2024年物業(yè)承包合同范文（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年物業(yè)承包合同范文甲方：乙方：為了提高物業(yè)小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營(yíng)【小區(qū)】一事達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條：承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)，甲方，將位于共計(jì)平方米的物業(yè)承包給乙方管理。第二條：承包經(jīng)營(yíng)方式本協(xié)議生效后，乙方可以甲方名義進(jìn)行小區(qū)的物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營(yíng)和管理。乙方負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)費(fèi)用的收繳、代收水電費(fèi)、日常維護(hù)、維修等工作;在物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的管理費(fèi)、維修費(fèi)、材料費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第三條：承包期限第四條：承包期間相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)的約定1、乙方實(shí)行獨(dú)立核算，自付贏虧。2、承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營(yíng)，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任，在物業(yè)管理活動(dòng)中如發(fā)生丟失、盜搶、火災(zāi)等過(guò)失責(zé)任事故，造成人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方均不予承擔(dān)任何責(zé)任。3、無(wú)論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)無(wú)關(guān)的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不得擅自對(duì)外簽約、出據(jù)證明等。4、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得影響到甲方聲譽(yù),若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損失應(yīng)酌情予以賠償，挽回影響。5、乙方代收小區(qū)水、電費(fèi)。在每月的25號(hào)前按甲方水、電總表計(jì)量數(shù)額，向甲方財(cái)務(wù)繳納費(fèi)用。第五條：未盡事宜約定甲、乙雙方就本協(xié)議書未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之后即為生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年物業(yè)承包合同范文（二）物業(yè)承包合同本合同由以下各方于____年__月__日簽署：甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]鑒于：1.甲方是一家擁有物業(yè)管理權(quán)的單位，具備管理和維護(hù)物業(yè)的能力。2.乙方希望承包甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，共同訂立本合同。根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的管理和維護(hù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同有效期為_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條物業(yè)范圍甲方向乙方承包的物業(yè)范圍為：[具體物業(yè)范圍，包括建筑物、停車場(chǎng)、綠化帶等]第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)承包的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和運(yùn)行正常。2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、修繕、消防檢查、設(shè)備維護(hù)等。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合法性和清晰性。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，保障物業(yè)內(nèi)居民的合法權(quán)益，及時(shí)處理居民的投訴和建議。5.乙方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并向居民進(jìn)行宣傳和教育，確保物業(yè)秩序和居民的生活安寧。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰。2.甲方負(fù)責(zé)提供乙方承包物業(yè)的相關(guān)信息和文件，并協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。3.甲方應(yīng)在乙方承包前將物業(yè)交接給乙方，并提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。4.甲方應(yīng)隨時(shí)提供必要的支持和協(xié)助，幫助乙方解決物業(yè)管理中遇到的問(wèn)題。第五條管理費(fèi)用和費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)每月或每季度一次交付，支付方式可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用，并可能解除本合同。第六條違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，在一定期限內(nèi)未改正違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第七條適用法律和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同生效后，任何一方如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方蓋章之日起生效，具有法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人簽字：日期：2024年物業(yè)承包合同范文（三）乙方：_____身份證號(hào)：_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方清潔衛(wèi)生工作承包給乙方一事，達(dá)成以下一致協(xié)議，以資共同遵守：_____一、清潔范圍：_____甲方整個(gè)公司辦公的清潔區(qū)域，主要包括總經(jīng)理辦公室、副總經(jīng)理辦公室、計(jì)財(cái)辦公室、經(jīng)理辦公室、會(huì)議室、前臺(tái)、公共辦公區(qū)等區(qū)域。二、責(zé)任與義務(wù)：_____1、甲方責(zé)任與義務(wù)：_____(1)免費(fèi)提供清潔工作所需的水、電、清潔工具(含洗手液、衛(wèi)生紙、垃圾袋、垃圾婁、垃圾桶、煙灰桶等)、及存放清潔用品的庫(kù)房等必要的工作條件。(2)按月支付乙方勞務(wù)費(fèi)。2、乙方責(zé)任與義務(wù)：_____(1)乙方必須合理安排時(shí)間，確保在期限內(nèi)完成工作。(2)愛(ài)護(hù)室內(nèi)辦公設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電。(3)根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)甲方委托的清潔區(qū)域各項(xiàng)清潔服務(wù)必須認(rèn)真完成，保持公共環(huán)境衛(wèi)生整潔、舒適，確保達(dá)到甲方的要求。(4)在合同執(zhí)行期間出現(xiàn)的工傷及人員傷亡事故，屬于乙方施工的責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。三、勞務(wù)費(fèi)：_____1、清潔工作勞務(wù)費(fèi)為每天元，甲方支付全部勞務(wù)報(bào)酬，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)。2、自____年____月____日起，雙方清潔承包金按本合同約定執(zhí)行。四、付款方式：_____1、由甲方在每月的前十天通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式向乙方支付上一月的勞務(wù)費(fèi)。五、驗(yàn)收：_____1、由甲方指派專人每周對(duì)乙方當(dāng)周清潔工作驗(yàn)收一次。2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____以甲方的清潔要求為準(zhǔn)。六、糾紛的解決：_____甲、乙雙方在合同履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)以友好協(xié)商的方式解決，經(jīng)協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、有效期限：_____1、本合同有效期為壹年(自____年____月____日至____年____月____日止)。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，每份具有同等法律效力。甲方：_____