2024年土地出租協(xié)議簡單版（二篇）

第3頁共3頁2024年土地出租協(xié)議簡單版甲方_____（出租方）甲方身份證號(hào)：_____乙方_____（承租方）乙方身份證號(hào)：_____經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商決定，甲方同意將自己享有使用權(quán)的部分土地出租給乙方，根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。一、甲方將位于____的土地（該土地的具體情況見附件說明）____畝租給乙方作為生產(chǎn)用地。二、租賃期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止（以公歷為準(zhǔn)）本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電等基本設(shè)施完整，確保該地的水電設(shè)施等能滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營和生活需要，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙方與水電的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方未盡本條義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。四、合同期間，租賃土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相當(dāng)于自土地收回之日起至____年____月____日止土地租金（按天計(jì)算）的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。五、乙方可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產(chǎn)、生活需要的建筑物，該建筑物的所有權(quán)歸乙方。六、乙方可以將本宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租，但必須依照本合同的約定向甲方支付租金。七、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。八、本宗土地前____年的租金為_____元/平方米，年租金總計(jì)_____元，前三年由乙方于每年____月____日支付_____元給甲方，余下的_____元由甲方在____年____月____日一次性付清。后幾年的租金根據(jù)市場情況可以作適當(dāng)調(diào)整。如逾期交納租金，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方加付相當(dāng)于當(dāng)期銀行存款利率的利息。九、甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同約定以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。十、甲方對該宗土地的使用權(quán)負(fù)有瑕疵擔(dān)保義務(wù)，即須確保對該宗土地享有完整的使用權(quán)，如果因?yàn)樵撟谕恋氐臋?quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，相關(guān)補(bǔ)償或賠償金優(yōu)先用于補(bǔ)償乙方損失，補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由雙方認(rèn)同的價(jià)格評估部門確定，余下的由甲乙雙方協(xié)商分配。十二、本合同終止后，如果雙方不再續(xù)訂合同，乙方在該宗土地上的建筑物的處置可由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，則由甲方受領(lǐng)并向乙方支付按市場價(jià)折舊后的對價(jià)。十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章后生效。十四、本合同一式五份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地出租協(xié)議簡單版（二）出租人（甲方）：【姓名】承租人（乙方）：【姓名】鑒于甲方是一方法律上合法擁有并享有【土地地址】（以下簡稱“出租土地”）使用權(quán)的人，且有權(quán)出租該土地；乙方愿意承租出租土地，并遵守以下條款和條件。第一條出租土地的情況1.出租土地的位置及面積詳見附件一。出租土地僅限于農(nóng)業(yè)用途，不得用于其他非農(nóng)業(yè)經(jīng)營行為。2.出租期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租期】年。第二條租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)按照每年【金額】的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金不包括任何稅費(fèi)和其他附加費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年【起租日期】前向甲方支付全年租金，并將付款以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶。3.遲付費(fèi)用：如在付款期限過后【延遲天數(shù)】內(nèi)未收到乙方的租金，乙方應(yīng)按照逾期未付金額的【逾期費(fèi)率】支付逾期費(fèi)用。第三條安全管理1.出租土地的安全管理由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┐_保土地的安全，如防止火災(zāi)、盜竊及其他不法行為。2.如因乙方未履行安全管理責(zé)任導(dǎo)致任何損失或責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方的損失。第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.乙方不得將租用的出租土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何其他人或單位。2.如乙方有需要將出租土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并得到甲方的書面同意。第五條違約責(zé)任1.如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已經(jīng)收到的租金。2.乙方未按合同約定使用土地，致使甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除1.當(dāng)租期屆滿或者根據(jù)甲方需要解除合同時(shí)，甲方應(yīng)提前【提前解除期限】書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后【通知期限】內(nèi)歸還出租土地。2.如乙方在租期屆滿后繼續(xù)續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商租金及租賃條件，并簽署新的協(xié)議。第七條爭議解決1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議或糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.在法律所允許的范圍內(nèi)，雙方同意將爭議提交【選擇仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁并遵守仲裁結(jié)果。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并在合同期屆滿后自動(dòng)終止