商鋪購(gòu)買合同范本

商鋪購(gòu)買合同范本商鋪購(gòu)買合同第一條合同主體1.1賣方賣方全稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________1.2買方買方全稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于：__________所在的樓號(hào)：__________所在的單元：__________所在的層數(shù)：__________2.2商鋪面積商鋪的總面積為：__________平方米商鋪的套內(nèi)面積為：__________平方米2.3商鋪用途商鋪的規(guī)劃用途為：__________買方購(gòu)買后不得擅自改變用途，需經(jīng)賣方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格商鋪的購(gòu)買價(jià)格為：__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）3.2支付方式買方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)買價(jià)款：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)買價(jià)格的百分之十作為定金，即：__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）；（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付購(gòu)買價(jià)格的百分之九十，即：__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將商鋪交付給買方。4.2交付條件商鋪交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：（1）商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；（2）商鋪的規(guī)劃用途符合買方需求；（3）商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.3驗(yàn)收買方應(yīng)按照本合同約定的交付條件對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)商鋪的交付條件有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并說(shuō)明具體理由。賣方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方未按本合同約定的時(shí)間、條件交付商鋪的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的百分之五，即：__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）。5.2買方違約買方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的百分之五，即：__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等均歸買方所有。7.2商鋪的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等事項(xiàng)，買方應(yīng)事先書(shū)面征求賣方的意見(jiàn)。7.3本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪交付完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方1.1甲方甲方全稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________1.2乙方乙方全稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________1.3第三方第三方全稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于：__________所在的樓號(hào)：__________所在的單元：__________所在的層數(shù)：__________2.2商鋪面積商鋪的總面積為：__________平方米商鋪的套內(nèi)面積為：__________平方米2.3商鋪用途商鋪的規(guī)劃用途為：__________買方購(gòu)買后不得擅自改變用途，需經(jīng)賣方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格商鋪的購(gòu)買價(jià)格為：__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）3.2支付方式買方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)買價(jià)款：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)買價(jià)格的百分之十作為定金，即：__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）；（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付購(gòu)買價(jià)格的百分之九十，即：__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）。第四條第三方責(zé)任及權(quán)益4.1第三方責(zé)任第三方作為商鋪的擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)，并保證商鋪不存在任何抵押、查封等法律糾紛。4.2第三方權(quán)益第三方在商鋪交易過(guò)程中提供擔(dān)保服務(wù)，并按照甲方的要求對(duì)商鋪的交付條件進(jìn)行監(jiān)督。在商鋪交付時(shí)，第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3第三方違約及限制第三方如未能按照本合同約定的條件提供擔(dān)保服務(wù)或協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的百分之五，即：__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方權(quán)利甲方在本合同約定的條件下購(gòu)買商鋪，享有商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。5.2甲方利益保障甲方購(gòu)買商鋪后，有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，并享有商鋪所產(chǎn)生的收益。5.3甲方違約金甲方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的百分之五，即：__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）。第六條乙方責(zé)任及限制6.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的條件交付商鋪，并保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。6.2乙方違約金乙方未按本合同約定的時(shí)間、條件交付商鋪的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的百分之五，即：__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的第三方作為商鋪交易的擔(dān)保方，介入本合同的意義和目的在于確保交易的順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方通過(guò)提供擔(dān)保服務(wù)和協(xié)助驗(yàn)收，確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)法律糾紛，并確保商鋪按照約定的條件交付給甲方。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為本合同的主導(dǎo)方，其目的和意義在于確保自身權(quán)益的優(yōu)先保障，通過(guò)與第三方和乙方的約定，確保商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等歸甲方所有。甲方在購(gòu)買商鋪后，有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，并享有商鋪所產(chǎn)生的收益。甲方為主導(dǎo)的目的還在于通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保商鋪交易的安全性和可靠性，同時(shí)通過(guò)違約金等條款的設(shè)置，保護(hù)甲方的投資安全和利益最大化。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同至商鋪交付完畢之日終止。10.3合同解除在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第十一條附加條款11.1商鋪保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照乙方的要求，為商鋪購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2商鋪管理甲方應(yīng)遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的管理義務(wù)。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十二條完整合同本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)第三方的參與，增加合同的信