廉租房租賃合同模板

廉租房租賃合同模板合同編號(hào)：_______簽訂合同人：甲方：(出租人)乙方：(承租人)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋情況甲方將位于_______區(qū)_______路號(hào)單元戶的住房（使用面積_______平方米）租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。第二條：租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條：租金及支付方式月租按_______元/平方米計(jì)收，月租額計(jì)人民幣_(tái)______元。今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租額。租金交納方式：乙方應(yīng)按月及時(shí)交租，無(wú)故拖欠租金時(shí)，甲方加收月租額_______%的滯納金。第四條：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)租賃期間，甲方不予辦理更名過(guò)戶手續(xù)。若乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時(shí)應(yīng)騰退該房。如拒不騰退，自應(yīng)騰退之日起6個(gè)月內(nèi)甲方對(duì)其收取成本租金；6個(gè)月后收取成本租金。第五條：合同解除及收回房屋的情形乙方在租賃期間發(fā)生以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的；將承租的房屋作價(jià)資，與第三者進(jìn)行聯(lián)營(yíng)或合營(yíng)商業(yè)、服務(wù)業(yè)，變相出賣使用權(quán)的；無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的；私自調(diào)換住房的；外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。第六條：違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的一切損失。第七條：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日（注：以上僅為合同模板，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.承租人為殘疾人士條款增加：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施符合殘疾人士使用標(biāo)準(zhǔn)，如門寬、衛(wèi)生間扶手等。乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的房屋改造，以適應(yīng)其特殊需求。甲方應(yīng)在緊急情況下為乙方提供額外的支持服務(wù)，如聯(lián)系緊急救援等。2.承租人為老年人條款增加：甲方應(yīng)確保房屋的安全性，如樓梯扶手、防滑地面等。乙方有權(quán)要求房屋內(nèi)安裝緊急呼叫系統(tǒng)，以便在緊急情況下求助。甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)，保障乙方安全。3.承租人為家庭帶小孩條款增加：甲方應(yīng)提供安全的兒童游樂(lè)區(qū)域或設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方安裝兒童安全門鎖等防護(hù)措施。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)沒(méi)有潛在的兒童安全隱患。4.承租人為企業(yè)員工條款增加：甲方與乙方企業(yè)可簽訂三方協(xié)議，明確租賃條件與企業(yè)責(zé)任。乙方企業(yè)有責(zé)任確保員工按時(shí)支付租金。甲方在乙方企業(yè)要求時(shí)，應(yīng)提供必要的租賃證明文件。5.承租人為學(xué)生條款增加：甲方應(yīng)考慮學(xué)生的特殊作息時(shí)間，提供相應(yīng)的租住安排。乙方有權(quán)要求甲方在考試期間減少干擾，確保安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。甲方應(yīng)允許乙方在合同期限內(nèi)提前解除合同，如學(xué)校安排變動(dòng)等特殊情況。附件列表及要求附件1：房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋各房間位置、面積及設(shè)施分布。附件2：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括電器、家具等。附件3：政府住房租賃政策文件要求：提供當(dāng)前適用的政府住房租賃相關(guān)政策文件。附件4：房屋改造申請(qǐng)表要求：用于記錄乙方提出的房屋改造需求及甲方審批情況。附件5：緊急聯(lián)系方式要求：記錄甲方、乙方及緊急聯(lián)系人信息，以便在緊急情況下聯(lián)系。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)問(wèn)題1：租金支付不及時(shí)解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的滯納金比例，并嚴(yán)格執(zhí)行。問(wèn)題2：房屋設(shè)施損壞責(zé)任判定解決辦法：附件中提供設(shè)施清單，并明確使用及損壞后的責(zé)任歸屬。問(wèn)題3：合同續(xù)簽流程解決辦法：合同中應(yīng)明確續(xù)簽流程及期限，確保雙方權(quán)益。問(wèn)題4：提前解約條件解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定提前解約的條件及違約金計(jì)算方式。問(wèn)題5：隱私保護(hù)與訪客管理解決辦法：合同中應(yīng)明確隱私保護(hù)措施及訪客管理制度。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）6.承租人為外籍人士條款增加：甲方應(yīng)提供必要的幫助，以便乙方辦理在中國(guó)的居住手續(xù)。乙方有權(quán)要求房屋內(nèi)安裝符合條件的通訊設(shè)備，以便與外界聯(lián)系。甲方應(yīng)確保房屋符合中國(guó)法律法規(guī)對(duì)外籍人士租賃居住的要求。7.承租人為過(guò)敏體質(zhì)人士條款增加：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)寵物、植物等可能導(dǎo)致乙方過(guò)敏的生物。乙方有權(quán)要求定期進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，確保健康。甲方應(yīng)配合乙方采取必要的防過(guò)敏措施。8.承租人為藝術(shù)家或需要特殊工作環(huán)境的人士條款增加：甲方應(yīng)提供安靜、私密的工作空間。乙方有權(quán)要求房屋內(nèi)安裝專業(yè)照明、儲(chǔ)藏空間等藝術(shù)工作所需的設(shè)施。甲方應(yīng)尊重乙方的特殊工作需求，不得隨意打擾。9.承租人為大型家庭或多人居住條款增加：甲方應(yīng)確保房屋有足夠的居住空間和生活設(shè)施。乙方有權(quán)要求增加床位、家具等以滿足多人居住的需求。甲方應(yīng)定期檢查房屋的承載能力，確保安全。10.承租人為特殊行業(yè)工作者條款增加：甲方應(yīng)尊重乙方的工作性質(zhì)，不得隨意泄露乙方個(gè)人信息。乙方有權(quán)要求特殊的工作時(shí)間安排，以滿足其工作需求。甲方應(yīng)配合乙方的特殊工作時(shí)間，提供相應(yīng)的居住便利。附件列表及要求（續(xù)）附件6：房屋維修服務(wù)指南要求：詳細(xì)說(shuō)明甲方提供的維修服務(wù)范圍、響應(yīng)時(shí)間及聯(lián)系方式。附件7：保險(xiǎn)證明要求：提供房屋保險(xiǎn)證明，確保乙方在租賃期間有基本的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保障。附件8：社區(qū)管理規(guī)定要求：提供小區(qū)或公寓社區(qū)的管理規(guī)定，以便乙方了解并遵守。附件9：緊急疏散圖要求：清晰標(biāo)注房屋緊急出口、疏散通道及消防設(shè)施位置。附件10：周邊設(shè)施指南要求：提供周邊醫(yī)院、學(xué)校、超市等生活設(shè)施的信息指南。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）問(wèn)題6：房屋維修與保養(yǎng)解決辦法：附件中應(yīng)明確維修服務(wù)流程，包括報(bào)修、維修、驗(yàn)收等步驟。問(wèn)題7：物業(yè)服務(wù)滿意度解決辦法：定期進(jìn)行物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查，根據(jù)乙方反饋改進(jìn)服務(wù)。問(wèn)