房屋私人買賣合同范本

房屋私人買賣合同范本第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.2甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。第二章房屋基本情況第二條房屋信息2.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。2.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米。2.3該房屋的戶型為：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑年代：_______。第三章價(jià)格及支付方式第三條房?jī)r(jià)款3.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣大寫：_______元整，小寫：_______元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣大寫：_______元整，小寫：_______元。3.3定金支付后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣大寫：_______元整，小寫：_______元。首付款支付后的剩余款項(xiàng)，乙方通過(guò)銀行住房按揭方式支付。第四條支付方式4.1乙方向甲方支付的定金、首付款及按揭貸款等款項(xiàng)，均應(yīng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。4.2甲方應(yīng)按照乙方支付的款項(xiàng)，出具相應(yīng)的收款憑證。第四章房屋交付及過(guò)戶第五條交付時(shí)間5.1乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。第六條過(guò)戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第五章保證及承諾第七條甲方保證7.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。7.2甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易條件。第八條乙方承諾8.1乙方承諾按照本合同約定的金額和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。8.2乙方承諾在取得房屋所有權(quán)后，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。第六章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七章爭(zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)依據(jù)法律法規(guī)和雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并引入第三方主體_______（以下簡(jiǎn)稱“第三方”），訂立本合同。第二章房屋基本情況第二條房屋信息甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。第三章第三方主體責(zé)權(quán)利第三條第三方主體職責(zé)第三方作為甲乙雙方的信任擔(dān)保，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的公平公正執(zhí)行。第四條第三方主體權(quán)利第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方有權(quán)對(duì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。第四章甲方權(quán)益保障第五條房?jī)r(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣大寫：_______元整，小寫：_______元。第六條定金與支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣大寫：_______元整，小寫：_______元。定金支付后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣大寫：_______元整，小寫：_______元。第七條交付時(shí)間及過(guò)戶甲方應(yīng)在乙方向其支付首付款后，在_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任乙方如違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的_______%。第五章乙方限制條款第九條乙方限制乙方在取得該房屋所有權(quán)后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得違反國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。第六章爭(zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章第三方介入的意義和目的引入第三方主體，是為了確保合同的公平公正執(zhí)行，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)規(guī)范乙方的行為，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。第八章甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行，確保甲方的權(quán)益得到充分的保障，同時(shí)通過(guò)引入第三方主體，使得合同的執(zhí)行更加公正、公平。```第九章甲方權(quán)益的額外保障措施第十一條甲方權(quán)益的額外保障措施甲方有權(quán)要求第三方在合同執(zhí)行期間提供必要的協(xié)助，包括但不限于核實(shí)乙方支付的款項(xiàng)、監(jiān)督房屋交付過(guò)程等。甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，要求第三方對(duì)房屋的權(quán)屬情況進(jìn)行確認(rèn)，以確保無(wú)任何潛在的權(quán)利糾紛。甲方在合同履行過(guò)程中，如遇到乙方違約情況，有權(quán)要求第三方介入調(diào)解，并有權(quán)依據(jù)合同約定向乙方主張違約責(zé)任。第十二條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到第三方未能履行職責(zé)的情況，有權(quán)要求第三方立即改正，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)造成的一切損失。甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)任何影響房屋使用和價(jià)值的問(wèn)題，有權(quán)要求第三方協(xié)助解決，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第十章合同的生效、終止和解除第十三條合同的生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的終止和解除本合同在甲乙雙方依照約定履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需書面形式確認(rèn)。第十一章附則第十五條附則本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份，三份合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______簽訂日期：_______年_______月_______日通過(guò)以上條款，甲方在合同中擁有了更多的權(quán)利保障和利益傾斜，同時(shí)通過(guò)第三方