商場鋪位租賃合同,商鋪?zhàn)赓U合同范本,商場攤位租賃合同

商場鋪位租賃合同,商鋪?zhàn)赓U合同范本,商場攤位租賃合同商場鋪位租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于_______的商場鋪位（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于_______商場_______層_______號鋪位。1.2商鋪面積：建筑面積為_______平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于_______（具體經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，甲方在確認(rèn)無損壞后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方合法使用商鋪，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證商鋪的安全，確保商鋪所在樓層的消防、安全設(shè)施正常運(yùn)行。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，不得以甲方為由涉及法律糾紛。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)，請務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，以確保雙方權(quán)益。###特殊應(yīng)用場合及增加條款商場舉辦促銷活動(dòng)條款增加：乙方在促銷活動(dòng)中不得影響甲方其他租戶的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)提前向甲方提交促銷計(jì)劃，并獲得甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在乙方促銷活動(dòng)期間提供必要的支持，如安保、清潔等。乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)條款增加：乙方應(yīng)遵守甲方商場關(guān)于餐飲業(yè)務(wù)的特殊規(guī)定，如食品安全標(biāo)準(zhǔn)、垃圾處理等。乙方不得在商鋪外部進(jìn)行烹飪或設(shè)立排煙系統(tǒng)，以免影響商場環(huán)境和其他租戶。甲方有權(quán)對乙方的餐飲服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保符合相關(guān)法規(guī)。商場進(jìn)行裝修改造條款增加：甲方在進(jìn)行裝修改造期間，應(yīng)確保乙方的商鋪不受影響，如必要，甲方應(yīng)提供臨時(shí)經(jīng)營空間。甲方應(yīng)提前通知乙方裝修改造的時(shí)間表和影響范圍。乙方在甲方裝修改造期間應(yīng)保持配合態(tài)度，遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。乙方打算轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)條款增加：乙方需提前一個(gè)月書面通知甲方其轉(zhuǎn)讓意向。甲方有權(quán)對受讓人進(jìn)行審查，并同意轉(zhuǎn)讓事宜。乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓過程的合法性，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓不當(dāng)產(chǎn)生的所有責(zé)任。遭遇不可抗力事件條款增加：若因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或暫時(shí)解除合同。甲方應(yīng)協(xié)助乙方減少損失，如提供臨時(shí)經(jīng)營空間等。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，并按法律法規(guī)和公平原則協(xié)商處理。附件列表及要求商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積和周圍環(huán)境。商場管理規(guī)定：甲方提供的商場管理規(guī)定，包括運(yùn)營時(shí)間、廣告位使用、公共區(qū)域使用等條款。食品安全許可證：如乙方經(jīng)營餐飲，需提供有效的食品安全許可證復(fù)印件。促銷活動(dòng)計(jì)劃書：乙方提交的促銷活動(dòng)詳細(xì)計(jì)劃書。裝修改造方案：甲方提供的裝修改造方案及其對乙方商鋪的影響評估。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)租金調(diào)整：注意市場波動(dòng)可能導(dǎo)致租金的調(diào)整，雙方應(yīng)定期評估租金合理性。解決辦法：設(shè)立租金評估機(jī)制，定期協(xié)商調(diào)整租金。維修責(zé)任：明確商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明維修責(zé)任分配。公共安全：注意公共安全問題，如消防、疏散等。解決辦法：甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定。知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方經(jīng)營過程中應(yīng)注意保護(hù)自身及第三方的知識產(chǎn)權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)中不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。合同續(xù)簽：租賃期滿前，雙方應(yīng)提前協(xié)商合同續(xù)簽事宜。解決辦法：設(shè)立固定的續(xù)簽談判期，確保雙方有足夠時(shí)間準(zhǔn)備。###續(xù)簽合同注意事項(xiàng)市場調(diào)研：在合同續(xù)簽前，雙方應(yīng)進(jìn)行市場調(diào)研，以確定新的租金水平和市場條件。解決辦法：聘請獨(dú)立的市場調(diào)研機(jī)構(gòu)，提供客觀的市場數(shù)據(jù)。租賃政策更新：考慮甲方是否有新的租賃政策或管理規(guī)則需要乙方遵守。解決辦法：在合同中明確，乙方需遵守甲方最新的租賃政策和管理規(guī)則。商鋪使用變更：如果商鋪在使用過程中出現(xiàn)了功能或結(jié)構(gòu)的變更，需要重新評估合同條款。解決辦法：在合同中加入條款，允許在特定條件下，雙方可協(xié)商調(diào)整商鋪的使用功能。法律變更：注意相關(guān)法律法規(guī)的變化，確保合同內(nèi)容符合最新的法律規(guī)定。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定，如法律法規(guī)變更，合同雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評估：乙方應(yīng)評估自身的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，確保在租賃期內(nèi)能夠持續(xù)經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)提供財(cái)務(wù)報(bào)表，證明其具有良好的經(jīng)營狀況和還款能力。最終合同文檔要求完整合同文本：包括所有條款和附件，應(yīng)由專業(yè)律師審核，確保合法性和可執(zhí)行性。雙方簽字蓋章：合同最終文本需由雙方代表簽字并加蓋公司公章。復(fù)印件留存：雙方各自保留合同原件和