2024年商業(yè)房購房合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年商業(yè)房購房合同范文出賣方(以下簡稱甲方)：住址：買受方(以下簡稱乙方)：住址：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)，在自愿、公平和誠實信用的原則下，就轉(zhuǎn)讓事宜達成如下條款，雙方對協(xié)議條款的含義均已理解且無異議。一、轉(zhuǎn)讓標的：乙方購買甲方所有的位于廠房及土地使用權，土地轉(zhuǎn)讓面積以土地使用權證載明的面積為準，土地權屬證號為：廠房暫無產(chǎn)權證。(土地四至及界址點座標及廠房分布見附件一)。二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款：1、轉(zhuǎn)讓上述土地使用權和所有廠房及配套基礎設施，包括但不限于道路、綠化、水電、管網(wǎng)，配套基礎設施詳見設施清單(詳見附件二)，轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準。2、土地使用權、廠房及廠房內(nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣;三、付款方式：1、乙方向甲方交付定金萬元整，于合同簽訂之日付款人民幣____萬元整(小寫元)，另人民幣____萬元整(小寫：)于乙方進駐甲方工廠當日支付。之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項、證照無法辦理或乙方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同，則萬元定金不退，若甲方反悔不愿轉(zhuǎn)讓或因甲方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同，則雙倍退還定金。2、余款萬元，乙方于年月份付款人民幣，余款人民幣____萬元于____年____月____日前支付給甲方。四、標的物交付：1、乙方交清定金后，____年____月____日部分廠房交付給乙方裝修，甲方于____年____月____日前正式將房屋交付于乙方，乙方進駐甲方廠房后暫時以租賃形式行使租賃權，可以對廠房內(nèi)房屋進行裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營的權利，但廠房，水電等所有物業(yè)均由乙方負責維修。2、乙方在付清余款人民幣____萬元整(小寫：元)之后，甲方于付清當日開始辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權，房屋所有權的轉(zhuǎn)移手續(xù)。財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以甲方單位股權轉(zhuǎn)讓的方式或者重新注冊成立一家新公司，以新公司的名義進行股權轉(zhuǎn)讓的方式將所有財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以工商備案轉(zhuǎn)讓日期為準，該日期前的所有第三方債權債務均由甲方負責承擔，該日期之后的所有第三方債權債務均由乙方負責承擔，與甲方無關。對外公告期為。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相應轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同。五、甲乙雙方的權利義務：1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權是其所有，除土地使用權的押貸款之外不存在查封、凍結(jié)、出租、為他人擔保等第三人主張權利等權利瑕疵;如有相應瑕疵，甲方應積極予以解決，否則，乙方有權要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2、甲方應積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內(nèi)的房屋所有權證，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應辦證資料，所有權證的所有人為甲方，辦理所有權證所有的費用由乙方承擔，待乙方付清所有轉(zhuǎn)讓款時，通過上述第四點第2條的方式辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶給乙方，廠房產(chǎn)權的轉(zhuǎn)讓稅費包括按照國家法律規(guī)定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔。3、甲乙雙方在辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)中需要繳納稅費的，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自繳納應繳稅費。但如通過股權轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓，需要對土地使用權進行兩次以上轉(zhuǎn)讓的，則甲方只承擔第一次轉(zhuǎn)讓中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應當由甲方支付的稅費，其他稅費均由乙方承擔。4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔，與甲方無關。5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營的準備性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過程中由于乙方的原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財產(chǎn)損害，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實、完整、準確、合法。六、違約責任1、甲、乙雙方任何一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金額20%的違約金。2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至____年____月____日前不能付清款項則甲方有權要求乙方承擔因土地廠房過戶所繳納的稅費，乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔。同時乙方在甲方廠區(qū)內(nèi)所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔任何費用。七、本協(xié)議約定的財產(chǎn)清單、營業(yè)執(zhí)照，界限界址等作為本協(xié)議的附件，是本協(xié)議不可分割的組成部分。八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另行簽定補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。九、甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛時應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向江寧區(qū)人民法院提起訴訟。十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)房購房合同范文（二）甲方：（出售人）聯(lián)系地址：電話：法定代表人：身份證號碼：乙方：（購買人）聯(lián)系地址：電話：身份證號碼：經(jīng)過雙方協(xié)商，甲方同意出售其擁有的商業(yè)房一棟，現(xiàn)制定以下購房合同，以約定甲方出售并乙方購買商業(yè)房的相關事項。一、房屋基本信息1.房屋地址：（詳細地址）2.房屋類型：（商業(yè)房）3.房屋面積：（㎡）4.房屋權屬證明：（產(chǎn)權證號/房屋所有權證）二、房屋交付和過戶手續(xù)1.甲方保證房屋在簽訂本合同后○個工作日內(nèi)完成交付并辦理過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)完成后，甲方將向乙方提供房屋的相關權屬證件和完好的交房狀況。三、房屋價格和付款方式1.房屋總價：人民幣（大寫）______元整（小寫）2.乙方將按照以下方式進行付款：（1）定金：乙方在簽訂本合同時支付給甲方定金人民幣______元；（2）首付款：乙方自簽訂本合同生效之日起○個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元；（3）尾款：乙方將在過戶手續(xù)辦理完成，并甲方提供完好的交房狀況確認后支付尾款人民幣______元；（4）付款方式：乙方將按照以下方式進行付款：（a）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（b）現(xiàn)金支付：乙方將以現(xiàn)金的形式支付房款。四、房屋質(zhì)量和主要設施1.甲方保證出售的商業(yè)房符合國家相關法律法規(guī)的要求，并具備相應的質(zhì)量保證。2.商業(yè)房內(nèi)主要設施：（1）電梯：商業(yè)房內(nèi)安裝有______臺電梯；（2）空調(diào)：商業(yè)房內(nèi)安裝有______套空調(diào)設施；（3）衛(wèi)生間：商業(yè)房內(nèi)設有______間衛(wèi)生間。五、違約責任1.如乙方未按時支付房款或違反本合同的其他約定，則視為乙方違約。2.在房款全部支付完成之前，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3.甲方如有違反本合同的行為，應承擔相應的違約責任。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式進行補充約