二手房買賣交易合同書范本中介適用合集

二手房買賣交易合同書范本（中介適用）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣方)立契約人乙方(買方)附記人中介機(jī)構(gòu)：******甲、乙雙方遵循公平自愿和誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)坐落于市區(qū)路號(hào)室，建筑面積平方米；(二)出售房屋全部權(quán)證號(hào)碼：******；共有權(quán)證號(hào)碼：***；房屋權(quán)利來源：；房屋用途：；土地使用權(quán)證號(hào)碼；土地面積：平方米；土地用途：******土地使用權(quán)取得方法：□劃撥□出讓□其它：；土地使用總年限年，尚余年。(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在*年***月***日前付給甲方定金(幣種)(大寫)萬元，(小寫)￥元上述定金：□在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款□在時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋房價(jià)款為(幣種)(大寫)萬元，(小寫)￥元房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：1、年***月***日前現(xiàn)金支付房款萬元(￥)2、乙方領(lǐng)取房屋全部證時(shí)現(xiàn)金支付余款萬元(￥)乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：******□乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之支付違約金?！跻曳接馄谥Ц斗績r(jià)款超過天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，但所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之的違約金?！跗渌旱谖鍡l甲、乙雙方定于*年***月***日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于*年***月***日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：******□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之支付違約金?！跫追浇桓斗课莸母綄僭O(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的：□商定價(jià)值;□評估價(jià)值;□市場價(jià)格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之支付違約金?！跗渌旱诹鶙l甲、乙雙方確定，雖然房屋全部權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方(附書面同意材料)第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋全部證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方商定，該費(fèi)用由□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。□其它：******除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由：□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng);□甲方擔(dān)當(dāng);□乙方擔(dān)當(dāng)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自：□房屋正式交付之日起;□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方起。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：□甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算?！跗渌旱谑粭l本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十二條本契約：□自甲乙雙方簽定之日起生效?！踝灾掌鹕А５谑龡l甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的：□提交鹽城市仲裁委員會(huì)仲裁□提交仲裁委員會(huì)仲裁□依法向人民法院起訴□仲裁未果依法向人民法院起訴第十四條本契約一式份。其中甲方留置份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)份。第十五條甲、乙雙方商定補(bǔ)充條款如下：附件一：房屋平面圖和四至范圍附件二：租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理方法：******□1、租賃：房屋出賣前已出租給，甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前解除租賃關(guān)系，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)?！?、抵押：房屋出賣前已設(shè)定抵押權(quán)，擔(dān)保債務(wù)萬元。甲方負(fù)責(zé)在乙方支付第期房款前解除抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)?！?、相鄰：例：房屋陽光權(quán)受妨害，其標(biāo)準(zhǔn)低于政府規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)，乙方取得房屋后無權(quán)提出異議；通風(fēng)；通行；環(huán)境。該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn))，雙方按下列商定處理：******□甲方須在乙方搬遷后日內(nèi)賠償乙方人民幣元?！跗渌?*****附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修狀況商定：(一)附屬設(shè)施：1、水：2、電：3、燃?xì)夤艿溃?、有線電視：5、通訊：寬帶：6、其他：等(二)裝修狀況：裝飾，家俱，家電，廚潔具等具體描述：******甲方(簽章)證照/身份證號(hào)碼：******法定代表人：(甲方為單位時(shí)填寫)地址：*****聯(lián)系方式：****代理人(簽章)簽約日期：****乙方(簽章)證號(hào)/身份證號(hào)碼：******法定代表人：(乙方為單位時(shí)填寫)地址：*****聯(lián)系方式：****代理人(簽章)簽約日期：****附記欄(以下僅適用于通過中介成交的買賣)為甲、乙雙方供應(yīng)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：******經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章)資質(zhì)證書號(hào)碼：***經(jīng)紀(jì)人員(簽章)資質(zhì)證書號(hào)碼：***主要服務(wù)內(nèi)容：******面積誤差特殊提示和補(bǔ)充商定1、因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整及其它等緣由，甲方現(xiàn)持有的《房屋全部權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋全部權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避開交易后因面積差異可能引起的糾紛，交易過戶前買賣雙方有權(quán)復(fù)核面積(經(jīng)鹽城市房地產(chǎn)測繪中心復(fù)核)2、甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成全都，同意按下列方法處理：□、雙方買賣房屋按套計(jì)價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，《房地產(chǎn)買賣契約》中商定的房價(jià)款不再調(diào)整?！酢⒎慨a(chǎn)測繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，并將商定的房價(jià)款調(diào)整為人民幣萬元，且以調(diào)整后的房價(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格。□、其它：******甲方(賣方)證照/身份證號(hào)碼日期：*****乙方(賣方)證照/身份證號(hào)碼：******日期：*****二手房買賣交易合同書范本中介適用(第二篇)合同編號(hào)：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為上述房產(chǎn)的合法所有人并愿意將該房產(chǎn)以自愿自主的方式出售；鑒于乙方對該房產(chǎn)表達(dá)了購買意向并同意按照以下條款與甲方辦理買賣手續(xù)；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條 買賣標(biāo)的1.1 房產(chǎn)基本情況房屋地址：房屋面積：房屋主要構(gòu)造材料：產(chǎn)權(quán)證號(hào)/登記證明號(hào)：其它特征/設(shè)備：（如有）1.2 房產(chǎn)價(jià)格本次房屋買賣交易的總價(jià)為人民幣（大寫）（￥），其中中國國家稅務(wù)局規(guī)定的契稅、工本費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條 房產(chǎn)抵押情況2.1 甲方聲明，上述房產(chǎn)目前不存在任何抵押、查封、異議等情況。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。第三條 交易細(xì)則3.1 雙方同意，在簽署本合同之日起30天內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)的（百分比）%作為首付款，剩余（百分比）%在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。3.2 房屋過戶手續(xù)由甲、乙雙方協(xié)商辦理，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3 甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)是合法的、真實(shí)的，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬無爭議。第四條 合同生效與解除4.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并視為雙方達(dá)成共識(shí)。4.2 如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬曳街Ц兜氖赘犊顚⒉挥柰诉€，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第五條 爭議解決5.1 本合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交所在地人民法院裁決。第六條 其他事項(xiàng)6.1 本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：單位名稱（蓋章）：單位名稱（蓋章）：二手房買賣交易合同書范本中介適用(第三篇)二手房買賣交易合同書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/注冊地址：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/注冊地址：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并具備該房屋的處分權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋詳細(xì)地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋權(quán)屬證號(hào)：[房屋權(quán)證號(hào)]1.4房屋用途：住宅/商用/其他（請注明）1.5其他附屬設(shè)施及權(quán)益：[如停車位、車庫等]第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣支付購買房屋的價(jià)格為：[購買價(jià)格]。購買價(jià)格包括房屋單價(jià)、附屬設(shè)施價(jià)格等相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同后[付款方式與期限]內(nèi)全額支付購買房屋所需款項(xiàng)，并提供相應(yīng)的付款憑證。2.3若乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相應(yīng)違約責(zé)任。第三條交房與驗(yàn)房3.1甲方同意自雙方簽署本合同之日起[交房期限]內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。3.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起[驗(yàn)房期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行全面的檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)。3.3若乙方未在驗(yàn)房期限內(nèi)提出異議，視為乙方對房屋狀態(tài)無異議。第四條過戶手續(xù)4.1甲方保證辦理房屋過戶手續(xù)，包括在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并成功將房屋權(quán)屬證書辦理轉(zhuǎn)讓至乙方名下。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定和實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條合同生效與解除5.1雙方確認(rèn)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。5.2本合同履行過程中，若一方違反合同約定，經(jīng)催告后，在合理期限內(nèi)未履行或不能履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.3在本合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向合同約定管轄的人民法院提