2024年經(jīng)典房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

第5頁共5頁2024年經(jīng)典房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本轉(zhuǎn)出租方：(以下簡稱甲方)受轉(zhuǎn)租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1、甲方依法承租的座落于市區(qū)街號小區(qū)單元室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即室_____(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途1、乙方租該房屋的用途為_________________________。2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個(gè)星期向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計(jì)為(____幣)____元。該房屋租金_____(年/月)內(nèi)不變。自第_____(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_____(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。2、乙方支付租金的方式如下：_____________________。五、其它費(fèi)用在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用另算。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進(jìn)行維修。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(____幣)____元/天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、解除本合同的條例1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金____倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____2024年經(jīng)典房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）經(jīng)典房屋租賃合同甲方（出租方）：住址：電話：乙方（承租方）：住址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1甲方擁有合法的房屋所有權(quán)/使用權(quán)，并同意出租給乙方。1.2房屋地址：____________（詳細(xì)地址）。1.3房屋面積：____________（平方米）。1.4房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公。1.5房屋配置及設(shè)施：____________（詳細(xì)描述）。第二條租賃期限2.1租賃期限為____________年/月/日起至____________年/月/日止。2.2甲方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。第三條租金3.1租金為每月/年__________元人民幣（大寫：__________元整）。3.2租金支付方式：乙方每月/年于__________日前支付至甲方指定的賬戶，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取逾期違約金，逾期違約金為每天租金的__________%。第四條押金4.1乙方需在簽訂合同時(shí)支付給甲方一筆押金，金額為__________元人民幣（大寫：__________元整）。4.2甲方應(yīng)妥善保管押金，租賃期滿后如乙方未違反合同約定，則甲方應(yīng)按原樣歸還押金。第五條房屋維護(hù)及裝修5.1乙方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對租賃房屋的正常維護(hù)，保持房屋清潔。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、增減裝修，如有需要，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.3如乙方在使用過程中損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋使用權(quán)6.1租賃期限內(nèi)，乙方可享有合法的使用權(quán)。6.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給他人。6.3甲方在合理情況下可以隨時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維修。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方迅速騰空房屋。7.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、增減裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。7.3若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法回收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條合同解除8.1甲方和乙方一致同意解除合同的，應(yīng)提前_____天書面通知對方。8.2在解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交接，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)到租賃前的原狀。8.3若乙方未按要求交還房屋，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方賠償。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。第十條合同爭議解決本合同爭議解決方式以友好協(xié)商為主，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院。第十一