2024年房屋按揭和購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋按揭和購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同一、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)購(gòu)房人通過銀行按揭所購(gòu)買的房屋。二、責(zé)任范圍由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用,保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償：本公司對(duì)下列名項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：四、保險(xiǎn)期限與購(gòu)房貸款期限相同。五、保險(xiǎn)金額為所購(gòu)房屋全部的實(shí)際價(jià)值。六、賠償處理被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù)：九、爭(zhēng)議處理第一條合同構(gòu)成本保險(xiǎn)合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)由保險(xiǎn)單或其他保險(xiǎn)憑證及所附條款、投保單、與本合同有關(guān)的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其他書面協(xié)議構(gòu)成。第二條投保范圍一、投保人：凡年滿18周歲,具有完全民事行為能力的人,可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國(guó)太平洋保險(xiǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱“保險(xiǎn)人”)投保本保險(xiǎn);凡開辦購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)也可作為投保人,為其購(gòu)房貸款者投保本保險(xiǎn)。非本人投保時(shí)必須經(jīng)被保險(xiǎn)人書面同意。二、被保險(xiǎn)人：凡年滿在18周歲至55周歲,身體健康,能正常工作和勞動(dòng),具備購(gòu)房貸款條件并向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)并獲得購(gòu)房貸款的個(gè)人,均可作為本保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人。第三條保險(xiǎn)責(zé)任被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)有效期內(nèi),因疾病、遭受意外傷害事故所致身故或高度殘疾,無法繼續(xù)償還購(gòu)房貸款,保險(xiǎn)人于事故發(fā)生后的第一個(gè)貸款歸還日,按照貸款合同約定,將被保險(xiǎn)人在此時(shí)的貸款余額(含本息)一次付清(若經(jīng)核保后實(shí)際確定的保險(xiǎn)金額小于貸款金額,則按照實(shí)際保險(xiǎn)金額與貸款金額的百分比償還此時(shí)的貸款余款的本息),保險(xiǎn)責(zé)任終止。對(duì)于被保險(xiǎn)人按購(gòu)房合同的規(guī)定,在事故發(fā)生前應(yīng)繳的貸款部分,無論什么原因?qū)е碌倪t繳或未繳的貸款部分,保險(xiǎn)人對(duì)這部分貸款都不負(fù)償還責(zé)任。第四條責(zé)任免除因下列情形之一導(dǎo)致被保險(xiǎn)人身故或高度殘疾,以致無法繼續(xù)償還購(gòu)房貸款,保險(xiǎn)人不負(fù)保險(xiǎn)金給付責(zé)任,同時(shí)終止保險(xiǎn)合同。一、投保人、受益人對(duì)被保險(xiǎn)人故意殺害、傷害;二、被保險(xiǎn)人故意犯罪或拒捕、故意自傷;三、被保險(xiǎn)人服用、吸食或注射毒品;四、被保險(xiǎn)人在本合同成立或復(fù)效之日起____年內(nèi)自殺;五、被保險(xiǎn)人駕駛無照或法律禁止的機(jī)動(dòng)交通工具及無有效駕照或酒后駕駛機(jī)動(dòng)交通工具;六、愛滋病或感染愛滋病毒期間所患疾病;七、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、暴亂或其他武裝叛亂;八、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病。發(fā)生上述第四款情形時(shí),保險(xiǎn)人對(duì)投保人退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。發(fā)生上述其他情形,本合同終止。如投保人已交足____年以上保險(xiǎn)費(fèi)的,保險(xiǎn)人將退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。第五條保險(xiǎn)責(zé)任開始保險(xiǎn)人承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)人同意承保并收取首期保險(xiǎn)費(fèi)的次日零時(shí)開始,保險(xiǎn)人應(yīng)簽發(fā)保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)憑證,至貸款期滿的24時(shí)或本合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任終止時(shí)止。第六條保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)一、本保險(xiǎn)在合同成立時(shí)的最高保險(xiǎn)金額以購(gòu)房貸款余額為限,實(shí)際初始保險(xiǎn)金額以保險(xiǎn)人的核保結(jié)果確定,保險(xiǎn)金額根據(jù)貸款情況逐年遞減。二、本保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)因投保時(shí)的年齡及貸款期限而異,繳費(fèi)方式為躉繳,費(fèi)率詳見附表。第七條如實(shí)告知本合同訂立時(shí),保險(xiǎn)人可以就投保人、被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出書面詢問,投保人、被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知。投保人、被保險(xiǎn)人故意不履行如實(shí)告知義務(wù),保險(xiǎn)人有權(quán)解除本合同,并對(duì)于本合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故,不負(fù)給付保險(xiǎn)金的義務(wù);足以影響保險(xiǎn)人決定是否同意承?；蛱岣弑ｋU(xiǎn)費(fèi)率的,保險(xiǎn)人有權(quán)解除本合同,對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的,保險(xiǎn)人對(duì)于本合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故,不負(fù)給付保險(xiǎn)金的責(zé)任,但在扣除手續(xù)費(fèi)后,退還保險(xiǎn)費(fèi)。自合同成立之日起逾兩年的,退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。第八條受益人本保險(xiǎn)的受益人為發(fā)放購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)或購(gòu)房貸款的擔(dān)保方。第九條保險(xiǎn)事故的通知投保人、被保險(xiǎn)人或受益人應(yīng)于知道或應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起____日內(nèi)通知保險(xiǎn)人,且及時(shí)提供有關(guān)材料,并于被保險(xiǎn)人發(fā)生保險(xiǎn)事故后____日內(nèi),憑所需文件資料,向保險(xiǎn)人申請(qǐng)保險(xiǎn)金。由于延誤時(shí)間,導(dǎo)致必要證據(jù)喪失或事故性質(zhì)、原因無法認(rèn)定的,應(yīng)由受益人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí),應(yīng)從所給付的保險(xiǎn)金中扣除因此而增加的額外費(fèi)用(但因不可抗力導(dǎo)致的延誤除外)。本合同受益人的保險(xiǎn)金的請(qǐng)求權(quán),自其知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起____年內(nèi)不行使而消滅,保險(xiǎn)人不再負(fù)保險(xiǎn)金給付責(zé)任。2024年房屋按揭和購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同（二）房屋按揭和購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同是購(gòu)房者在申請(qǐng)房屋貸款時(shí)與金融機(jī)構(gòu)簽訂的重要文件，該合同詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障了購(gòu)房者在貸款期間的權(quán)益。本文將對(duì)____年房屋按揭和購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同進(jìn)行詳細(xì)解析。第一章引言第一條：合同目的本合同旨在確保購(gòu)房者在購(gòu)房貸款期間的合法權(quán)益，明確購(gòu)房者與金融機(jī)構(gòu)之間的責(zé)任和義務(wù)，合理規(guī)范雙方的行為。第二條：合同背景隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展，購(gòu)房貸款需求日益增加。為保障購(gòu)房者在購(gòu)房貸款期間的安全與權(quán)益，購(gòu)房貸款保險(xiǎn)作為一種保障方式逐漸應(yīng)用于各地。第三條：合同條款解釋本合同中相關(guān)條款的解釋由購(gòu)房者和金融機(jī)構(gòu)雙方共同商定并在合同正文中明確。第二章貸款申請(qǐng)與審批第四條：貸款申請(qǐng)購(gòu)房者根據(jù)購(gòu)房需要向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款。申請(qǐng)材料包括但不限于購(gòu)房者身份證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等。第五條：貸款審批金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出審批結(jié)果的通知。審批結(jié)果根據(jù)購(gòu)房者的個(gè)人信用狀況、還款能力等因素進(jìn)行綜合評(píng)估。第六條：貸款審批結(jié)果購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)了解貸款審批結(jié)果，并按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。第三章貸款發(fā)放與還款第七條：貸款發(fā)放在購(gòu)房者提供完整的申請(qǐng)材料并符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件后，金融機(jī)構(gòu)將按照約定將貸款發(fā)放至購(gòu)房者指定的賬戶。第八條：貸款利率購(gòu)房者應(yīng)按照貸款合同約定的利率進(jìn)行還款。在利率上浮的情況下，購(gòu)房者和金融機(jī)構(gòu)應(yīng)通過協(xié)商確定具體的利率標(biāo)準(zhǔn)。第九條：貸款還款購(gòu)房者應(yīng)按照貸款合同約定的還款期限和金額進(jìn)行按時(shí)還款。逾期還款的，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：貸款提前還款購(gòu)房者有權(quán)提前還款，但應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的違約金。購(gòu)房者提前還款的，應(yīng)提前通知金融機(jī)構(gòu)并進(jìn)行相應(yīng)的手續(xù)。第四章購(gòu)房貸款保險(xiǎn)第十一條：購(gòu)房貸款保險(xiǎn)義務(wù)購(gòu)房者有權(quán)選擇購(gòu)房貸款保險(xiǎn)，以保障在貸款期間出現(xiàn)意外情況所導(dǎo)致的購(gòu)房貸款無法還款的風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房貸款保險(xiǎn)的責(zé)任和賠付條件應(yīng)在合同中明確。第十二條：購(gòu)房貸款保險(xiǎn)費(fèi)用購(gòu)房者應(yīng)按照購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同的約定支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)購(gòu)房貸款金額、貸款期限等因素進(jìn)行計(jì)算。第十三條：購(gòu)房貸款保險(xiǎn)賠付在購(gòu)房貸款期間購(gòu)房者出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致購(gòu)房貸款無法還款的情況下，購(gòu)房貸款保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)賠付。第五章合同解除與糾紛處理第十四條：合同解除本合同在以下情況下可被解除：1.購(gòu)房者支付的還款金額不足，且在金融機(jī)構(gòu)催促還款后仍未補(bǔ)足；2.購(gòu)房者提供的貸款資料不真實(shí)或不完整；3.購(gòu)房者違反其他合同約定。第十五條：糾紛解決方式購(gòu)房者和金融機(jī)構(gòu)應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同糾紛。如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟解決。第六章合同變更與終止第十六條：合同變更購(gòu)房者和金融機(jī)構(gòu)一方在履行合同過程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第十七條：合同終止本合同在以下情況下終止：1.購(gòu)房貸款全部還清；2.購(gòu)房貸款期限屆滿且購(gòu)房者無未償還款項(xiàng)；3.購(gòu)房貸款發(fā)生嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除。第七章附則第十八條：法律適用本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條：合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前簽署的所有文件和協(xié)議。第二十條：合同附件本合同的附件包括但不限于購(gòu)房貸款申請(qǐng)材料、購(gòu)房貸款保險(xiǎn)條款等，構(gòu)成本合同的完整組成部分。第二十一條：合同爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)