二手房交易協(xié)議合集

二手房交易協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：********住宅地：******郵編：******電話：********傳真：********法定代表人：******買受人(乙方)：******住宅地：******郵編：********電話：**********傳真：********法定代表人：**********甲、乙雙方就本合同項下的房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、買受人所購房屋的基本狀況買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一)坐落市路號。該房屋包括住宅和非住宅兩部分：******其中，住宅部分的建筑面積共******平方米，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積******平方米；非住宅部分的建筑面積共******平方米，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積******平方米。有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二。出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備(設(shè)施、設(shè)備清單見本合同附件三)，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。二、計價方式與價款按建筑面積計算價款，其中：******住宅房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣**千**百*拾*萬*千*百*拾*元整；非住宅房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣**千**百*拾*萬*千*百*拾*元整。房屋面積以房產(chǎn)證所確認的面積為準，根據(jù)合同商定的價格據(jù)實結(jié)算。三、房屋價款支付方式房屋價款乙方分三期付給甲方：******第一期：在本合同第四條所商定的擔保手續(xù)辦理完畢之日，付人民幣萬元；其次期：在交付房屋之日，付人民幣萬元；第三期；在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付清尾款萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。四、權(quán)利保證1、為確保乙方所購房屋權(quán)益的順當實現(xiàn)，確保房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的順當辦理，確保乙方所支付購房款資金的平安，甲方同意對此向乙方供應(yīng)擔保。擔保合同另行訂立。2、假如甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)：解除與承租方的租賃關(guān)系，因解除租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費用由甲方自行擔當；假如甲方?jīng)]有履行該項義務(wù)，可以在房屋買賣手續(xù)辦理完畢后，由乙方解除租賃關(guān)系，但解除租賃關(guān)系過程中產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師費以及承租方的損失)由甲方擔當，乙方有權(quán)向甲方追償。解除與抵押權(quán)人的抵押關(guān)系，確保過戶手續(xù)的順當辦理。3、出賣人保證在房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何其他權(quán)利要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得全部權(quán)的目的。如發(fā)生此等狀況，由甲方負責解決。假如甲方不能解決，買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價萬分之的違約金。五、甲方應(yīng)自乙方交付第一期付款之日起天內(nèi)將房屋騰空交付乙方。自乙方接受房屋鑰匙之日起，乙方即取得房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進行任何合法之處分。六、雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔當違約責任。七、本合同訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔當。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。十、甲方應(yīng)保證其交付的房屋及設(shè)施、設(shè)備完好。交房時，乙方發(fā)覺房屋或設(shè)施、設(shè)備與合同商定的不符，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定擔當違約責任。十一、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。十二、任何一方違反本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金萬元，本合同另有商定的除外。十三、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同的附件與合同有同等效力。十四、因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。十五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。立約人：************甲方：*****(簽章)********乙方：******(簽章)**************年**月**日****年**月**日二手房交易協(xié)議(第二篇)二手房交易協(xié)議摘要：本合同系就買賣雙方（以下分別稱為“乙方”和“甲方”）就甲方擁有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)進行交易所訂立的協(xié)議。雙方同意按照以下條款和條件進行交易，并在簽署本合同時視為完全接受并遵守本協(xié)議的全部內(nèi)容。合同標題：二手房交易協(xié)議第一條：買賣雙方基本信息買方（乙方）：姓名：地址：電話：賣方（甲方）：姓名：地址：電話：第二條：房產(chǎn)描述甲方確認擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)具體情況如下：（在此描述房產(chǎn)的具體情況，包括面積、房屋類型、房間數(shù)量等）第三條：交易金額及付款方式1.乙方同意以總價人民幣（大寫）購買甲方上述房產(chǎn)，乙方已向甲方支付（大寫）款作為定金，剩余款項在簽署本合同時付清。2.乙方可以選擇以下一種方式進行付款：a.線下支付：乙方于（日期）前將剩余款項支付至甲方指定的銀行賬戶。b.線上支付：乙方通過指定的在線支付平臺支付剩余款項。第四條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)1.甲方保證所出售房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)無任何限制，并承諾在簽署本合同時將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，辦理過戶手續(xù)。2.乙方同意支付過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。第五條：房產(chǎn)交付與驗收1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起（日期）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)在接受房產(chǎn)后（日期）進行驗收，并于驗收合格后的（日期）前向甲方確認。3.若乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在任何質(zhì)量問題或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并在（日期）前共同協(xié)商解決方案。第六條：違約責任1.若買賣一方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所造成的損失。2.一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償因此產(chǎn)生的一切費用及損失。第七條：爭議解決本合同的訂立、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他條款（在此可根據(jù)具體情況增加其他相關(guān)條款，如簽署日期、合同生效和終止等）本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：二手房交易協(xié)議(第三篇)二手房交易協(xié)議甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方是合法擁有并且具備該二手房產(chǎn)所有權(quán)的合法權(quán)利人；乙方對該二手房產(chǎn)具有購買意向，雙方均經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：__________________________2.房產(chǎn)面積：__________________________3.房產(chǎn)登記狀況：_______________________第二條交易價格及付款方式1.交易價格（人民幣）：_________________元2.付款方式：___________________________第三條過戶及稅費1.過戶方式及費用由雙方協(xié)商確定。2.房屋轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費由乙方承擔。第四條房屋權(quán)益保證1.甲方保證該二手房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒芤婪ㄏ碛性摱址慨a(chǎn)的合法權(quán)益，甲方承擔相應(yīng)賠償責任。第五條違約責任1.任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金（按協(xié)議約定）并承擔相應(yīng)法律責任。2.一方無故拒絕履行合同，對方有權(quán)解除合同，追究違約方的經(jīng)