2024簡(jiǎn)易版房屋租賃合同范本

2024簡(jiǎn)易版房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同主體1.1出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方地址】1.2承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】第二條房屋基本情況2.1房屋坐落于：【房屋地址】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【房屋面積】房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】第二章租賃事項(xiàng)第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為：【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第四條租金及支付方式4.1租金為：【租金金額】元/月。4.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金：【押金金額】元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第三章雙方權(quán)利義務(wù)第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。7.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。8.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。8.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方造成的損失。第五章?tīng)?zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（簽字）：________日期：【簽字日期】乙方（簽字）：________日期：【簽字日期】注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。###特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款公司租賃辦公場(chǎng)地條款增加：10.3甲方應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明。10.4乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境。10.5如乙方需進(jìn)行改造或安裝相關(guān)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。家庭租賃用于子女教育條款增加：10.6甲方應(yīng)保證房屋附近有可供乙方子女就讀的良好學(xué)校。10.7乙方應(yīng)合理使用教育資源，不得影響學(xué)校正常教學(xué)秩序。10.8如乙方子女需參加學(xué)校相關(guān)活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。租賃用于開(kāi)設(shè)診所條款增加：10.9甲方應(yīng)確保房屋附近有足夠的醫(yī)療資源和設(shè)施。10.10乙方在經(jīng)營(yíng)診所時(shí)，應(yīng)遵守醫(yī)療法規(guī)，確?；颊甙踩?0.11診所運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的醫(yī)療廢物，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。租賃用于開(kāi)設(shè)餐館條款增加：10.12甲方應(yīng)確保房屋附近有足夠的餐飲供應(yīng)鏈支持。10.13乙方在經(jīng)營(yíng)餐館時(shí)，應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生。10.14餐館運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的廢棄物，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。短期租賃用于拍攝電影條款增加：10.15甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間進(jìn)行必要的房屋內(nèi)部改造以適應(yīng)拍攝需求。10.16乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。10.17拍攝過(guò)程中如需占用公共空間，乙方應(yīng)事先取得相關(guān)授權(quán)。詳細(xì)的附件列表及要求房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃前的房屋狀況。租賃押金收據(jù)：證明押金已支付。租金支付記錄：記錄租金支付情況。租賃期間改造和修復(fù)的記錄：記錄租賃期間對(duì)房屋的改動(dòng)和修復(fù)情況。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及注意事項(xiàng)及解決辦法租金調(diào)整：?jiǎn)栴}：市場(chǎng)租金波動(dòng)可能導(dǎo)致甲方要求調(diào)整租金。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的機(jī)制和條件，如市場(chǎng)租金指數(shù)變化等。維修責(zé)任：?jiǎn)栴}：租賃期間設(shè)施損壞的責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任和維修時(shí)限，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。提前解約：?jiǎn)栴}：一方希望提前解除合同但對(duì)方不同意。解決辦法：在合同中加入提前解約的條款，包括解約條件、違約金等。房屋轉(zhuǎn)租：?jiǎn)栴}：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：合同中明確禁止轉(zhuǎn)租，違反規(guī)定者將承擔(dān)違約責(zé)任。物業(yè)服務(wù)費(fèi)：?jiǎn)栴}：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付責(zé)任不明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方。###特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款（續(xù)）租賃用于學(xué)生宿舍條款增加：10.18甲方應(yīng)確保房屋符合學(xué)生住宿的安全標(biāo)準(zhǔn)和要求。10.19乙方應(yīng)遵守學(xué)生宿舍的管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍用途。10.20宿舍運(yùn)營(yíng)期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常管理和維護(hù)，確保學(xué)生安全。租賃用于開(kāi)設(shè)幼兒園條款增加：10.21甲方應(yīng)保證房屋附近有安全的兒童活動(dòng)場(chǎng)所。10.22乙方應(yīng)遵守兒童保護(hù)法規(guī)，確保幼兒安全。10.23幼兒園運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的噪音和其他影響，乙方應(yīng)采取措施減輕。租賃用于開(kāi)設(shè)健身房條款增加：10.24甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)能夠承受健身房設(shè)備的重量。10.25乙方應(yīng)遵守健身場(chǎng)所的安全規(guī)范，確保健身設(shè)備的安全使用。10.26健身房運(yùn)營(yíng)期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)所衛(wèi)生和秩序。租賃用于藝術(shù)工作室條款增加：10.27甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)行室內(nèi)裝飾和布置以滿足藝術(shù)創(chuàng)作需求。10.28乙方應(yīng)遵守有關(guān)危險(xiǎn)品和易燃易爆物品的使用規(guī)定。10.29藝術(shù)工作室運(yùn)營(yíng)期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)作品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。租賃用于養(yǎng)老院條款增加：10.30甲方應(yīng)確保房屋附近有便利的醫(yī)療設(shè)施和服務(wù)。10.31乙方應(yīng)遵守養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保老年人的福祉。10.32養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)老年人的健康和安全。附件列表及要求（續(xù)）家具和設(shè)備清單：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)提供的家具和設(shè)備，以及狀態(tài)。物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：若房屋由物業(yè)公司管理，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件。周邊環(huán)境分析報(bào)告：包括交通、購(gòu)物、醫(yī)療、學(xué)校等便利設(shè)施的描述。商業(yè)保險(xiǎn)復(fù)印件：如房屋已投保，應(yīng)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件。租賃期間維修和維護(hù)記錄：記錄租賃期間的所有維修和維護(hù)活動(dòng)。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及注意事項(xiàng)及解決辦法（續(xù)）用途變更：?jiǎn)栴}：乙方擅自改變租賃房屋的用途。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃目的和用途，違反規(guī)定者將承擔(dān)違約責(zé)任。房屋損壞：?jiǎn)栴}：租賃期間房屋發(fā)生損壞。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定詳細(xì)的損壞處理流程和責(zé)任劃分。合同續(xù)約：?jiǎn)栴}：租賃期滿后，雙方希望續(xù)約但