茶餐廳商鋪租賃合同合集

茶餐廳商鋪租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：********，住宅地：************乙方：****，身份證號：********，聯(lián)系方式：********甲、乙雙方于**年**月**日簽訂了一份****房地產(chǎn)租賃合同書，由乙方承租甲方全部的********作為茶餐廳，面積為*平方米，承租期限自***年***月***日起至***年***月***日止。乙方于***年***月***日正式進駐，同時進行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌。***年***月***日，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的狀況下，突然貼出裝修通知，并擅自于***年***月***日開頭全面裝修，使乙方的經(jīng)營陷入逆境，經(jīng)濟損失巨大。今雙方本著公平、自愿、公正原則就上述問題進行協(xié)商，并達成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：1、甲方無條件退回乙方交納的***萬元押金，此外再補償乙方***萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。2、無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書連續(xù)有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自***年***月甲方開頭裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復(fù)營業(yè)之日止。假如因甲方的緣由導(dǎo)致乙方無法連續(xù)經(jīng)營，則甲方應(yīng)擔當賠償乙方***萬元的違約責任。3、乙方在拿到甲方退還的***萬元押金和***萬元補償金后，應(yīng)即開頭支配員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的狀況下，由乙方連續(xù)經(jīng)營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費及燃氣費用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢，不影響甲方的裝修進度。4、甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴大到450㎡左右，有8間包房，并連續(xù)由乙方承包經(jīng)營。如甲方的確對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大，在還可以連續(xù)對外經(jīng)營的前提下，乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開業(yè)后的其次個月開頭根據(jù)每月***萬元計，直到合同期滿。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。5、甲方承諾，將于***年***月***日正式開業(yè)。屆時，中餐部一切排風、通風、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運轉(zhuǎn)，家具家私、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用。如甲方確定于***年***月***日正式開業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個月到達，準時做好人員聘請、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期預(yù)備工作。6、本協(xié)議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決。7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(蓋章)：********乙方(簽字)：********代表人(簽字)：********簽訂日期：*年*月*日茶餐廳商鋪租賃合同(第二篇)茶餐廳商鋪租賃合同合同摘要：本合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂的茶餐廳商鋪租賃合同。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪租賃事宜達成如下合同：一、租賃商鋪的基本信息：1.商鋪名稱：2.商鋪所在地地址：3.商鋪面積和布局：4.租賃期限：起始日期至終止日期。5.租金及支付方式：6.押金金額：二、租賃條件和權(quán)利義務(wù)：1.乙方承租商鋪后，須按照商鋪用途開展茶餐廳業(yè)務(wù)，不得擅自變更商業(yè)用途。2.乙方須按期支付租金并以指定方式支付。3.乙方承擔商鋪內(nèi)各項費用，包括但不限于水電費、管理費等。4.乙方有權(quán)對商鋪進行裝修和內(nèi)部布置，但需提前向甲方提出書面申請并得到甲方批準。5.乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外的清潔、整潔和環(huán)境良好。6.乙方在租期屆滿前需提前提出續(xù)租或退租的書面申請，否則將視為自動續(xù)租。7.在租期內(nèi)，甲方不得私自進入商鋪，乙方有權(quán)享有私人使用權(quán)。三、違約處理：1.若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任。2.若乙方在商鋪中從事違法活動或影響商鋪安寧秩序，甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方的違約責任。3.乙方如需提前退租，應(yīng)提前提出書面申請，并支付相應(yīng)的違約金。四、其他條款：1.合同雙方同意以書面形式進行通知和交流，并通過指定方式進行送達。2.對于合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。3.合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）日期：年月日日期：年月日茶餐廳商鋪租賃合同范文（中文）合同摘要：本合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂的茶餐廳商鋪租賃合同。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪租賃事宜達成如下合同：一、租賃商鋪的基本信息：1.商鋪名稱：2.商鋪所在地地址：3.商鋪面積和布局：4.租賃期限：起始日期至終止日期。5.租金及支付方式：6.押金金額：二、租賃條件和權(quán)利義務(wù)：1.乙方承租商鋪后，須按照商鋪用途開展茶餐廳業(yè)務(wù)，不得擅自變更商業(yè)用途。2.乙方須按期支付租金并以指定方式支付。3.乙方承擔商鋪內(nèi)各項費用，包括但不限于水電費、管理費等。4.乙方有權(quán)對商鋪進行裝修和內(nèi)部布置，但需提前向甲方提出書面申請并得到甲方批準。5.乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外的清潔、整潔和環(huán)境良好。6.乙方在租期屆滿前需提前提出續(xù)租或退租的書面申請，否則將視為自動續(xù)租。7.在租期內(nèi)，甲方不得私自進入商鋪，乙方有權(quán)享有私人使用權(quán)。三、違約處理：1.若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任。2.若乙方在商鋪中從事違法活動或影響商鋪安寧秩序，甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方的違約責任。3.乙方如需提前退租，應(yīng)提前提出書面申請，并支付相應(yīng)的違約金。四、其他條款：1.合同雙方同意以書面形式進行通知和交流，并通過指定方式進行送達。2.對于合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。3.合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）日期：年月日日期：年月日茶餐廳商鋪租賃合同(第三篇)商鋪租賃合同本合同由以下各方于（日期）簽訂，并且具有法律效力。甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：鑒于甲方是一家擁有合法持有的茶餐廳商鋪，擬將該商鋪出租給乙方經(jīng)營茶餐廳業(yè)務(wù)；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃合同：第一條租賃商品和租賃期限1.1甲方同意將其擁有的位于（商鋪地址）的茶餐廳商鋪出租給乙方作為經(jīng)營場所。1.2租賃期限自（起始日期）起至（終止日期），共計（租賃期限）個自然日。第二條租金和支付方式2.1乙方同意按照每月（或每年）支付相應(yīng)的租金，租金金額為人民幣（具體金額）元。支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。2.2乙方應(yīng)于每月（或每年）的（起始日期）前支付當期租金。第三條使用權(quán)和約束3.1在租賃期限內(nèi)，甲方同意將商鋪的合法使用權(quán)交付給乙方，并確保商鋪的使用權(quán)不受第三方的侵犯。3.2乙方租賃商鋪后，應(yīng)保持商鋪的清潔、整潔和良好的維護狀態(tài)，并妥善保護商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。第四條違約責任4.1任何一方未履行合同規(guī)定的任何條款，視為違約。違約方應(yīng)承擔違約責任，并在接到對方通知后（時間范圍）內(nèi)盡快補救。4.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪。第五條合同解除5.1任何一方有權(quán)在提前（時間范圍）通知對方的情況下解除合同。解除通知應(yīng)以書面形式進行。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中出現(xiàn)的爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，可提交所在地的人民法院進行仲裁或訴訟解決。第七條其他事項7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。7.2