個人住房借款合同

個人住房借款合同借款人（以下簡稱甲方）：【借款人姓名】貸款人（以下簡稱乙方）：【貸款人名稱】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請個人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣【貸款金額】元（大寫：【貸款金額】元整）。1.2甲方同意將貸款用于購買住房，住房地址為：【住房地址】。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為【貸款年限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為【年利率】%。3.2貸款利率按照中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按照乙方確定的還款計劃按時還款，如甲方逾期還款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收利息，并支付違約金。第五條擔(dān)保5.1本合同項下的貸款采取以下?lián)７绞剑海?）甲方提供【擔(dān)保人姓名】作為保證人，承擔(dān)連帶責(zé)任保證。（2）甲方提供【抵押物描述】作為抵押物，抵押權(quán)人為乙方。5.2甲方應(yīng)保證擔(dān)保人的擔(dān)保能力和抵押物的價值，確保乙方貸款的安全。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2甲方如因特殊情況需要提前還款的，應(yīng)向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后，可以提前還款。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款。7.2甲方未按照約定的期限還款的，乙方有權(quán)加收逾期利息，并按約定收取違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日（注：以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請以實際情況為準(zhǔn)，并在簽訂合同時仔細(xì)閱讀合同條款。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（借款人）：【借款人姓名】乙方（貸款人）：【貸款人名稱】丙方（第三方擔(dān)保主體）：【第三方擔(dān)保主體名稱】鑒于甲方擬購買住房，需向乙方申請貸款，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條第三方擔(dān)保主體的權(quán)益與義務(wù)1.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，為甲方提供保證擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2丙方應(yīng)確保甲方具備還款能力，如甲方逾期還款，丙方應(yīng)及時代為償還。1.3丙方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于逾期利息、違約金等。第二條甲方的權(quán)益與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方申請貸款，購買住房，并按照約定的用途使用貸款。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和還款方式償還貸款。2.3甲方應(yīng)保證提供的個人信息、財務(wù)狀況及擔(dān)保人的真實性和準(zhǔn)確性。第三條乙方的權(quán)益與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限和利率向甲方發(fā)放貸款。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款計劃督促甲方還款，并依法加收逾期利息、收取違約金。3.3乙方應(yīng)在甲方逾期還款時，向丙方追償損失。第四條甲方權(quán)利條款4.1甲方有權(quán)按照約定的用途使用貸款，購買住房。4.2甲方有權(quán)在約定的貸款期限內(nèi)提前還款，并享受約定的優(yōu)惠利率。4.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃督促丙方履行擔(dān)保責(zé)任。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照約定的貸款金額、期限和利率發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)拒絕還款。5.2乙方未按照約定的還款計劃督促甲方還款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條丙方違約及限制條款6.1丙方未按照約定提供保證擔(dān)保的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2丙方未按照約定代為償還甲方逾期貸款的，甲方有權(quán)向丙方追償損失。6.3丙方未按照約定承擔(dān)甲方違約導(dǎo)致的乙方損失的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日（注：本合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請以實際情況為準(zhǔn)，并在簽訂合同時仔細(xì)閱讀合同條款。）第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保主體的介入，有利于保障乙方的貸款安全，提高貸款的成功率。丙方作為第三方擔(dān)保主體，為甲方提供保證擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方具備還款能力。在甲方逾期還款時，丙方應(yīng)及時代為償還，減輕乙方的風(fēng)險。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范甲方的行為，提高甲方的還款意愿。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為借款人，其權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)按照約定的用途使用貸款，購買住房；有權(quán)在約定的貸款期限內(nèi)提前還款，并享受約定的優(yōu)惠利率；有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃督促丙方履行擔(dān)保責(zé)任。甲方還有權(quán)拒絕還款，當(dāng)乙方未按照約定的貸款金額、期限和利率發(fā)放貸款時。通過本合同，甲方的主導(dǎo)地位得到體現(xiàn)，其權(quán)益得到充分保障。##第九條甲方權(quán)益保護條款9.1甲方有權(quán)在約定的貸款期限內(nèi)申請展期，若乙方同意展期，則展期部分的貸款利率應(yīng)予以協(xié)商確定。9.2甲方在還款過程中遇到特殊情況，如失業(yè)、疾病等，導(dǎo)致暫時無法按期還款時，有權(quán)向乙方申請還款計劃調(diào)整，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮。9.3甲方在還款期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身財務(wù)狀況選擇還款方式，包括但不限于等額本息、等額本金或按期還息一次性還本等方式。9.4甲方有權(quán)要求乙方對其個人信息和貸款記錄進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的個人信息和貸款情況。第十條乙方違約責(zé)任10.1若乙方未按約定發(fā)放貸款，或未按約定條款提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2若乙方未按約定履行還款督促義務(wù)，導(dǎo)致甲方逾期還款，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付給甲方相應(yīng)的賠償。10.3若乙方未經(jīng)甲方同意，將貸款轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條丙方違約責(zé)任11.1若丙方未按約定提供保證擔(dān)保，或未按約定代為償還甲方逾期貸款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2若丙方未按約定承擔(dān)甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，甲方有權(quán)要求丙方支付相應(yīng)的賠償。11.3若丙方違反保密義務(wù)，泄露甲方個人信息，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的終止和解除12.1在甲方完全履行完畢還款義務(wù)后，本合同自動終止。12.2在乙方完全履行完畢貸款義務(wù)后，本合同自動解除。12.3在丙方完全履行完畢擔(dān)保義務(wù)后，本合同自動解除。第十三條適用法律和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效14.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日通過第三方擔(dān)保主體的介入，本合同更加全面地保護了甲方的權(quán)益，確保了甲方的利益在貸款過程中得到最大化的保障。同時，本合同也明確了乙方的違約責(zé)任和限制，以及丙方的擔(dān)保責(zé)任，使得貸款過程更加透明、安全。第三方擔(dān)保主體的介入，不僅提高了貸款的安全性，也增加了甲方的信任度。甲方在選擇住房貸款時，可以更加放心，因為有第三方擔(dān)保主體為其提供保證擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)