店鋪承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)合集

店鋪承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。發(fā)包方：***********(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人：***************通訊地址：*****************聯(lián)系方式：*****************銀行賬戶：*****************銀行卡號(hào)：*****************承包方：***********(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人：****************通訊地址：*****************聯(lián)系方式：*****************簽訂地點(diǎn)：*****************風(fēng)險(xiǎn)告知：填寫(xiě)完整的單位信息，有助于與對(duì)方發(fā)生糾紛時(shí)，有明確的地址及聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送督促函件或顧問(wèn)人員公函，在訴訟時(shí)能供應(yīng)有效的信息給法院，削減訴訟程序風(fēng)險(xiǎn)及案件處理效率。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將********承包給乙方經(jīng)營(yíng)，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同。一、承包內(nèi)容：********《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍的全部業(yè)務(wù)二、承包期限：自**年**月**日至**年**月**日止。三、承包金及支付方式：1、承包金為人民幣每年*****元整(大寫(xiě)：****元整)，承包經(jīng)營(yíng)保證金**元(大寫(xiě)：****元整)，合計(jì)：*****元整(大寫(xiě)：*****元整)。2、合同簽訂時(shí)先支付*****元，余款*****元必需在**月**日前向甲方付清。3、該承包保證金作為履約保證金，在合同終止后，且在乙方結(jié)清承包經(jīng)營(yíng)期間的全部債權(quán)債務(wù)后，由甲方全額歸還給乙方(不計(jì)利息)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1。根據(jù)合同商定向乙方收取承包金和承包保證金。乙方未按本合同商定按時(shí)交納應(yīng)當(dāng)由其繳納的各項(xiàng)費(fèi)用(包括但不限于稅費(fèi)、行政罰款、水、電、電梯、通信等費(fèi)用)時(shí)。甲方可不經(jīng)過(guò)乙方同意，將相應(yīng)款項(xiàng)直接從其交納的承包保證金中直接扣除。因此導(dǎo)致乙方交納的承包保證金不足部分，甲方可隨時(shí)要求乙方交納。2。甲方在本合同簽定之日前將********場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(詳細(xì)以《財(cái)產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn))。3。甲方保證場(chǎng)所無(wú)任何遺留問(wèn)題，包括房租，水電，稅務(wù)，消防，物業(yè)管理，員工工資等全部費(fèi)用。自合同簽訂之日前甲方的全部債權(quán)債務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)。4。甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)保證乙方正常經(jīng)營(yíng)需要的各種相關(guān)手續(xù)和有效證照，并交于乙方保管使用。同時(shí)定期做好各種相關(guān)手續(xù)和有效證照年審等工作(相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1。乙方有權(quán)依照法律及合同，自主經(jīng)營(yíng)并自負(fù)盈虧。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的全部債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)涉。2。乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3。根據(jù)合同商定，按時(shí)交納承包金和承包保證金。以及各項(xiàng)稅務(wù)等費(fèi)用。如因拖欠等緣由造成不能正常經(jīng)營(yíng)等嚴(yán)峻后果。由乙方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。甲方不負(fù)任何責(zé)任，且有權(quán)馬上終止合同。4。乙方在承包期內(nèi)必需愛(ài)惜甲方移交的財(cái)物，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償，并負(fù)責(zé)承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常修理及保養(yǎng)。5。乙方不得隨便更改建筑結(jié)構(gòu)及用途，如需小范圍更改，必需先與甲方商議?，征得甲方書(shū)面同意后方可動(dòng)工。6。乙方不得經(jīng)營(yíng)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，如發(fā)生超范圍經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，乙方須擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。7。承包期內(nèi)，乙方保證依法經(jīng)營(yíng)，如有違法犯罪活動(dòng)，乙方須擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。8。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將********出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。9。政府有關(guān)部門(mén)因乙方經(jīng)營(yíng)涉及或懲罰的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)并交納。10。乙方不得無(wú)故停止?fàn)I業(yè)，不得做有損于甲方及********聲譽(yù)和形象的事。11。承包期內(nèi)全部發(fā)生的工商、衛(wèi)生、消防、治安、平安及影響周邊居民正常生活等事項(xiàng)均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部擔(dān)當(dāng)。12。承包期內(nèi)發(fā)生的水、電、通信費(fèi)、稅費(fèi)、各類(lèi)管理費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用。13。承包期內(nèi)如遇拆遷，乙方必需無(wú)條件聽(tīng)從，不得以任何理由影響拆遷，并不享有任何賠償，所預(yù)交的房租扣除實(shí)際使用時(shí)限費(fèi)用，剩余退還給乙方。14。承包期滿或合同解除，甲方按原移交清單進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)驗(yàn)收，如有短缺或損壞，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。同時(shí)乙方必需按時(shí)搬出乙方自有的全部物資，搬遷后3日內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方處理。五、合同的變更、解除與終止(一)本協(xié)議已一經(jīng)簽訂，各方不得中途違約解除合同，但允許各方本著公正公正，誠(chéng)信為本的原則相互協(xié)商解決。(二)對(duì)本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議所做的任何修改，變更，須經(jīng)協(xié)議各方共同在書(shū)面協(xié)議上簽字方能效。承包期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回酒店。1。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將********出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。2。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自更改建筑結(jié)構(gòu)及用途。3。乙方損壞設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)。4。乙方經(jīng)營(yíng)超出《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，受到相關(guān)政府機(jī)關(guān)行政懲罰或在在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未停止。5。逾期十天以上未繳納按本合同商定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用(包括、但不限于稅費(fèi)、行政罰款、水、電、電梯、通信等費(fèi)用)。無(wú)故停止?fàn)I業(yè)五天以上。6。乙方未遵守本協(xié)議的商定，給甲方造成損失的。7。承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)有違法犯罪行為或嚴(yán)峻影響甲方及*****聲譽(yù)和形象的行為。承包期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方未經(jīng)雙方協(xié)商同意。在本合同期滿之前，擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方有權(quán)馬上終止合同，并保留追究甲方違約責(zé)任及違約賠償?shù)臋?quán)力。六、印章的保管、使用全部印章由甲方負(fù)責(zé)刻制，乙方不得以任何理由私刻與有關(guān)的印章，如因乙方使用不當(dāng)或超范圍使用所造成的不良后果以及因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，由乙方負(fù)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。七、免責(zé)條款：1。因國(guó)家、政府拆遷或不行抗力因素，致本合同無(wú)法履行。2。如因不行抗力(包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)斗等等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的。3。乙方因經(jīng)營(yíng)不擅導(dǎo)致嚴(yán)峻虧損無(wú)法連續(xù)本合同內(nèi)容，需提前解除本合同，乙方需至少提前一個(gè)月以書(shū)面形式告知甲方。4。甲、乙雙方同意在承包期內(nèi)，有上述情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，承包費(fèi)用按乙方實(shí)際承包時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。八、違約責(zé)任1。乙方如不能按期交納承包金，如逾期超過(guò)**天仍未足額交納承包金，則甲方有權(quán)單方解除合同，無(wú)條件收回場(chǎng)所及其它財(cái)物，不退還乙方交納的承包保證金，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。2。承包期內(nèi)，乙方未提前告知甲方未經(jīng)雙方共同協(xié)商書(shū)面同意擅自退包的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3。承包期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)按逾期每日300元/天支付逾期違約金，并賠償甲方因此所受的損失。4。承包期內(nèi)，如乙方從事違法犯罪活動(dòng)或其它損害甲方及*****形象和聲譽(yù)的活動(dòng)，則甲方有權(quán)單方解除合同，不退還乙方交納的承包保證金，且乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此造成的全部損失。風(fēng)險(xiǎn)告知：合同必需要有違約條款，應(yīng)明確一般違約的后果以及嚴(yán)峻違約的不同后果。二是若商定違約金，原則上商定的違約金不能超過(guò)其損失的30%，違約金假如商定過(guò)高，對(duì)方可以懇求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是商定一方違約后向另一方賠償損失的計(jì)算方法。十、爭(zhēng)議的解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的精神協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方住宅地人民法院起訴。風(fēng)險(xiǎn)告知：爭(zhēng)議管轄權(quán)條款的商定用于避開(kāi)對(duì)方細(xì)心設(shè)計(jì)的司法陷阱，在商定爭(zhēng)議管轄條款時(shí)，一般應(yīng)商定由自己所在地的人民法院管轄。在合同商定管轄權(quán)時(shí)要留意以下三個(gè)事項(xiàng)：第一，商定訴訟管轄，雙方當(dāng)事人可以商定下列管轄地之一：雙方當(dāng)事人住宅地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄，在選擇時(shí)只能選擇其中一項(xiàng)，否則商定無(wú)效。其次，在選擇仲裁管轄時(shí)肯定要留意仲裁機(jī)構(gòu)名稱不得有錯(cuò)，更不能選多個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，否則商定無(wú)效。第三，在商定管轄時(shí)還留意，商定了法院管轄就不能在商定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。十一、附則1。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白、充分理解，并愿按本合同商定嚴(yán)格執(zhí)行。2。本合同的任何條款商定被認(rèn)為無(wú)效，不影響本合同其他條款的效力。3。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。4。本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包方(公章)：*********承包方(公章)：*********法定代表人(簽章)：*******法定代表人(簽章)：***********年**月**日****年**月**日簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同的留意事項(xiàng)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同與一般經(jīng)濟(jì)合同有所不同。因此在簽訂合同時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依據(jù)合同的特點(diǎn)，根據(jù)法律要求和規(guī)定進(jìn)行仔細(xì)、自愿的協(xié)商。簽訂企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同的留意事項(xiàng)如下：(一)企業(yè)承包方與發(fā)包方之間雖然存在行政隸屬關(guān)系，但在合同關(guān)系上他們是公平的。因此，國(guó)務(wù)院發(fā)布的《全民全部制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制暫行條例》規(guī)定：“訂立承包經(jīng)營(yíng)合同，合同雙方必需堅(jiān)持公平、自愿和協(xié)商的原則?！?二)在簽訂合同時(shí)，當(dāng)事人雙方必需兼顧國(guó)家、企業(yè)、經(jīng)營(yíng)者和生產(chǎn)者利益，調(diào)動(dòng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者和生產(chǎn)者樂(lè)觀性，挖掘企業(yè)內(nèi)部潛力，確保上交國(guó)家利潤(rùn)，增加企業(yè)自我進(jìn)展力量，逐步改善職工生活。(三)承包經(jīng)營(yíng)合同必需體現(xiàn)權(quán)、責(zé)、利相結(jié)合的原則，落實(shí)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，愛(ài)護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。(四)在國(guó)家與企業(yè)的安排關(guān)系上，合同應(yīng)體現(xiàn)包死基數(shù)，確保上交，超收多留，欠收自補(bǔ)的原則。店鋪承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)(第二篇)店鋪承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)合同編號(hào)：甲方（出讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙兩方本著平等互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：1.合同目的：甲方同意將位于______（地址）的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）承包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，乙方同意承包并履行合同約定之義務(wù)。2.承包期限：本合同有效期為_(kāi)_____年，自__月__日起至__月__日止。合同屆滿后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)或終止合同。3.承包租金：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：a)租金金額：每月/季度/年支付______元，共計(jì)______元；b)租金支付方式：（如：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）；c)租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每個(gè)月/季度/年的__日前支付當(dāng)期租金。4.管理與經(jīng)營(yíng)：a)乙方承認(rèn)并同意，店鋪內(nèi)所有的設(shè)備、器材、庫(kù)存等均為甲方所有，乙方負(fù)責(zé)善意使用和維護(hù)。離開(kāi)承包經(jīng)營(yíng)合同時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪設(shè)備和裝修整理好并返還給甲方；b)乙方應(yīng)按照合同約定的規(guī)定經(jīng)營(yíng)店鋪，保證商品質(zhì)量達(dá)標(biāo)、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不得從事與合同目的不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；c)承包方應(yīng)自行承擔(dān)納稅義務(wù)和法律責(zé)任，甲方不負(fù)責(zé)乙方的經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的任何法律糾紛。5.終止與違約：a)任何一方違反合同條款或未履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；b)如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。6.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.本合同自雙方蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（承包方）：簽字：簽字：日期：日期：店鋪承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)(第三篇)店鋪承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：[乙方身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方店鋪的事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1乙方將承包甲方所屬店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并負(fù)責(zé)店鋪的正常運(yùn)營(yíng)和管理。1.2甲方將根據(jù)實(shí)際情況提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備和相關(guān)服務(wù)支持，保障乙方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條承包期限2.1承包期限自[合同生效日期]起，至[合同終止日期]止。雙方可協(xié)商續(xù)簽合約，如有終止合作意向，需提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。2.2在合同期限屆滿前，如發(fā)生不可抗力等超出雙方控制范圍的情況，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)采取合理方式解決。第三條租金與費(fèi)用3.1乙方按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍，向甲方支付店鋪經(jīng)營(yíng)承包費(fèi)。具體數(shù)額為：[填寫(xiě)具體金額]，支付方式為：[支付方式和時(shí)間]。3.2甲方負(fù)責(zé)支付店鋪的基本服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水