2024年物業(yè)保潔服務(wù)合同（二篇）

第5頁共5頁2024年物業(yè)保潔服務(wù)合同甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。一、服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方位于_____項(xiàng)目____區(qū)域根據(jù)本合同的要求提供日常保潔服務(wù)。二、服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《清潔作業(yè)指導(dǎo)書》四、保潔服務(wù)費(fèi)用和付款方式1、保潔服務(wù)費(fèi)用保潔服務(wù)費(fèi)用按每人每月元，共人，(本保潔服務(wù)費(fèi)用每年____月____日根據(jù)社保繳費(fèi)、最低工資標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，作相應(yīng)調(diào)整;本保潔服務(wù)費(fèi)用系綜合包干單價，該綜合單價包括乙方人員的薪酬、社會保險(xiǎn)費(fèi)、勞動關(guān)系解除補(bǔ)償金、防暑保暖費(fèi)、勞防用品費(fèi)、帶薪年休補(bǔ)貼、獎金等一切除高溫季節(jié)津貼以外的費(fèi)用);管理費(fèi)：_____元;稅金：_____元合計(jì)：_____元高溫季節(jié)津貼：_____元/月(____月____日-____月____日，按實(shí)際工作日計(jì)算)合同總合計(jì)(暫定)：_____,(大寫)：_____元整2、付款方式每月結(jié)算一次，乙方于每月日前向甲方提供結(jié)算單及發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的次月日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)前以轉(zhuǎn)賬方式將上月的費(fèi)用劃入乙方賬戶。如服務(wù)天數(shù)因故不足一個月，按實(shí)際服務(wù)天數(shù)結(jié)算，結(jié)算方式為：_____(每人每月服務(wù)費(fèi)/當(dāng)月工作日)*實(shí)際工作天數(shù)*人數(shù)。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)1、無償提供保潔工作中所需水電、保潔日常消耗品、清潔用品，提供必要存放工具場所等作業(yè)條件;2、按合同約定按時支付保潔服務(wù)費(fèi)用;3、對乙方保潔質(zhì)量及時進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);4、如不滿意乙方員工的服務(wù)，甲方有權(quán)提出更換，乙方不得以任何理由拒絕。(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方應(yīng)認(rèn)真完成《清潔作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量達(dá)到甲方要求;2、乙方員工要統(tǒng)一著裝(工作服由乙方提供)，衣帽整潔，并嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，在工作期間不得隨意離開工作崗位，不得喧嘩、嬉戲、躺臥、抽煙等，未經(jīng)甲方允許，不得帶無關(guān)人員進(jìn)入甲方辦公區(qū)域;3、乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，嚴(yán)格執(zhí)行各種清潔設(shè)備、工具、清潔用品的安全操作范圍，安全使用電源，做好防火工作;4、乙方與服務(wù)人員應(yīng)簽訂勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，符合國家相應(yīng)政策規(guī)定。乙方服務(wù)人員與甲方無任何勞動人事關(guān)系;5、乙方應(yīng)當(dāng)對乙方服務(wù)人員的作業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格要求，乙方工作人員不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作進(jìn)行中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象，應(yīng)及時保護(hù)現(xiàn)場，立即向甲方通報(bào)。由于乙方工作人員在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1、乙方在保潔工作中未達(dá)到雙方約定的保潔要求，在甲方要求期限整改的期限內(nèi)，整改后仍未達(dá)到要求的，應(yīng)向甲方支付違約金按服務(wù)費(fèi)的雙倍計(jì)算;2、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，違約金按每逾期一天，按當(dāng)期未支付金額的日萬分之一計(jì)取，但甲方應(yīng)付各項(xiàng)違約金的累計(jì)總金額不超過本合同總價款的百分之三。七、爭議處理雙方友好妥善就本合同項(xiàng)下的所有問題認(rèn)真履行;如有爭議，雙方應(yīng)就此進(jìn)行充分協(xié)商以求妥善解決。雖經(jīng)雙方協(xié)商仍無法解決有關(guān)爭議的，雙方均應(yīng)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。本爭議解決方法獨(dú)立于本合同。無論本框架協(xié)議變更、解除、終止或無效等均不應(yīng)影響其對雙方當(dāng)事人的法律約束力。八、其它事項(xiàng)1、本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，一式五份，甲方四份乙方一份;2、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。通知聯(lián)系本協(xié)議規(guī)定和與本協(xié)議有關(guān)的所有聯(lián)絡(luò)均應(yīng)按照收件的當(dāng)事人下述地址或傳真發(fā)出。下述聯(lián)絡(luò)如直接交付(包括通過郵件遞送公司遞交)，則在交付時視為收訖;如通過傳真發(fā)出，則在傳真發(fā)出即時視為收訖，但必須有收件人隨后的書面確認(rèn)為證;如通過預(yù)付郵資的掛號郵件寄出，則寄出七天后視為收訖。如被送達(dá)方拒收或因聯(lián)系地址錯誤而無法送達(dá)的，其后果歸于被送達(dá)方承擔(dān)。任何一方聯(lián)系地址或方法變更的，需以書面方式告知對方，否則，一切后果均由未告知方承擔(dān)。甲方地址：_____傳真：_____郵編：_____乙方地址：_____傳真：_____郵編：_____2024年物業(yè)保潔服務(wù)合同（二）物業(yè)保潔服務(wù)合同本合同由以下雙方簽訂，合同生效日期為____年____月____日。甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（保潔服務(wù)提供方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方希望委托乙方提供物業(yè)保潔服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的定期保潔工作，包括但不限于以下內(nèi)容：a.打掃物業(yè)的公共區(qū)域，如大堂、走廊、電梯、樓梯間等；b.垃圾清理和垃圾桶更換；c.保潔工具和設(shè)備的維護(hù)和更新；d.物業(yè)門口的清潔和擦亮；e.根據(jù)需要進(jìn)行其他與物業(yè)保潔相關(guān)的工作。1.2乙方將根據(jù)甲方的要求，為特定區(qū)域或特定時間段提供額外的清潔服務(wù)，雙方將另行商議相關(guān)費(fèi)用和細(xì)節(jié)。第二條服務(wù)時間和頻次2.1乙方將按照以下時間和頻次提供物業(yè)保潔服務(wù)：a.每周工作日的早晨/下午/晚上（具體時間待商議），提供上述服務(wù)內(nèi)容；b.每月最后一個周末，對物業(yè)進(jìn)行全面清潔。2.2如需調(diào)整保潔頻次或時間，雙方需提前協(xié)商并達(dá)成一致。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方將支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：a.每月固定費(fèi)用為____元（大寫），包括上述服務(wù)內(nèi)容；b.如甲方需要額外的清潔服務(wù)，乙方將根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容和頻次，另行收取費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用將于每月__日前支付。如甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方支付延遲費(fèi)用。第四條質(zhì)量保證4.1乙方保證提供的保潔服務(wù)品質(zhì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證保潔工作符合安全環(huán)保要求。4.2如甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意，甲方有權(quán)提出合理的改進(jìn)要求。乙方將盡力滿足甲方的要求，并在合理時間內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未能按時提供約定的保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)償損失或解除合同。5.2如甲方未能按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任并要求甲方支付延遲費(fèi)用的權(quán)利。第六條保密條款6.1本合同涉及的商業(yè)機(jī)密和技術(shù)秘密以及雙方之間的業(yè)務(wù)信息，雙方應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。6.2雙方應(yīng)將其員工和子承包商等有關(guān)人員也納入保密的約束范圍。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先以友好方式進(jìn)行協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不能解決爭議，則應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，