2024年經典個人商鋪出租合同樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年經典個人商鋪出租合同樣本根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于____的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共____平方米。2、內附屬設施：__________________________。(或附表)二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為_____使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式簽訂日開始租金為每年____人民幣，大寫_____。第一次需支付____年租金，一次性支付____元，大寫_____。第____年開始租金提前____個月每____年____次性支付，具體租金按每年____%遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。4、按本協(xié)議約定按時支付租金。5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。七、房屋使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。八、續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。(1)未按約定期限交付租金，超過____天以上的。(2)在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過____天的。3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。(三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前____個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補充條款及附件共____頁，壹式____份。其中，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。十一、其他約定租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金____元，大寫_____。在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后，甲方退還給乙方。出租方(甲方)_____承租方(乙方)_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____電話：_____證件號：_____證件號：_____2024年經典個人商鋪出租合同樣本（二）合同編號：__________出租人：_______________（以下簡稱“甲方”）承租人：_______________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有經典個人商鋪一處，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，雙方經友好協(xié)商，達成如下出租合同，共同遵守：一、租賃物：1.1甲方擁有的經典個人商鋪，位于_________________，面積約__________平方米。1.2該商鋪租金為__________元/月，租賃期限為__________年，起止日期為______________至______________。1.3附帶使用權的公共設施有_____________________（詳細列出）。1.4租賃物交付時的設施設備齊全，乙方需保持良好使用狀態(tài)，承擔維護、保養(yǎng)責任。1.5甲方保證出租物權屬清晰，不存在任何抵押、查封或限制轉讓的情況。二、租金及押金：2.1乙方須按照約定時間每月支付租金，逾期支付將產生相應滯納金。2.2甲方收到乙方一年租金總額的__________押金，租期屆滿正常退還。2.3若乙方違約解除合同，押金不予退還。2.4甲方有權調整租金，需提前一個月書面通知乙方。三、使用目的：3.1經典個人商鋪只限乙方開設____________業(yè)務，不得擅自轉租、轉讓或用于其他經營目的。3.2乙方經營行為需符合國家相關法律法規(guī)，保持良好社會形象。3.3如更改經營性質需提前與甲方協(xié)商并備案。四、維護及損壞：4.1乙方可自行裝修商鋪，但需事先獲得甲方書面同意并承擔裝修后恢復原狀的責任。4.2在租賃期間如發(fā)現(xiàn)設施損壞，需及時通知甲方，并承擔相應修復費用，嚴禁自行處理或隱瞞。4.3因乙方過失造成的損壞或丟失，甲方有權要求乙方賠償。五、保密及違約：5.1雙方承諾在合同期間保持租賃信息的機密性，不得以任何形式泄露給第三方。5.2若有一方違約，應承擔相應的法律責任，對因此造成的賠償責任由違約方承擔。5.3如因不可抗力導致無法履行合同，雙方不承擔違約責任，并盡快補救、協(xié)商解決。六、其他約定：6.1本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，必要時可補充協(xié)