公司房屋租賃合同書

公司房屋租賃合同書甲方（出租方）：_______公司乙方（承租方）：_______公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方所遭受的損失。8.2若甲方未按約定提供租賃房屋或不符合租賃條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______公司乙方（蓋章）：_______公司代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：_______公司乙方（承租方）：_______公司第三方（擔(dān)保方）：_______公司鑒于甲方作為房屋的合法所有者，擁有完全的出租權(quán)和管理權(quán)，并且乙方希望租賃該房屋用于商業(yè)用途，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。同時，為了保障甲方的權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保方，以確保乙方的履行義務(wù)。第一條第三方擔(dān)保責(zé)任1.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的租賃行為和租賃期限內(nèi)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2第三方同意在乙方違約時，按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3第三方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方提供一份書面擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用房屋。2.3甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。第三條乙方租賃權(quán)及限制3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動。3.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方所遭受的損失。6.2如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條第三方介入的意義和目的引入第三方作為擔(dān)保方，是為了增加乙方違約的風(fēng)險成本，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三方擔(dān)保方在合同中承擔(dān)連帶責(zé)任，使得甲方在乙方違約時，可以直接要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，從而保障甲方的利益。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的合法所有者，有權(quán)對房屋的租賃進(jìn)行管理和決策。在租賃合同中明確甲方的權(quán)益和優(yōu)先權(quán)，有助于保護(hù)甲方的利益，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定租金、押金、違約責(zé)任等條款，甲方可以在租賃過程中掌握主動權(quán)，確保租賃合同的順利履行。甲方（蓋章）：_______公司乙方（蓋章）：_______公司第三方（蓋章）：_______公司代表（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。##第十條保險和安全管理10.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并維持整個租賃期間內(nèi)租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種，并將保險單副本提交給甲方備案。10.2乙方應(yīng)確保其員工和客戶在租賃房屋內(nèi)的行為符合安全標(biāo)準(zhǔn)，防止發(fā)生任何可能損害房屋或影響周圍環(huán)境安全的事件。10.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、存放危險物品等，若有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第十一條維修和保養(yǎng)11.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。11.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。11.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施的整潔和良好狀態(tài)。第十二條變更和轉(zhuǎn)讓12.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______公司乙方（蓋章）：_______公司第三方（蓋章）：_______公司代表（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：代表（