風(fēng)電場(chǎng)控制性詳細(xì)規(guī)劃

PAGEPAGE10/12風(fēng)電場(chǎng)控制性詳細(xì)規(guī)劃第一章總則第一條編制目的為合理使用土地，完善公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施配套，指導(dǎo)本規(guī)劃范圍內(nèi)用地的建設(shè)，依法實(shí)施規(guī)劃管理，特編制《××××風(fēng)電場(chǎng)控制性詳細(xì)規(guī)劃》。第二條規(guī)劃依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》）；2、《中華人民共和國(guó)土地管理法》）；3、《中華人民共和國(guó)公路管理?xiàng)l例》11）；4、《城市規(guī)劃編制辦法》4146）；5（2010127）；6、《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011）；7、《風(fēng)力發(fā)電場(chǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB51096-2015》；8（試行）（FD00-2007）；9、《城市電力規(guī)劃規(guī)范GB/T50293-2014》；10、《35kV-110kV變電站設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50009-2011）13（2005正）；14、《××市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2019年3月1日實(shí)施）；15、《××縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2017-2035）》；16、《××縣××鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；17、《××縣××鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃》；18、《××縣××鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃》；19、《××縣××鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃》；20、《××××風(fēng)電場(chǎng)規(guī)劃選址論證報(bào)告》10）第三條規(guī)劃原則1、可持續(xù)發(fā)展原則：規(guī)劃用地是區(qū)域能源設(shè)施，要高效集約利用土地，保護(hù)好區(qū)域生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)區(qū)域可持續(xù)發(fā)展。2、協(xié)調(diào)發(fā)展原則：對(duì)規(guī)劃范圍整體考慮，不僅要滿足規(guī)劃用地的需要，還要協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)村鎮(zhèn)建設(shè)、交通設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施空間布局，處理好局部與整體的關(guān)系。3、可操作性原則：結(jié)合現(xiàn)狀建設(shè)情況，深化規(guī)劃范圍內(nèi)土地控制要求，切實(shí)服務(wù)于規(guī)劃管理與風(fēng)電場(chǎng)開(kāi)發(fā)。第四條規(guī)劃范圍四個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，場(chǎng)址中心點(diǎn)經(jīng)緯度為北緯3335’44.29113。43’41.28135～660110KV12526規(guī)劃每座風(fēng)機(jī)機(jī)位用地面積352平方米，25個(gè)風(fēng)機(jī)機(jī)位用地共8800平方米；規(guī)劃升壓站用地面積100002628.20第五條功能定位區(qū)域能源設(shè)施。第六條法定內(nèi)容1、本規(guī)劃成果包括規(guī)劃文本、規(guī)劃圖件、規(guī)劃說(shuō)明書(shū)三部分，經(jīng)法定程序批準(zhǔn)后的規(guī)劃文本和規(guī)劃圖件具有同等法律效力，兩者同時(shí)使用，不可分割。2、本規(guī)劃各地塊的用地性質(zhì)、用地兼容性、容積率、建筑密度、建筑限高、綠地率、配建停車(chē)位、配套設(shè)施等為強(qiáng)制性內(nèi)容，必須按規(guī)劃嚴(yán)格執(zhí)行。3、本規(guī)劃各地塊的用地面積、建筑容量、建筑后退、出入口位置等方面為規(guī)定性內(nèi)容，旨在促進(jìn)區(qū)域建筑形態(tài)、功能布局、交通組織等的統(tǒng)一與協(xié)調(diào)。4、本規(guī)劃中有關(guān)建筑形式、體量、風(fēng)格、色彩及環(huán)境設(shè)計(jì)等內(nèi)容為引導(dǎo)性內(nèi)容，旨在促進(jìn)區(qū)域景觀形態(tài)的統(tǒng)一，同時(shí)鼓勵(lì)建筑及環(huán)境景觀的多樣性創(chuàng)作。5、本規(guī)劃未涉及的內(nèi)容和指標(biāo)，應(yīng)符合國(guó)家、××省和××縣的有關(guān)規(guī)定和要求。第七條實(shí)施與管理1、本規(guī)劃按法定程序批準(zhǔn)后，由××縣自然資源部門(mén)負(fù)責(zé)實(shí)施與管理。2、對(duì)本規(guī)劃的修改應(yīng)按法定程序進(jìn)行，編制機(jī)關(guān)對(duì)修改的必要性進(jìn)行論證，征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見(jiàn)，并向原審批機(jī)關(guān)提出專題報(bào)告，經(jīng)原審批機(jī)關(guān)同意后，方可編制修改方案。修改后的控制性詳細(xì)規(guī)劃按原審批程序報(bào)批。3、本規(guī)劃解釋權(quán)屬××縣自然資源部門(mén)。第二章土地使用控制第八條地塊劃分本規(guī)劃對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)的26塊規(guī)劃建設(shè)用地進(jìn)行控制。以設(shè)施名稱及風(fēng)機(jī)編號(hào)對(duì)應(yīng)地塊編號(hào)。地塊編號(hào)按“風(fēng)電場(chǎng)-設(shè)施名稱”兩個(gè)層次劃分，TR-SYZ代表升壓站地塊。TR-Tn代表風(fēng)機(jī)機(jī)位地塊。第九條土地使用分類及控制用地分類按《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011）的城鄉(xiāng)用地分類，根據(jù)土地權(quán)屬和用地功能劃分，用地規(guī)劃如下：規(guī)劃TR-SYZ10000規(guī)劃TR-T2TR-T3、TR-T3TR-T5、TF-T6TR-T7、TR-T8TR-T9TR-T10TR-T11、TR-T18、TR-T19TR-T20TR-T21TR-T38TR-T39、TR-T43、TR-T44TR-T45TR-T46TR-T48TR-T51TR-T5325（以下統(tǒng)稱風(fēng)機(jī)機(jī)位用地352第十條用地兼容性控制26第十一條用地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度和建筑容量控制規(guī)劃控制TR-SYZ地塊容積率小于0.3；建筑密度小于40%，建筑容量小于3000平方米。對(duì)風(fēng)機(jī)機(jī)位用地不控制開(kāi)發(fā)強(qiáng)度和建筑容量。第十二條綠地率控制規(guī)劃控制TR-SYZ地塊綠地率不低于15%；對(duì)風(fēng)機(jī)機(jī)位用地不控制綠地率，風(fēng)電機(jī)組安裝施工完成后，要盡快恢復(fù)地面自然植被。第三章建筑控制第十三條建筑布局規(guī)劃用地內(nèi)建筑布局、朝向、形態(tài)等，應(yīng)有利于自然采光、通風(fēng)，減少建筑能耗。第十四條建筑高度控制規(guī)劃控制TR-SYZ15筑高度。第十五條建筑間距控制1、基本原則建筑間距的確定應(yīng)當(dāng)綜合考慮日照、防災(zāi)、消防、環(huán)保、國(guó)家安全、管線敷設(shè)、建筑保護(hù)、建筑節(jié)能、視覺(jué)衛(wèi)生、空間環(huán)境以及土地合理利用35kV-110kV（GB50009-2011）（GB50016-2014）》等相關(guān)規(guī)定。規(guī)劃用地上的建（構(gòu)）筑相鄰地塊生活建筑的日照間距應(yīng)符合《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）有關(guān)規(guī)定。2、建筑間距TR-SYZ35kV-110kV、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范相關(guān)規(guī)范確定。298民點(diǎn)、學(xué)校、醫(yī)院等敏感點(diǎn)。第十六條建筑后退規(guī)定1、一般規(guī)定2、建筑后退地塊邊界的規(guī)定《35kV-110kV（GB50009-2011）（GB50016-2014）》等規(guī)定執(zhí)行，并滿足主要朝向不低于5米，次要朝向不低于3米的要求。3、建筑后退公路距離的規(guī)定按照《中華人民共和國(guó)公路管理?xiàng)l例》的規(guī)定，在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施，其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距為： G329國(guó)道不小于米，S227省道不小于15米。第十七條城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)1、建筑設(shè)計(jì)引導(dǎo)TR-SYZ地塊為變電站建筑，建筑設(shè)計(jì)應(yīng)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀，建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊環(huán)境、景觀、風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，宜采用中原地區(qū)傳統(tǒng)建筑風(fēng)格。TR-SYZ地塊建筑色調(diào)應(yīng)穩(wěn)重大氣，建筑色彩宜以淺灰、白色為基調(diào)，輔以藍(lán)色搭配。2、環(huán)境設(shè)計(jì)引導(dǎo)TR-SYZ營(yíng)造整齊有序的建筑空間；綠化設(shè)計(jì)宜開(kāi)敞通透、尺度宜人，植物配置應(yīng)注重喬、灌、草相結(jié)合，表達(dá)地域特色和可識(shí)別性。第四章配套設(shè)施規(guī)劃第十八條市政公用設(shè)施1、垃圾收集點(diǎn)TR-SYZ70滿足垃圾分類收集的要求。2、非機(jī)動(dòng)車(chē)存車(chē)處TR-SYZ3/百平方米行政辦公和生活設(shè)施建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)美觀，并配備充電設(shè)施。3、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）TR-SYZ1.0/準(zhǔn)配建機(jī)動(dòng)車(chē)位。4、小型污水處理站TR-SYZ地塊配置一處小型污水處理站，配套必要的生活污水處理設(shè)施。第五章道路交通規(guī)劃第十九條對(duì)外交通系統(tǒng)××××風(fēng)電場(chǎng)區(qū)對(duì)外交通依托現(xiàn)狀國(guó)道舟魯線（G329）、國(guó)道保臺(tái)線（G240）和省道林桐線（S227）運(yùn)輸風(fēng)電機(jī)組和變電站設(shè)備。第二十條場(chǎng)區(qū)道路系統(tǒng)4036.950.54TR-SYZ（升壓站）65向南連接樊侯東路。第二十一條機(jī)動(dòng)車(chē)出入口設(shè)置TR-SYZ（升壓站）第二十二條地塊內(nèi)道路交通規(guī)劃TR-SYZ（升壓站35Kv～110Kv（GB50059-2011）和《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2014）》等規(guī)范的有關(guān)要求。合理設(shè)置消防通道，滿足消防要求，保證消防車(chē)快速通過(guò)，給消防撲救創(chuàng)造有力條件。規(guī)劃要求新建各類建筑物應(yīng)充分考慮消防要求，保證一定的消防間距，配置必要的消防設(shè)施。第六章 市政工程規(guī)劃第二十三條一般規(guī)定TR-SYZ風(fēng)機(jī)機(jī)位用地?zé)o市政公用設(shè)施指標(biāo)需求。第二十四條給水工程規(guī)劃1、預(yù)測(cè)TR-SYZ地塊最高日需水量約為30立方米/日，日變化系數(shù)取1.5，則規(guī)劃范圍平均日總需水量為20立方米/日。2、規(guī)劃范圍屬××鄉(xiāng)農(nóng)村安全飲水工程的供水范圍，就近從綽陳村敷設(shè)De63的PPRTR-SYZ側(cè)接入。3下一步的建筑設(shè)計(jì)中考慮。第二十五條雨水工程規(guī)劃1、規(guī)劃用地防洪標(biāo)準(zhǔn)：防洪重現(xiàn)期取501、規(guī)劃用地防洪標(biāo)準(zhǔn)：防洪重現(xiàn)期取50批復(fù)的洪水影響評(píng)價(jià)報(bào)告確定。2、雨水流量計(jì)算采用××市本地暴雨強(qiáng)度公式，雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期一2批復(fù)的洪水影響評(píng)價(jià)報(bào)告確定。2、雨水流量計(jì)算采用××市本地暴雨強(qiáng)度公式，雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期一20.65。3TR-SYZDN300排除站區(qū)雨水；風(fēng)機(jī)機(jī)位用地均采用無(wú)組織排水。第二十六條污水工程規(guī)劃1/1.831/秒。2、TR-SYZ地塊規(guī)劃配建一套一體化污水處理設(shè)備。生活污水收集排GB18918-2002GB18918-2002b標(biāo)準(zhǔn)后用于站區(qū)灑水、綠化澆灌等，不向自然水體排放。第二十七條電力工程規(guī)劃136電力作為電源。2、風(fēng)電機(jī)組發(fā)出的電由各機(jī)組箱變升壓至35KV后，由集電線路收集匯入升壓站，升壓至110KV后送出。集電線路主要沿施工道路埋地敷設(shè)，過(guò)河、過(guò)道段套管敷設(shè)，收集各風(fēng)電機(jī)組發(fā)出的電力送入升壓站；送出線路出升壓站后向東南向、再拐向南接入國(guó)網(wǎng)110KV××變電站。第二十八條通信工程規(guī)劃1、預(yù)測(cè)規(guī)劃范圍電話總數(shù)約為12線。2、通信桿線可沿綽陳村通村公路架設(shè)接入TR-SYZ地塊。3、規(guī)劃范圍專用通信在工程設(shè)計(jì)階段具體設(shè)計(jì)。第二十九條環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃TR-SYZ70圾實(shí)行分類回收；風(fēng)機(jī)用地不配套環(huán)衛(wèi)設(shè)施。第三十條防災(zāi)規(guī)劃1、防洪規(guī)劃規(guī)劃用地防洪標(biāo)準(zhǔn)選取50年一遇。TR-T19TR-T20TR-T21TR-T38TR-T39、TR-T41、TR-T42、TR-T43、TR-T44、TR-T45、TR-T46、TR-T48、TR-T53TR-T51法》的規(guī)定，就洪水對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的影響和建設(shè)項(xiàng)目對(duì)防洪可