2024年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同-多適用于二手房買(mǎi)賣(mài)（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同-多適用于二手房買(mǎi)賣(mài)本合同雙方當(dāng)事人：賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)姓名：國(guó)籍：(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國(guó)籍：電話：地址：郵政編碼：買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名：國(guó)籍：(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國(guó)籍：電話：地址：郵政編碼：第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;位于第層，共(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)，房屋用途為;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±3%(不包括±3%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±3%(包括±3%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第1種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起五日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按月利率25%利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售總金額為(幣)億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____億____千____百_____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按25%利率計(jì)算。逾期超過(guò)2個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第2種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的30%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起3天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的30%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十六條本合同連同附表共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽于____年____月____日簽于____年____月____日(合同范本不適用于任何類(lèi)似實(shí)務(wù)，建議在有類(lèi)似實(shí)務(wù)時(shí)咨詢律師)2024年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同-多適用于二手房買(mǎi)賣(mài)（二）個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）共同簽訂，雙方同意按照下列條款和條件進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。一、房屋基本信息1.房屋地址：_____________；2.房屋面積：_____________平方米；3.房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________。二、房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：_____________元；2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付房屋定金__________元，作為本次交易的認(rèn)真金，若買(mǎi)方違約，則定金不予返還。若賣(mài)方違約，則按雙倍金額返還定金；3.買(mǎi)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款__________元，賣(mài)方確認(rèn)收款后辦理過(guò)戶手續(xù)；4.買(mǎi)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋尾款__________元，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。三、房屋權(quán)屬及保障條款1.賣(mài)方保證其所出售的房屋是其合法、完全、不負(fù)有任何債務(wù)、抵押、質(zhì)押等糾紛的房屋，并且沒(méi)有限制買(mǎi)賣(mài)的情況；2.若因賣(mài)方原因?qū)е路课荽嬖诩m紛問(wèn)題，賣(mài)方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)；3.若買(mǎi)方自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，引起的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)；4.若買(mǎi)方逾期不支付款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并扣除買(mǎi)方已支付的定金。四、房屋交付與驗(yàn)收1.簽訂本合同之日起，買(mǎi)方即可對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)任何房屋瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)利要求賣(mài)方修繕；2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)按照以下原則進(jìn)行：a)房屋基本設(shè)施齊全，包括供暖、通風(fēng)、衛(wèi)生、給排水等設(shè)施；b)房屋墻面、屋頂、地板等主體部分無(wú)明顯損壞或滲漏情況；c)買(mǎi)方自行購(gòu)買(mǎi)者，交付前必須符合政府規(guī)定的購(gòu)房資格。五、違約責(zé)任1.若買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收買(mǎi)方已支付的定金；2.若賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求退還已支付的定金，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律條款。如果買(mǎi)方和賣(mài)方就本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量友好協(xié)