2024年二手房交易協(xié)議參考模板（三篇）

第2頁共2頁2024年二手房交易協(xié)議參考模板買方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）賣方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）雙方同意買賣下列房屋：____區(qū)____路_____弄____號(hào)____室,建筑面積共____平方米。經(jīng)雙方設(shè)立條件如下：第一條上述房屋由乙方售給甲方，全部價(jià)款共計(jì)人民幣：_____元。第二條本契約簽訂之日起_____內(nèi)，甲方應(yīng)將上列價(jià)款付與乙方，乙方收到全部價(jià)款后，應(yīng)將房屋在一個(gè)星期內(nèi)騰出交給甲方。第三條本契約簽訂后，甲方應(yīng)向房屋主管部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，在取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第四條甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定，未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意，不得對(duì)上述房屋加層和改建。第五條房屋基地及底層獨(dú)用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅（土地使用稅）。第六條自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方。并按照管理和維修費(fèi)用分擔(dān)原則，按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費(fèi)用。第七條本契約簽訂之日起，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)保修;屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。第八條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份（其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件）。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房交易協(xié)議參考模板（二）雙方為了明確和規(guī)范二手房房屋交易事宜，特訂立本協(xié)議如下：一、房屋基本情況1.房屋坐落于（具體地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)），房屋建筑面積為（具體面積），祗屬（房屋所有權(quán)人姓名或單位名稱）所有。二、交易價(jià)格1.買方同意以（具體金額）的價(jià)格購買上述房屋，交易款項(xiàng)應(yīng)在雙方簽署本協(xié)議后（具體時(shí)間）內(nèi)一次性支付。三、交房時(shí)間1.雙方商定于（具體日期）辦理過戶手續(xù)，買方應(yīng)在該日前支付全部購房款項(xiàng)，房屋交付和交房后，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。四、其他約定1.房屋過戶及交接方式：房屋過戶手續(xù)由雙方共同前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理，完成房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。2.房屋權(quán)屬保證：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法，無產(chǎn)權(quán)糾紛，保證交易房屋無其他瑕疵，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方承擔(dān)全部責(zé)任。3.稅費(fèi)責(zé)任：買賣雙方各自負(fù)擔(dān)過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.協(xié)議解釋：對(duì)于本協(xié)議如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。5.本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字生效。經(jīng)雙方協(xié)商，上述內(nèi)容為真實(shí)意思表示，自雙方簽署后生效。買賣雙方確認(rèn)無誤后簽字。簽訂日期：__________【買方簽字：_________________】【賣方簽字：_________________】2024年二手房交易協(xié)議參考模板（三）賣方：_____（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____買方：_____（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、甲方愿將自有坐落_____，建筑面積____平方米，使用面積____平方米（房權(quán)證號(hào)：）售賣給乙方。二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)____元整（大寫：_______________）三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)____元;第二期，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過戶后付清，付人民幣_(tái)____元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清，然后過戶給乙方。五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。六、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān);由二套房引起的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額____‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日____‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過_____個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于____日內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費(fèi)用將由甲方負(fù)責(zé)。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款后，并按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十一、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙方各執(zhí)_____份