2024房屋租賃合同

2024房屋租賃合同第一章總則第一條合同主體1.1出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方姓名/公司名稱】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系方式：【甲方電話】。1.2承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方姓名/公司名稱】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【乙方電話】。第二條房屋基本情況2.1甲方出租房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）坐落于：【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人】。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第四條提前解約4.1雙方提前解約需提前【提前解約通知期】天書面通知對(duì)方。第三章租金及支付方式第五條租金5.1乙方每月租金為：【租金金額】元，租金支付周期為：【支付周期】。5.2租金支付方式：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第六條押金6.1乙方入住時(shí)需向甲方支付押金：【押金金額】元。6.2合同到期或提前解約，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退款時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第四章房屋使用及維修第七條房屋使用7.1乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。第八條維修責(zé)任8.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】作為違約金。第六章其他約定第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章附則第十二條附件本合同未盡事宜，可另行簽訂附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】以上為一份詳細(xì)的復(fù)雜房屋租賃合同示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公場(chǎng)所第十四條企業(yè)資質(zhì)審核：乙方需提供其合法成立的相關(guān)證明文件，甲方有權(quán)要求乙方提供包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。第十五條稅務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)按國(guó)家稅務(wù)法規(guī)自行申報(bào)并繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方提供必要的稅務(wù)發(fā)票。第十六條商業(yè)活動(dòng)：乙方如需在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，需提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。家庭長(zhǎng)期租賃第十七條寵物管理：乙方若飼養(yǎng)寵物，需提前通知甲方，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定，不得影響鄰里和諧。第十八條孩子教育：乙方應(yīng)自行解決孩子的學(xué)位問題，甲方提供周邊學(xué)校信息僅供參考。第十九條社區(qū)活動(dòng)：乙方應(yīng)積極參與社區(qū)活動(dòng)，維護(hù)良好的鄰里關(guān)系。短期租賃旅游用途第二十條旅游旺季特殊政策：在旅游旺季，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，雙方需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十一條旅游經(jīng)營(yíng)許可：乙方如用作旅游租賃，需確保擁有相應(yīng)的旅游經(jīng)營(yíng)許可，并遵守旅游行業(yè)相關(guān)規(guī)定。第二十二條客房服務(wù)：乙方如需提供客房服務(wù)，需提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。租賃用于拍攝電影第二十三條影視拍攝許可：乙方如需在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行影視拍攝，需提前征得甲方書面同意，并支付額外費(fèi)用。第二十四條拍攝期間物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保拍攝活動(dòng)不影響其他業(yè)主的正常生活。第二十五條拍攝設(shè)備安裝：乙方在安裝拍攝設(shè)備時(shí)，需確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并在合同約定的租賃期限內(nèi)恢復(fù)原狀。租賃用于開設(shè)工作室第二十六條噪音控制：乙方應(yīng)采取措施控制工作產(chǎn)生的噪音，不得影響周邊居民的正常生活。第二十七條垃圾處理：乙方需按照城市管理規(guī)定，妥善處理產(chǎn)生的垃圾，不得污染環(huán)境。第二十八條消防安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查。附件列表及要求房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施布局等。房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、家具電器等。周邊設(shè)施介紹：提供周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等設(shè)施的介紹及聯(lián)系方式。物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及小區(qū)管理規(guī)則。維修服務(wù)清單：列出房屋內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目及聯(lián)系方式。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲方可能需要調(diào)整租金，應(yīng)提前與乙方溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。房屋損壞賠償：乙方在租賃期間如造成房屋及設(shè)施損壞，需按市價(jià)進(jìn)行賠償。提前解約：雙方提前解約時(shí)，應(yīng)提前書面通知，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。押金退還：合同到期或解約后，甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞后退還押金。法律法規(guī)變更：合同執(zhí)行期間如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設(shè)民宿第二十九條民宿經(jīng)營(yíng)許可：乙方需依法申請(qǐng)民宿經(jīng)營(yíng)許可，并將相關(guān)許可證復(fù)印件存檔甲方。第三十條客人信息登記：乙方應(yīng)按公安機(jī)關(guān)要求，對(duì)入住客人信息進(jìn)行登記。第三十一條民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供整潔、安全的住宿環(huán)境。租賃用于開設(shè)健身房第三十二條噪音及擾民問題：乙方應(yīng)采取有效措施避免運(yùn)動(dòng)產(chǎn)生的噪音擾民。第三十三條空氣質(zhì)量管理：乙方應(yīng)確保室內(nèi)空氣質(zhì)量，不得因鍛煉產(chǎn)生有害氣體。第三十四條健身設(shè)備安裝：乙方在安裝健身設(shè)備時(shí)，需確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并在合同約定的租賃期限內(nèi)恢復(fù)原狀。租賃用于開設(shè)餐廳第三十五條食品安全許可：乙方需依法取得食品安全許可證，并提供給甲方審核。第三十六條油煙及垃圾處理：乙方應(yīng)采取措施處理油煙及垃圾，不得污染環(huán)境。第三十七條餐飲服務(wù)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守餐飲服務(wù)規(guī)范，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量。租賃用于藝術(shù)創(chuàng)作工作室第三十八條藝術(shù)品妥善保管：乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，防止藝術(shù)品損壞。第三十九條創(chuàng)作材料儲(chǔ)存：乙方需合理儲(chǔ)存創(chuàng)作材料，不得造成房屋及設(shè)施損壞。第四十條文化交流活動(dòng)：乙方如需舉辦文化交流活動(dòng)，需提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。租賃用于開設(shè)幼兒園第四十一條兒童安全責(zé)任：乙方需確保兒童在園期間的安全，制定應(yīng)急預(yù)案。第四十二條衛(wèi)生保健制度：乙方應(yīng)建立衛(wèi)生保健制度，保證兒童的飲食衛(wèi)生。第四十三條教育資質(zhì)審核：乙方需提供教育部門頒發(fā)的辦學(xué)許可證，并定期接受相關(guān)部門的檢查。附件列表及要求（續(xù)）房屋維修記錄：記錄房屋維修歷史，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。家具電器清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具電器的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。物業(yè)服務(wù)協(xié)議：物業(yè)管理公司與甲方之間的服務(wù)協(xié)議副本。周邊環(huán)境評(píng)估報(bào)告：包括但不限于噪音、空氣質(zhì)量、交通狀況等周邊環(huán)境評(píng)估報(bào)告。商業(yè)保險(xiǎn)保單：房屋及附屬設(shè)施的商業(yè)保險(xiǎn)保單副本。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）業(yè)務(wù)許可證審查：乙方在開展業(yè)務(wù)前，需提交相關(guān)許可證復(fù)印件供甲方審查。安