2024年二手房購房合同范例（六篇）

第5頁共5頁2024年二手房購房合同范例甲方（售房人）：乙方（買房人）：見證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。房價款的支付方式和支付時間為：第五條1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)?！醭緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方（簽章）：乙方（簽章）：地址：地址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：2024年二手房購房合同范例（二）購房合同甲方（出賣人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（購房人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲、乙雙方就甲方擬出售其名下的具體房產(chǎn)有關(guān)事項達成一致意見，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立如下合同條款，以資明確：一、房屋基本信息1.1房產(chǎn)地址：______________；1.2房產(chǎn)面積：______________平方米；1.3房產(chǎn)權(quán)屬：______________。二、房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)總價款為人民幣______________元整（￥______________）；2.2乙方需在簽訂本合同之日起______天內(nèi)一次性支付房產(chǎn)總價款給甲方。三、房屋交割及過戶手續(xù)3.1房產(chǎn)交割日期：______________；3.2乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需提供的材料：身份證、戶口本、購房合同、房產(chǎn)證等。四、房屋權(quán)益保證4.1甲方保證所出售房產(chǎn)系其合法所有，并不存在抵押、查封、限制權(quán)等情況；4.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬問題，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字蓋章之日生效；5.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1如因乙方原因逾期支付房產(chǎn)總價款，應(yīng)向甲方支付逾期款；6.2如出現(xiàn)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。七、法律適用及爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律；7.2因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交________仲裁機構(gòu)裁決。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：______________日期：______________2024年二手房購房合同范例（三）甲方：（出售人）乙方：（購買人）鑒于甲乙雙方就以下約定事項經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂本合同：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況：房屋位于（具體位置），總建筑面積為（總建筑面積），共有房間（具體數(shù)量）間。1.2房屋權(quán)屬情況：該房屋的權(quán)屬證明材料齊全，權(quán)屬清晰，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于良好狀態(tài)，無嚴重損壞或賠償事項。1.4關(guān)于若干重要設(shè)施：房屋配套設(shè)施如停車位、電梯、供暖等情況：（具體情況）。第二條交易價格及付款方式2.1交易價格：甲方將該房屋出售給乙方，總價格為人民幣（具體金額）。2.2付款方式：乙方以以下方式支付房屋交易款項：（1）首付款：人民幣（具體金額）；（2）貸款款項：人民幣（具體金額）；（3）尾款：人民幣（具體金額），于（具體日期）前支付。第三條過戶及稅費3.1過戶費用：乙方支付過戶手續(xù)費用，包括契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)證辦理費用等，具體金額為人民幣（具體金額）。3.2過戶程序：乙方支付過戶費用后，雙方共同到達相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時間：房屋交付日期為本合同簽署之后（具體天數(shù)）內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1履行保證金：合同簽訂后，乙方需向甲方支付人民幣（具體金額）作為履行保證金，如乙方違約則履行保證金不予退還。4.2違約責(zé)任：如甲方違約，甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為交易總額的（具體比例）；如乙方違約，乙方需向甲方支付違約金，違約金金額為交易總額的（具體比例）。第五條其他約定事項5.1權(quán)屬過戶：甲方承諾將房屋產(chǎn)權(quán)進行過戶，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3糾紛解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同終止與解除6.1一方違反本合同約定，未經(jīng)催告限期履行或拒絕履行，對方有權(quán)解除合同，另行處理已支付的履行保證金。6.2雙方一致同意解除合同的，應(yīng)以書面形式進行聲明，并辦理解除手續(xù)。第七條合同的變更和補充7.1本合同的變更、改寫、補充及附件的增減均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第八條合同的生效及其他事項8.1本合同的傳真件、復(fù)印件、掃描件等復(fù)制件效力與本件原本效力一致。8.2本合同一式（具體份數(shù)），甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。甲方（出售人）：（簽字）日期：乙方（購買人）：（簽字）日期：2024年二手房購房合同范例（四）賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____地址：聯(lián)系方式：買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。該房房齡____年。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條付款時間與辦法：乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣____元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條交房時間和交房條件：交房時間。在收房時，必須確認甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。第六條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費由____方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。第八條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。甲方(簽字):_____乙方(簽字):_____(蓋章)_____(蓋章)_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購房合同范例（五）出賣方：_____姓名：_____身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買受方：_____姓名：_____身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____擔(dān)保人:_____姓名:_____身份證:_____地址:_____聯(lián)系電話:_____工作單位:_____第一條房屋的基本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為_____;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。第二條經(jīng)約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元____樓存放電動車等交通工具,(此處為公用空間)，期限和房屋等同.第三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____第四條擔(dān)保人的責(zé)任如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證賠款責(zé)任。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買方。第七條自簽訂本合同起，買受方即擁有對本合同所指房屋的所有權(quán){永久性在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____%賠償買受方損失。第八條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條經(jīng)出賣方和買方協(xié)商電費均按國家收費標準收取,不得加價.第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣方向國家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更等，買方全部享受國家或集體的有關(guān)賠償;買方隨時可自主出售自己所購房子，賣方不得干預(yù);若遇房屋拆遷，如果國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當初買房款及逐年累計利息的總和，則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方;如遇低于買方買房時的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當時購房款的百分之十每年遞增賠付給買方;(例買時房款十萬每年百分之十計。一年之后拆遷就是十一萬。兩年后拆就是十二萬，以此遞增……);如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關(guān)，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十七條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：____年____月____日買受方(簽章)：____年____月____日擔(dān)保人(簽章)：____年____月____日附件一：房屋平面圖附件二：室內(nèi)附著設(shè)施2024年二手房購房合同范例（六）二手房購房合同合同編號：_____________甲方：（出售方）姓名：_____________身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________地址：_____________乙方：（購買方）姓名：_____________身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________地址：_____________鑒于甲方同意將其所擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：房屋地址：_____________戶號（房號）：_____________建筑面積：_____________平方米使用面積：_____________平方米共有產(chǎn)權(quán)面積：_____________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_____________房屋用途：_____________房屋登記情況：_____________2.房屋權(quán)屬：房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________產(chǎn)權(quán)人：_____________產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：_____________3.共有產(chǎn)權(quán)情況：共有人：_____________共有人身份證號碼：_____________共有份額：_____________（百分比）第二條交易價格和付款方式1.房屋交易總價：_____________元（大寫：_____________）。2.乙方支付方式：（1）訂金：乙方在簽訂本合同當日支付給甲方的訂金為_____________元。（2）首付款：乙方在本合同生效之日起_____________個工作日內(nèi)支付給甲方的首付款為_____________元。（3）貸款：乙方用貸款方式支付的購房款項，貸款金額為_____________元，乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)并在約定的時間內(nèi)將貸款款項支付給甲方。3.甲方收款賬戶：賬戶名：_____________銀行名稱：_____________銀行賬號：_____________第三條房屋交付和驗收1.房屋交付日期：甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________________________________之前將房屋移交給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋之日起_________________________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并向甲方提出書面意見。2.房屋交付狀態(tài)：乙方應(yīng)對房屋進行認真檢查，并寫下房屋的實際狀況。如出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)向甲方提出維修