2024年正規(guī)房產(chǎn)買賣合同電子版（二篇）

第6頁共6頁2024年正規(guī)房產(chǎn)買賣合同電子版出賣人(甲方)：(個人)姓名：_____國籍：_____身份證(護照)號碼：(法人或其他組織)名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：(個人)姓名：_____國籍：_____身份證(護照)號碼：(法人或其他組織)名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買受人(乙方)：(個人)姓名：_____國籍：_____身份證(護照)號碼：(法人或其他組織)名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：(個人)姓名：_____國籍：_____身份證(護照)號碼：(法人或其他組織)名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房產(chǎn)情況房屋坐落，位于外環(huán)線以，產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，用途，建筑面積平方米，建筑層數(shù)為，所在層。經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關設施，符合雙方約定。房屋相關設施及平面圖(附件一)，房屋抵押、租賃情況(附件二)。房屋所有權(quán)證號，所有權(quán)人;房屋為共有的，其他共有權(quán)人，共有權(quán)證號，共有方式，共有權(quán)人同意出售證明(附件三)。土地使用權(quán)證號，土地使用人，土地使用面積平方米，土地來源，土地級別，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自____年____月____日至____年____月____日止。房地產(chǎn)權(quán)證號，權(quán)利人，權(quán)利為共有的，其他共有權(quán)人，共有權(quán)證號，共有方式，共有權(quán)人同意出售證明(附件三)。土地使用面積平方米，土地來源，土地級別，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條房產(chǎn)價款、相關稅費及交付房產(chǎn)價款為元，(大寫)。貸款種類為。甲乙雙方同意由房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心對以下房產(chǎn)價款、相關稅費實施監(jiān)管：乙方首付款元，申請銀行貸款元，契稅元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費元，土地出讓金元，圖紙資料費元，登記費元，印花稅元，登記費(抵押)元，其他元，合計____元，(大寫)。甲方提供收取交易資金的個人一般結(jié)算賬戶如下：開戶銀行：戶名：賬號：扣除轉(zhuǎn)讓手續(xù)費元，印花稅元，非住房所有權(quán)登記費元，甲方應收交易價款為元，(大寫)。第三條價款交付乙方應自訂立本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，將首付款、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、土地出讓金、圖紙資料費、登記費、印花稅、登記費(抵押)等，合計____元，(大寫)，一次性存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在銀行設立的專用賬戶。貸款銀行核定的貸款額度降低的，乙方應調(diào)增首付款數(shù)額，并一次性補齊，交易資金總額不變。乙方訂立借款合同時，應委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在銀行設立的專用賬戶。第四條房產(chǎn)交付房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。甲方須于____年____月____日前，將該房產(chǎn)及相關證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：上述相關證明包括：第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關設施登記協(xié)議訂立后，甲乙雙方應在____日內(nèi)，到房屋權(quán)屬登記機關辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。第六條違約責任1、甲方逾期交付房產(chǎn)的，應承擔違約責任如下:2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應承擔違約責任如下:3、因司法機關對交易房屋進行查封，導致甲乙雙方不能如約辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，雙方約定如下：4、其他約定:第七條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定甲方保證在該房產(chǎn)交付時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：1、向仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議解除甲乙雙方約定，發(fā)生下列情況時，本協(xié)議解除：第十條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議(見附件四)。附件一至附件四均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十一條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共頁，一式份。第十二條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日2024年正規(guī)房產(chǎn)買賣合同電子版（二）房產(chǎn)買賣合同甲方：（出售方）姓名：身份證號：地址：乙方：（購買方）姓名：身份證號：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就以下房產(chǎn)買賣事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.乙方同意向甲方購買其名下位于（地址）的房產(chǎn)，具體面積為（具體面積），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，所有權(quán)無爭議，乙方下述的購買行為是基于明確的信息和同意。3.乙方已經(jīng)對房產(chǎn)進行過看房，了解實際情況并滿意。二、房屋交割及過戶1.房產(chǎn)交割日期為（具體日期），買賣雙方須到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進行房屋過戶手續(xù)。2.乙方購買房產(chǎn)時應支付房屋交易價格的全款，甲方收到款項后應及時將房屋產(chǎn)權(quán)證和相關手續(xù)交付給乙方。3.房屋交割時如有瑕疵，應由丙方（鑒定方）出具鑒定證明，買賣雙方協(xié)商解決。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價為（具體金額），乙方于交割日一次性支付全部購房款項。2.乙方支付房款的方式為（具體支付方式），付款時應出具相關憑證。3.乙方購買房產(chǎn)后，產(chǎn)權(quán)證書中的權(quán)利與義務轉(zhuǎn)移給乙方，甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)純正合法。四、其他約定1.房屋過戶及相關費用由買賣雙方按比例分擔，甲方支付房屋過戶手續(xù)費及稅費。2.房屋買賣中如發(fā)生糾紛，買賣雙方應先協(xié)商解決，如無法達成一致