2024年共同出資購房合同（2篇）

第4頁共4頁2024年共同出資購房合同甲方：_____授權(quán)代表：_____乙方：授權(quán)代表：根據(jù)甲方____年____月____日的董事會(huì)決議和____年____月____日的股東大會(huì)決議，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資設(shè)立新公司具體事宜達(dá)成如下協(xié)議：風(fēng)險(xiǎn)提示：建議在設(shè)立公司時(shí)，一定要簽訂書面的出資協(xié)議，進(jìn)一步明確股東之間的權(quán)利義務(wù)，預(yù)防潛在的不確定法律風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)?，公司的出資人因較少考慮公司出資過程中出現(xiàn)的問題，往往不重視出資協(xié)議的簽訂或根本不簽訂此協(xié)議。導(dǎo)致出資人之間缺少出資協(xié)議的約束，權(quán)利和義務(wù)的邊界相對模糊，當(dāng)公司出資活動(dòng)出現(xiàn)與出資人預(yù)期相悖的情況時(shí)，糾紛和訴訟的可能性增加。一、新公司名稱、注冊地及注冊資本公司名稱為_____有限公司。公司注冊資本為____元。公司注冊地址為_____。二、新公司的企業(yè)性質(zhì)新公司為有限責(zé)任公司，甲、乙方以各自的出資額為限對新公司承擔(dān)責(zé)任，新公司以其全部資產(chǎn)對新公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。三、出資方式、出資金額及出資比例甲方以其擁有的位于_____面積為____平方米、使用期限為____年的國有土地使用權(quán)出資，出資金額為____元（具體以_____資產(chǎn)評估有限公司的評估值為準(zhǔn)），占新公司注冊資本的_____；乙方以現(xiàn)金出資，出資金額為____元，占新公司注冊資本的_____。風(fēng)險(xiǎn)提示：由于現(xiàn)在時(shí)常會(huì)出現(xiàn)股東出資不實(shí)或拖延出資的情況，所以，在簽訂出資協(xié)議時(shí)，要明確約定出資的時(shí)間，因?yàn)楣蓶|有按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額的義務(wù)。以及要明確約定貨幣出資、非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移問題，如股東以貨幣出資的，應(yīng)將貨幣出資足額存入公司在銀行開設(shè)的賬戶；若以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，則應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。需要辦理所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的依法辦理登記手續(xù)。并且股東繳納出資后，必須經(jīng)依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資并出具證明。四、出資時(shí)間及違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：為避免發(fā)生潛在風(fēng)險(xiǎn)，合同各方將違約責(zé)任條款作出明確約定，就會(huì)使簽約人謹(jǐn)慎簽約，全面系統(tǒng)的估計(jì)自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險(xiǎn)消弭于簽約階段。其次，在履約階段，可促使對方積極履約，并在對方有違約情形發(fā)生時(shí)，及時(shí)確定違約責(zé)任，必要時(shí)可采取有效措施，使守約方損失降至最低。再次，如果因違約產(chǎn)生糾紛，自行協(xié)商不能解決糾紛而訴至法院或仲裁機(jī)構(gòu)，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以依據(jù)相關(guān)條款直接確定違約方的違約責(zé)任，防范訴訟舉證不利及敗訴風(fēng)險(xiǎn)。甲方投入新公司的土地使用權(quán)應(yīng)于____年____月____日前辦理完畢過戶手續(xù)，乙方投入新公司的現(xiàn)金亦應(yīng)于____年____月____日前到達(dá)新公司銀行賬戶。未按期履行出資義務(wù)的，每逾期____日，應(yīng)向新公司繳納尚未出資部分萬分之____的違約金。五、新公司經(jīng)營范圍公司經(jīng)營范圍為：_________________。六、新公司組織結(jié)構(gòu)1、公司設(shè)股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、總經(jīng)理。2、公司董事會(huì)由五名董事組成，其中甲方委派_____名，乙方委派_____名，董事長即法定代表人由甲乙方委派的董事?lián)巍?、公司監(jiān)事會(huì)由三名監(jiān)事組成，其中甲方委派_____名，乙方委派_____名，監(jiān)事會(huì)主席召集人由甲乙方委派的監(jiān)事?lián)巍?、公司設(shè)總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理二至三名，均由董事會(huì)聘任。七、其他1、本協(xié)議未盡事宜，由雙方平等協(xié)商解決。2、本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后生效。3、本協(xié)議一式____份，均具同等法律效力。風(fēng)險(xiǎn)提示：公司在設(shè)立過程中，有關(guān)將來公司的很多資料信息都沒有采用其他保密措施，出資人之間依君子協(xié)定并不能完全解決保密問題，在出資協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確保密條款，尤其是具有特定的專利技術(shù)、技術(shù)秘密，或者具有特殊的經(jīng)營方式或服務(wù)理念的公司，更應(yīng)作保密的約定。對于公司成立后有部分股東不參與經(jīng)營管理的公司，出資協(xié)議時(shí)所約定的保密條款應(yīng)擴(kuò)大到公司成立之后。一是避免股東利用股東身份損害成立后的公司利益；二是避免股東利用該公司的信息另起爐灶，與公司形成直接競爭關(guān)系。甲方：授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日乙方：授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日2024年共同出資購房合同（二）【合同編號】：2024-GHTJ-001本合同由以下雙方按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂，并共同遵守本合同的全部條款。甲方（出資人）：（甲方姓名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）住址：（甲方住址）乙方（出資人）：（乙方姓名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）住址：（乙方住址）鑒于：1.甲方、乙方均具備購房資格，并愿意共同出資購房；2.甲方、乙方共同購置房屋將分別負(fù)責(zé)其出資金額所對應(yīng)的房屋負(fù)債和權(quán)益；3.雙方合理約定購房款項(xiàng)的出資比例和購房后產(chǎn)權(quán)的共同使用、管理和繼承。根據(jù)以上情況，甲、乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議，共同出資購房：第一條購房款項(xiàng)的出資比例1.1根據(jù)協(xié)商一致，甲方、乙方通過共同出資的方式購買位于（房屋地址）的房屋。1.2甲、乙雙方?jīng)Q定的購房款項(xiàng)出資比例為：甲方出資占總額的（甲方出資比例），乙方出資占總額的（乙方出資比例）。1.3根據(jù)購房款項(xiàng)出資比例，甲方應(yīng)出資金額為人民幣（甲方應(yīng)出資金額）元，乙方應(yīng)出資金額為人民幣（乙方應(yīng)出資金額）元。第二條購房款項(xiàng)的支付方式2.1購房款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并按照購房款項(xiàng)出資比例劃分。2.2甲方應(yīng)在本合同簽署之日起（天數(shù)）內(nèi)將其出資金額支付至指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件一。2.3乙方應(yīng)在本合同簽署之日起（天數(shù)）內(nèi)將其出資金額支付至指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件二。第三條房屋權(quán)益的共同使用和管理3.1房屋購置完成后，甲、乙雙方共同享有所購房屋的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)份額與出資金額相對應(yīng)。3.2甲、乙雙方共同在房屋交付后獲得房屋使用權(quán)，并享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。3.3甲、乙雙方共同承擔(dān)所購房屋的賠償責(zé)任和維修責(zé)任。3.4在房屋共有期間，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商并一起承擔(dān)相關(guān)房屋費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。第四條房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)讓和繼承4.1甲、乙雙方同意，未經(jīng)雙方書面一致同意，不得單方面將本合同項(xiàng)下的房屋權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2若甲、乙雙方中任一方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓其房屋權(quán)益，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。4.3若甲、乙雙方中任一方因死亡或其他原因?qū)е聼o法行使房屋權(quán)益，其房屋權(quán)益應(yīng)根據(jù)相關(guān)繼承法律規(guī)定進(jìn)行繼承。第五條合同的變更和解除5.1本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)共同履行合同，并在履行過程中如有任何變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。5.2甲、乙雙方可以協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議對本合同進(jìn)行變更或解除。雙方協(xié)商一致后，合同變更或解除應(yīng)經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致，并通過書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式（份數(shù)），甲、乙雙方各執(zhí)（份數(shù)），具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽署后