2024年公司房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（五篇）

第9頁共9頁2024年公司房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將經(jīng)營管理的____的房產(chǎn)(建筑面積總計：____平方米，下稱租賃物)出租給乙方，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守。一、租賃時間：自____年____月____日起至____年____月____日終止。二、租金：每年租金____元人民幣，每月租金為____元人民幣，含取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，不含電費(fèi)、電話費(fèi)。三、租金及電費(fèi)、電話費(fèi)繳納期限及方式：乙方須于每季度末最后一周內(nèi)向甲方交付下季度租金。電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：____元/度。電話線路占用和維護(hù)費(fèi)：每部電話一次性收取____元。電費(fèi)每季度結(jié)算一次，乙方有權(quán)核查使用的電量和電話次數(shù)、時間、市內(nèi)外線情況。四、租賃物用途為：辦公用房。五、保證金1、為確保乙方誠信履行本合同各項(xiàng)條款規(guī)定，乙方須在簽署本合同的同時，一次性向甲方交付人民幣____元相當(dāng)于三個月房租作為保證金。乙方交納保證金為本合同生效的條件。2、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金、償付設(shè)備損壞賠償費(fèi)、延期利息、交付各項(xiàng)根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵，其數(shù)額相當(dāng)于乙方所欠款項(xiàng)，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)付款及賠償義務(wù)。3、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時，甲方有權(quán)通知乙方補(bǔ)足，乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。4、租賃期屆滿時，在乙方交還租賃物及其附屬設(shè)施(包括室內(nèi)裝修和設(shè)備等，乙方所有可移動的設(shè)備除外)，并完成了繳清所有欠交款項(xiàng)及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務(wù)后三日內(nèi)，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無息退還乙方。5、甲方有權(quán)從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿時欠付之各項(xiàng)款項(xiàng)、延期利息、設(shè)備損壞賠償費(fèi)及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。6、如保證金在進(jìn)行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個工作日內(nèi)一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規(guī)定的延期利息計算。六、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：1、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)基于使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施而發(fā)生的電話費(fèi)、電費(fèi)及國家或地方政府規(guī)定的應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的新增稅費(fèi)。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納。2、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營活動所發(fā)生的一切稅費(fèi)。七、延期利息：甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應(yīng)付對方的各項(xiàng)費(fèi)用，除仍須履行付款義務(wù)外，還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰?yīng)付日起至實(shí)付日止的延期利息，延期利息按每日萬分之五計算。八、進(jìn)駐：1、乙方需向甲方提供合法、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復(fù)印件。2、乙方在簽署本合同同時，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后，即可進(jìn)駐租賃物，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。九、乙方的義務(wù)和職責(zé)1、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定及時足額向甲方支付租金、保證金、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。2、乙方不得改變租賃物的用途。3、乙方根據(jù)本合同規(guī)定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進(jìn)行必要維護(hù)及對租賃物周邊土地進(jìn)行合理的經(jīng)營管理為限。4、在乙方進(jìn)駐后，未事先征得甲方書面同意前，乙方不得對租賃物進(jìn)行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫、鉆孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關(guān)物業(yè)的外觀。如確需改動，須通知甲方經(jīng)同意后方可施工，但在租期屆滿前，乙方應(yīng)將租賃物騰空至清潔狀態(tài)，甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可辦理退租相關(guān)手續(xù)。5、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關(guān)院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標(biāo)示，未經(jīng)甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調(diào)和采暖設(shè)備。6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方允許不得改變租賃物性質(zhì)，甲方的任何權(quán)益，未經(jīng)許可不得使用、侵犯。7、在本合同終止或非因甲方原因解除后，乙方對因不可移動之添附，而使租賃物新增加的價值不享有任何財產(chǎn)權(quán)利。8、乙方應(yīng)在暴風(fēng)雨及其他惡劣氣候來臨之前采取一切適當(dāng)措施，保護(hù)租賃物的內(nèi)部不受損害。9、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將大件重型設(shè)備、貨物或其他物品搬進(jìn)搬出租賃物。10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設(shè)計荷載的物品，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標(biāo)準(zhǔn)和限度及所放位置的權(quán)利，以便使荷載分布均衡。11、乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn)、設(shè)備等，有任何危險時有義務(wù)立即通知甲方。12、乙方須嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法規(guī)，并須單獨(dú)與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書，做好租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。13、本合同規(guī)定的其他乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé)。十、甲方的義務(wù)和職責(zé)1、甲方應(yīng)保證其有權(quán)出租該租賃物，如侵犯第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方不能使用該租賃物，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔(dān)。2、甲方應(yīng)保證租賃物的面積真實(shí)，如有出入，應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算。3、甲方應(yīng)保證租賃物的安全，因甲方未盡該義務(wù)導(dǎo)致乙方及其員工和訪客人身及財產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4、甲方應(yīng)定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài)。如出現(xiàn)斷電、斷水、電話線路中斷或水管出現(xiàn)滴、泡、漏或出現(xiàn)空調(diào)故障等情形，甲方接到乙方通知須在____小時內(nèi)解決(不可抗力因素除外)。如因上述情形的出現(xiàn)導(dǎo)致乙方發(fā)生損失由甲方賠償。5、甲方如將全部或部分租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時應(yīng)及時通知乙方。本合同不因租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移而改變。6、甲方應(yīng)保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好，供應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7、本合同規(guī)定的其他甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé)。十一、違約責(zé)任：1、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用于辦公，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權(quán)終止本合同情形外，在本合同租期內(nèi)，甲方不得單方面提前終止本合同，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。2、在本合同租期內(nèi)，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權(quán)終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同，否則，乙方單方面租期內(nèi)提前解約，需支付甲方一個月租金的違約金.3、所有根據(jù)合同應(yīng)由乙方支付的款項(xiàng)，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可根據(jù)本合同中關(guān)于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應(yīng)付未付費(fèi)用的延期利息，甲方并有權(quán)將保證金充抵上述欠付費(fèi)用和利息，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務(wù)補(bǔ)足。4、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)或條款的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同在租金保證金中扣除全部或部分費(fèi)用作為對乙方違約的懲罰，因此而造成的租金保證金缺額，乙方有義務(wù)補(bǔ)足。未及時補(bǔ)足的，可按本條前兩款規(guī)定處理，保證金未能或不足以補(bǔ)償甲方損失的，甲方仍有權(quán)就實(shí)際損失額或不足額向乙方追償。5、本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約責(zé)任。十二、合同的終止：1、乙方自應(yīng)付款之日起逾期超過____日仍未足額向甲方繳納應(yīng)交款項(xiàng)，或乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動，或擅自改變場所用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租，或乙方行為嚴(yán)重?fù)p害甲方財產(chǎn)權(quán)利的，甲方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的，甲方有權(quán)將乙方預(yù)付之保證金折抵甲方因此造成的損失，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。2、甲方提供的租賃物不安全，或甲方不盡修繕義務(wù)，或甲方不能保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好、供應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書面通知之日起____日內(nèi)，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還，按本合同規(guī)定的延期利息計算標(biāo)準(zhǔn)計算滯納金。十三、合同爭議的解決：在執(zhí)行本合同過程中，如遇有爭議的問題，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交北京仲裁委員會，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。十四、其他：合同期屆滿后，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時，甲方同意按現(xiàn)有價格繼續(xù)出租給乙方。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____簽字:_____簽字:_____蓋章：_____蓋章：_____2024年公司房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方：_____公司乙方：_____公司乙方因經(jīng)營需要臨時租用甲方在建房屋，經(jīng)雙方共議達(dá)成如下房屋租用臨時協(xié)議：第一條租用時間：為乙方臨時使用，如果甲方工程續(xù)建，乙方在接到通知后____日內(nèi)應(yīng)無條件退租搬出，不得拖延。第二條租金每月人民幣____元，先付后住，不得拖欠。第三條租期內(nèi)，房屋隔墻及鋪面門、窗、網(wǎng)等設(shè)施費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，因甲方續(xù)建搬出時，均得以無償拆除。第四條租期內(nèi)，乙方用水、用電按表支付不得拖欠，因甲方續(xù)建停止租用時，乙方拖欠的水電費(fèi)與甲方無關(guān)，乙方向水電有關(guān)部門支付。第五條乙方住進(jìn)本大樓所有人員必須辦理合法證件，做好消防、治安工作，保護(hù)好本大樓的一切財產(chǎn)。第六條乙方在租期內(nèi)必須做好樓層內(nèi)的衛(wèi)生及周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不準(zhǔn)把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內(nèi)。第七條租用期間，所造成的人員傷亡和損失，由乙方自己承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。第八條乙方租用在簽訂協(xié)議時先交納____個月租金做保證金，待乙方不租用搬出時，搞好租賃場地衛(wèi)生，并保持原有結(jié)構(gòu)按樣無損的退還保證金。否則將不退保證金。第九條乙方不得隨便擴(kuò)大租用面積，不準(zhǔn)外租轉(zhuǎn)讓，不準(zhǔn)隨便改變使用和損壞大樓內(nèi)任何原結(jié)構(gòu)。第十條從簽字之日起租用期必須有____年時間，否則不退押金。如果____年之內(nèi)甲方續(xù)建、轉(zhuǎn)賣，乙方必須無條件搬出。甲方不負(fù)乙方任何責(zé)任。第十一條乙方在租賃期內(nèi)如違反上述職責(zé)，甲方有權(quán)終止協(xié)議和清出乙方在本大樓租用權(quán)，保證金不退還。本臨時協(xié)議甲乙雙方簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）_____乙方（蓋章）_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年公司房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（三）公司房屋租賃合同甲方：（公司名稱）乙方：（個人或公司名稱）鑒于甲方擁有以下房屋并同意將其出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下租賃合同：第一條：租賃房屋的基本信息1.房屋地址：2.房屋用途：辦公/商業(yè)/倉儲等3.房屋面積：4.房屋結(jié)構(gòu)：平層/復(fù)式等5.房屋配套設(shè)施：空調(diào)/暖氣/網(wǎng)絡(luò)等第二條：租賃期限1.租賃起始日期：2.租賃結(jié)束日期：3.續(xù)租條款：租賃期限到期前一個月，雙方協(xié)商續(xù)租事宜。第三條：租金及付款方式1.租金金額：2.租金支付方式：（月付/季付/半年付/年付等）3.租金支付日期：每月（指定日期）前支付第四條：租賃保證金1.租賃保證金金額：2.保證金支付方式：一次性支付/分期支付3.保證金退還：租賃期滿后，扣除未支付的相關(guān)費(fèi)用后，保證金將在（指定日期）內(nèi)退還給乙方。第五條：房屋維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的大部分維修（非人為損壞）。2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)備損壞修理費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定將房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)追查措施。第七條：解除合同1.雙方同意在下列情況下可以解除合同：a)甲方因故將房屋收回；b)乙方申請解除合同并提前一個月通知甲方。2.解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未結(jié)清的款項(xiàng)。第八條：其他約定事項(xiàng)（根據(jù)雙方約定的具體情況，可以在此列出其他重要約定事項(xiàng)）第九條：爭議解決和法律適用1.本合同的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交（仲裁機(jī)構(gòu)/法庭）解決。2.本合同的訂立、生效、履行及解釋均適用（所在地）的相關(guān)法律。第十條：合同生效及變更1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的變更、補(bǔ)充事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：2024年公司房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（四）公司房屋租賃合同甲方（出租方）：法定代表人姓名：公司名稱：地址：電話：傳真：乙方（承租方）：法定代表人姓名：公司名稱：地址：電話：傳真：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于（詳細(xì)地址）的房屋達(dá)成如下合同：一、租賃期限：甲方將以自愿出租的方式，將位于（詳細(xì)地址）的房屋租給乙方使用，租賃期限為起始日期至終止日期。起始日期：（年）年（月）月（日）日終止日期：（年）年（月）月（日）日二、房屋面積及用途：被出租房屋的總面積為（具體面積），用途為商業(yè)辦公使用。乙方在租賃期限內(nèi)不得改變房屋的用途。三、租金及交付方式：1.乙方每個月需按約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：（具體租金金額），租金的支付方式為：（月付/季付/半年付/年付）。2.乙方應(yīng)于每月（日期）日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方支付租金時需注明租金月份及房屋地址。四、租金調(diào)整：租賃期屆滿前，雙方協(xié)商一致可對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度不得超過當(dāng)?shù)卣嫉淖饨鹕蠞q幅度。五、保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)，支付給甲方作為保證金的款項(xiàng)，金額為（具體金額）。保證金將作為履約保證，若在租賃期內(nèi)發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)使用部分或全部保證金進(jìn)行賠償：（1）乙方未按照約定時間支付租金；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或裝修；（4）乙方未按照約定進(jìn)行合理維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞。如乙方租賃期滿正常退還房屋，保證金將在退還房屋之日起（天數(shù)）內(nèi)退還給乙方。六、房屋維護(hù)及裝修：1.乙方應(yīng)按照合理使用的原則來使用房屋，并對房屋進(jìn)行合理維護(hù)保養(yǎng)，保持房屋的基本功能和設(shè)施設(shè)備的完好。2.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改建或損耗，應(yīng)征得甲方書面同意。甲方同意后，乙方需按照雙方約定進(jìn)行裝修，并在租賃期滿時將裝修的房屋及設(shè)備恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任：1.如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日未支付租金1%的違約金。2.乙方未經(jīng)甲方同意終止合同，擅自退租，甚至無故搬離房屋的，乙方需支付剩余租期內(nèi)租金總額的違約金。八、房屋損壞與維修：1.乙方在使用房屋期間如發(fā)生自然災(zāi)害、意外事故或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行修復(fù)與理賠工作。2.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)備設(shè)施故障，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并在甲方要求下完成維修工作。九、合同終止：1.當(dāng)租賃期限屆滿或雙方提前終止合同時，乙方應(yīng)在退還房屋前將房屋恢復(fù)至原狀，并一次性支付全部租金。2.若乙方違反合同約定或未按時支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離房屋，同時乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金。十、爭議解決：本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律，對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十一、其他事項(xiàng)：1.乙方如需對房屋使用產(chǎn)生的相關(guān)證明材料，應(yīng)由乙方支付有關(guān)手續(xù)費(fèi)。2.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年公司房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（五）甲方（出租方）：________________（以下簡稱甲方）地址：________________乙方（承租方）：________________（以下簡稱乙方）地址：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其房屋出租給乙方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1出租房屋地址：________________1.2房屋建筑面積：________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：________________1.4房屋出租用途：商業(yè)用途1.5具體租賃面積及位置：________________第二條租賃期限本次出租的房屋租賃期限為從________年____月____日起至________年____月____日止，共計____個月。如雙方在租賃期滿前一個月沒有提出終止租賃的要求，則本合同自動續(xù)期，每次續(xù)租期為____個月，續(xù)租期限可以達(dá)成口頭協(xié)議。第三條租金及租賃付款方式3.1本租賃期間，乙方按照每月租金人民幣（大寫）________元整的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2乙方應(yīng)在每月的（日期）前一日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如逾期支付租金的，乙方應(yīng)每逾期一天支付相應(yīng)租金金額的0.5%作為違約金，并按照期滿后的天數(shù)計算違約金。第四條使用、維修及改造責(zé)任4.1甲方應(yīng)確保所出租房屋的合法權(quán)利，并保證此房屋的建筑結(jié)構(gòu)、防火、供水、供電、供熱等設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.2乙方應(yīng)以良好的房屋管理及使用方式使用甲方提供的房屋，不得違反國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。4.3如甲方提出房屋維修、改造的要求，乙方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的支付義務(wù)。第五條房屋保險在租賃期間，甲方有義務(wù)辦理保險，將所出租的房