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住宅區(qū)公共廁所修建合同書住宅區(qū)公共廁所修建合同書甲方(委托方):__________乙方(承包方):__________鑒于甲方為改善住宅區(qū)居民生活條件,提升居住環(huán)境,擬在住宅區(qū)修建公共廁所,乙方為專業(yè)從事公共廁所修建的承包方,現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商,就住宅區(qū)公共廁所修建事宜達(dá)成如下合同:第一條合同目的甲方委托乙方在住宅區(qū)修建公共廁所,乙方同意接受甲方的委托,并按照本合同約定的條款和條件完成修建工程。第二條修建工程內(nèi)容1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,按照相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn),完成公共廁所的修建工程。2.修建工程包括但不限于以下內(nèi)容:廁所主體建筑、內(nèi)部裝修、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。第三條工期乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始施工,并在____個(gè)工作日內(nèi)完成修建工程。具體開工日期和竣工日期雙方協(xié)商確定。第四條質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保修建工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)滿足甲方的要求。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條價(jià)格和支付方式1.修建工程的總價(jià)為人民幣_(tái)___元(大寫:______________________元整)。2.甲方支付乙方工程款的支付方式如下:(1)預(yù)付款:在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方工程款的____%(即人民幣_(tái)___元);(2)進(jìn)度款:乙方完成修建工程的____%時(shí),甲方支付乙方工程款的____%(即人民幣_(tái)___元);(3)竣工款:乙方完成修建工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方剩余工程款的____%(即人民幣_(tái)___元)。第六條違約責(zé)任1.乙方未能按照約定的工期完成修建工程的,應(yīng)向甲方支付違約金,每延遲一日,違約金為合同總價(jià)款的____%。2.乙方未能按照約定的質(zhì)量要求完成修建工程的,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,直至達(dá)到質(zhì)量要求。乙方拒絕整改或整改后仍不符合質(zhì)量要求的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方退還已支付的工程款。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。2.本合同因履行完畢;甲乙雙方協(xié)商一致解除;法律規(guī)定或本合同約定的其他情形而終止。第九條附件1.修建工程圖紙及說明書;2.修建工程材料和設(shè)備清單;3.修建工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);4.雙方約定的其他附件。第十條其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:__________以下為特殊應(yīng)用場(chǎng)景及相關(guān)說明:1.城市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目:在這種場(chǎng)合下,公共廁所的修建可能是整個(gè)改造項(xiàng)目的一部分。合同中應(yīng)明確指出乙方在施工過程中必須遵守的城市規(guī)劃和歷史建筑保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。乙方需要與小區(qū)居民進(jìn)行良好的溝通,以減少施工過程中可能產(chǎn)生的不便。合同中應(yīng)增加一條關(guān)于社區(qū)溝通和居民協(xié)調(diào)的條款。2.新建住宅區(qū)公共設(shè)施配套:在新建住宅區(qū),公共廁所的修建通常需要與住宅區(qū)的整體設(shè)計(jì)風(fēng)格和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)相協(xié)調(diào)。合同中應(yīng)增加關(guān)于設(shè)計(jì)風(fēng)格和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的具體要求,并明確乙方的責(zé)任,確保修建的公共廁所與住宅區(qū)的整體環(huán)境相匹配。3.旅游景區(qū)公共廁所建設(shè):在旅游景區(qū),公共廁所的建設(shè)需要考慮游客流量、地理位置的特殊性以及與自然環(huán)境和諧共處。合同中應(yīng)增加關(guān)于游客流量預(yù)測(cè)、緊急應(yīng)對(duì)措施以及環(huán)保材料使用的條款。同時(shí),乙方需要考慮到廁所的維護(hù)和管理,確保長(zhǎng)期運(yùn)行。4.臨時(shí)活動(dòng)或展會(huì)廁所租賃與建設(shè):在這種情況下,公共廁所可能是臨時(shí)性的,用于滿足短期內(nèi)的需求。合同中應(yīng)明確租賃期限、臨時(shí)廁所的拆除和回收責(zé)任以及在使用期間的服務(wù)和維護(hù)責(zé)任。應(yīng)增加關(guān)于活動(dòng)結(jié)束后場(chǎng)地恢復(fù)原狀的條款。5.災(zāi)害應(yīng)急和臨時(shí)安置點(diǎn)公共廁所建設(shè):在災(zāi)害應(yīng)急情況下,公共廁所的建設(shè)需要迅速且符合應(yīng)急標(biāo)準(zhǔn)。合同中應(yīng)增加緊急響應(yīng)時(shí)間、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和材料的質(zhì)量要求。同時(shí),應(yīng)明確乙方的責(zé)任,確保在緊急情況下能夠迅速提供符合衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)的公共廁所。在實(shí)際操作過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng):施工許可和法規(guī)遵守:乙方需要確保在施工前獲得所有必要的許可和批準(zhǔn),并遵守所有適用的法律法規(guī)。設(shè)計(jì)和規(guī)劃變更:任何對(duì)原設(shè)計(jì)或規(guī)劃的變更都需要經(jīng)過甲方的書面批準(zhǔn),并可能涉及合同條款的相應(yīng)調(diào)整。材料和施工質(zhì)量:乙方必須使用合同規(guī)定或同等質(zhì)量的材料,并確保施工質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)度報(bào)告和監(jiān)督:乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告,并允許甲方或其代表對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督。安全和環(huán)境保護(hù):乙方應(yīng)采取一切必要措施確保施工過程中的安全和環(huán)境保護(hù),防止事故和污染。原始合同所需的詳細(xì)附件:工程圖紙和說明書:詳細(xì)展示公共廁所的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)和布局。材料和設(shè)備清單:列出所有用于修建公共廁所的材料和設(shè)備,包括品牌、型號(hào)和數(shù)量。質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):明確公共廁所修建完成后應(yīng)滿足的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工計(jì)劃和進(jìn)度表:詳細(xì)說明施工的各個(gè)階段和時(shí)間表。安全和環(huán)保措施計(jì)劃:描述乙方將采取的確保施工安全和環(huán)境保護(hù)的措施。維護(hù)和管理協(xié)議:如果適用,提供公共廁所竣工后的維護(hù)和管理協(xié)議。以上內(nèi)容應(yīng)使用專業(yè)術(shù)語和人性化的語言進(jìn)行表述,以確保合同的專業(yè)性和可讀性。同時(shí),所有附件都應(yīng)作為合同的重要組成部分,以確保證礙工程的質(zhì)量和順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明:1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:甲方監(jiān)督權(quán)條款:甲方有權(quán)在施工過程中對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。若發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為,甲方有權(quán)要求乙方立即整改,并有權(quán)扣留相應(yīng)比例的工程款直至整改合格。此條款旨在保障甲方對(duì)工程質(zhì)量的控制權(quán),確保工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。設(shè)計(jì)變更審批條款:在施工過程中,如甲方要求對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,乙方需按照甲方要求進(jìn)行變更,并提交相應(yīng)的變更方案和預(yù)算調(diào)整。甲方應(yīng)在收到變更方案后一定工作日內(nèi)審批,逾期未回復(fù)視為默認(rèn)批準(zhǔn)。此條款明確了設(shè)計(jì)變更的流程和審批機(jī)制,以防止變更帶來的爭(zhēng)議。額外工程量追加條款:甲方有權(quán)在施工過程中根據(jù)實(shí)際需要追加額外工程量。對(duì)于追加的工程量,乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行報(bào)價(jià)和施工。此條款允許甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程內(nèi)容,同時(shí)保證乙方的合法權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:工程延期豁免條款:若因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期,乙方應(yīng)在情況發(fā)生后及時(shí)通知甲方,并提供相關(guān)證明。經(jīng)甲方確認(rèn)后,乙方可免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延期責(zé)任。此條款為乙方提供了在不可抗力情況下的保護(hù),避免因不可抗力導(dǎo)致的損失。材料供應(yīng)條款:乙方有權(quán)選擇材料供應(yīng)商,但必須保證材料質(zhì)量符合合同約定。若甲方對(duì)乙方選定的材料有異議,應(yīng)在材料使用前提出,并由雙方協(xié)商解決。此條款保障了乙方在材料選擇上的自主權(quán),同時(shí)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)行使異議權(quán)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確條款:雙方應(yīng)在合同中明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),并在工程完工后進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議,應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出,并由雙方共同委托第三方進(jìn)行鑒定。此條款避免了驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議,提供了爭(zhēng)議解決的途徑。3.當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:中介服務(wù)條款:第三方中介應(yīng)提供合同約定的服務(wù),包括但不限于協(xié)調(diào)甲乙雙方、監(jiān)督工程進(jìn)度、提供專業(yè)咨詢等。中介服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足雙方的要求,否則甲方有權(quán)要求更換中介。此條款明確了中介的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。中介責(zé)任條款:

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