2024年市場租賃合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年市場租賃合同格式版出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國種子法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就租賃朝陽市種子市場攤位從事經(jīng)營的事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、攤位位置及租金、租期等第一條：乙方承租甲方號攤位，面積平方米，門、窗、鎖、隔斷、防護(hù)欄、水、電、墻面等設(shè)施完好無損，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。第四條：本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)交付甲方伍千元作為履行本合同的保證金，在本合同履行期內(nèi)如乙方違約保證金不予退還，否則合同期滿后退回。二、雙方的權(quán)利、義務(wù)第五條：甲方應(yīng)協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。第六條：甲方應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。第七條：除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第八條：甲方應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃攤位）的管理及維修保養(yǎng)；水、電、氣、等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全；消防管理等。第九條：乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。第十條：乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，不允許隨意改動墻、隔斷、門、窗、水、電、暖氣等設(shè)施，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一條：乙方在攤位租用期間，不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；不允許超范圍經(jīng)營及制售假劣種子、農(nóng)藥、化肥等違犯國家法律法規(guī)規(guī)定的項(xiàng)目，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照；不允許欺行霸市，隨意哄抬或降低物價，擾亂市場的正常經(jīng)營秩序。第十二條：建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租攤位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。三、合同解除約定第十三條：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時解除合同，并不承擔(dān)乙方任何經(jīng)濟(jì)損失；如給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。1、不再具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的；2、未按照約定的用途使用攤位，經(jīng)甲方書面通知未改正的；3、違反本合同第十一條之規(guī)定的；4、逾期____日未支付租金的；第十四條：除本合同第十三條之規(guī)定，甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可以解除本合同。四、其他違約責(zé)任第十五條：甲方不能按時交付攤位或因甲方原因提前終止合同，甲方每天賠償乙方人民幣伍十元。第十六條：若乙方違反本合同約定，致使本合同解除的，甲方不退還合同期內(nèi)的攤位租賃費(fèi)及其它費(fèi)用；合同到期乙方不再租用時應(yīng)該及時將攤位騰出，否則應(yīng)該每天賠償甲方人民幣伍十元。第十七條：乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。第十八條：因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金用及退回保證金。五、雙方約定的其他事項(xiàng)第十九條：租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第二十條：本合同履行期內(nèi)種子市場所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第二十一條：本合同未盡事宜或在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條：在履行本合同過程中，甲方制訂的種子市場的治安、衛(wèi)生、營業(yè)時間等各項(xiàng)規(guī)章制度，也視為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力，但與本合同約定相違背或與國家法律、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸的除外。第二十三條：履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第二十四條：本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。自雙方簽字之日起生效。甲方：朝陽市種子市場管理辦公室甲方代表（簽字）：乙方（簽字）：____年____月____日2024年市場租賃合同格式版（二）市場租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：身份證號碼：乙方（承租方）：地址：電話：法定代表人：身份證號碼：鑒于：甲方是一家合法注冊的公司，擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)；乙方有意向租賃甲方的市場，并愿意按照合同規(guī)定支付租金。根據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋情況1.1甲方同意出租下列市場（以下簡稱“本市場”）：市場名稱：[市場名稱]地址：[市場地址]面積：[市場面積]用途：[市場用途]1.2乙方同意按照本合同約定的面積和用途使用該市場。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：租金總額：[租金總額]租金支付方式：[租金支付方式]租金支付周期：[租金支付周期]首期租金支付時間：[首期租金支付時間]2.2乙方同意按照每個支付周期的約定時間，將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。2.3合同期內(nèi)，甲方如有調(diào)整租金的需求，應(yīng)提前[調(diào)整租金提前通知期限]通知乙方，并且雙方應(yīng)友好協(xié)商租金的調(diào)整金額和調(diào)整時間。第三條合同期限本合同的合同期限為[合同期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。第四條保證金4.1乙方同意在簽訂本合同時支付相當(dāng)于[保證金金額]的保證金給甲方作為抵押。4.2合同履行期滿，甲方確認(rèn)乙方已履行合同義務(wù)后，應(yīng)退還乙方支付的保證金。如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)以保證金抵扣乙方的欠款，并退還乙方剩余的保證金（如有）。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為雙方實(shí)際損失的5倍。5.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已經(jīng)支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此而遭受的一切損失。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證其在簽訂本合同時擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)出租給乙方并提供良好的使用條件。6.2甲方對乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營活動不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3甲方有權(quán)隨時進(jìn)入市場進(jìn)行巡視和監(jiān)督，并有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行合理審核和檢查。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途和面積使用市場，不得擅自改變用途或分租給他人使用。7.2乙方負(fù)責(zé)市場的裝修和維護(hù)，確保市場的清潔和安全。7.3乙方應(yīng)按時支付租金，并保證租金的來源合法。第八條合同的解除和終止8.1乙方如有以下任何一種情況，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按時支付租金的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變市場用途或分割市場的；（3）乙方嚴(yán)重違反市場規(guī)章制度的。8.2乙方如有以下任何一種情況，甲方有權(quán)終止乙方的使用權(quán)：（1）乙方違反使用市場的規(guī)定，給市場造成損害的；（2）乙方欠租累計(jì)超過[逾期天數(shù)]天的。第九條爭議解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交[仲裁委員會或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律