2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考范本（四篇）

第2頁共2頁2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（1）甲方將其承包經(jīng)營的位于____的土地承包經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）地塊四至：東齊：_____，西齊：_____，南齊：_____，北齊：_____.（3）面積：______________________________________________.2、轉(zhuǎn)讓期限____年____月____日至____年____月____日為止。3、轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣大寫：_____元整（￥：_____元）。4、支付方式和時(shí)間____年____月____日前一次性付清。以甲方為證。5、雙方約定（1）本協(xié)議自雙方簽字（?。┲占追绞湛詈蠹瓷?。（2）自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的三倍價(jià)付給對(duì)方。（3）乙方在使用該地塊的過程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭(zhēng)端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應(yīng)立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。6、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：（1）提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)管理機(jī)關(guān)調(diào)解;（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會(huì)各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____日期：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考范本（二）甲方：乙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于?？谑小痢痢痢?，土地面積為×××平方米（折×××畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價(jià)470萬入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占70%股權(quán);乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊(cè)資本，占30%股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為××萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣670萬元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的5%，計(jì)人民幣33.5萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的30%，計(jì)人民幣200萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后10個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的55%，計(jì)人民幣368.5萬元，余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過20個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：代表：乙方（蓋章）：代表：年月日2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考范本（三）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出讓方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所有土地的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.甲方將位于（土地所在行政區(qū)劃及詳細(xì)地址）的土地轉(zhuǎn)讓給乙方；2.轉(zhuǎn)讓土地的面積為（具體面積），使用權(quán)屬于甲方；3.轉(zhuǎn)讓土地的用途為（規(guī)劃用途）；4.土地坐落的地理位置、界址范圍和標(biāo)識(shí)，具體以附件（土地圖）為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.乙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得違反法律法規(guī)規(guī)定的土地使用用途；2.轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格為人民幣（具體金額），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起15天內(nèi)一次性支付給甲方；3.土地價(jià)款支付方式：（具體支付方式）；4.因土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；5.乙方在購買土地后應(yīng)盡快辦理土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；6.轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬在土地使用權(quán)證書辦理完成前，暫由甲方保管。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)共同辦理土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，提交土地轉(zhuǎn)讓登記所需文件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；3.若甲方未能完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)導(dǎo)致乙方無法辦理土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的違約金。第五條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均同意將爭(zhēng)議提交至中國人民法院管轄。第六條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章，并經(jīng)被甲方、乙方各自指定代表人簽字，并加蓋公章后生效；2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議的任何修訂、補(bǔ)充只能以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考范本（四）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出讓方名稱）地址：（出讓方地址）法定代表人：（出讓方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（出讓方聯(lián)系電話）乙方：（受讓方名稱）地址：（受讓方地址）法定代表人：（受讓方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（受讓方聯(lián)系電話）鑒于甲方與乙方就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的甲方同意將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付約定的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，雙方均同意按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓基本情況1.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況：地址：（土地詳細(xì)地址）面積：（土地面積）2.土地權(quán)屬情況：甲方保證轉(zhuǎn)讓土地為其合法擁有并具備轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不存在任何糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意支付給甲方人民幣（大寫）（小寫）作為土地轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后（日期）天內(nèi)一次性付清轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第四條過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)承擔(dān)因土地過戶及相關(guān)手續(xù)辦理所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行土地過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的合法性和有效性。第五條轉(zhuǎn)讓后權(quán)益和義務(wù)1.土地轉(zhuǎn)讓完成后，甲方對(duì)土地不再享有任何權(quán)益，乙方成為土地的合法所有人。2.乙方有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃管理要求對(duì)土地進(jìn)行合法使用和開發(fā)。第六條保證與承諾1.甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地享有完全的權(quán)益，并保證所轉(zhuǎn)讓土地不存在任何被查封、被擔(dān)保、被查封和被征收等情況。2.甲方保證所提供的土地轉(zhuǎn)讓的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.乙方保證其擁有合法的資金來源，并將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付給甲方。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)的損失，并有權(quán)單方解除本協(xié)議。同時(shí)，違約方還應(yīng)支付違約金。第八