲方額外的裝修費(fèi)用。3.3乙方須確保辦公室內(nèi)的設(shè)備和物品安全，并承擔(dān)因自身操作不當(dāng)而導(dǎo)致的損失。3.4乙方不得將辦公室再次出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.1在租賃期間，乙方須自行負(fù)責(zé)辦公室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。4.2若因乙方的行為導(dǎo)致辦公室設(shè)施和設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或替換的費(fèi)用。4.3乙方需定期清潔辦公室并保持其衛(wèi)生。4.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生和裝修，如電梯、樓道等。第五條突發(fā)情況5.1若辦公室因不可抗力或其他突發(fā)情況無法正常使用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。在此期間，乙方可獲得相應(yīng)的租金減免。5.2若因乙方個(gè)人原因?qū)е罗k公室無法正常使用，乙方仍需按照約定的租金支付。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除合同。6.3任一方解除合同后，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方，并經(jīng)過友好協(xié)商解決剩余事宜。第七條保密條款7.1雙方同意在租賃期間和終止后，對于雙方在合作過程中所了解到的對方商業(yè)信息和租賃信息進(jìn)行保密，并不得將其披露給任何第三方。7.2雙方同意承擔(dān)因違反本保密條款所造成的一切責(zé)任。第八條適用法律和糾紛解決8.1本合同的訂立、解釋和履行適用[國家法律]法律。8.2若因本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第九條其他條款9.1本合同一