2024年詳細(xì)個(gè)人購(gòu)房合同（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年詳細(xì)個(gè)人購(gòu)房合同賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就買(mǎi)賣(mài)房屋及其閣樓，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1、甲方自愿將____的房屋(包含閣樓)賣(mài)給乙方所有，該房屋為_(kāi)___的形式，其中_____為單獨(dú)閣樓(以下一同簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)。2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：_____;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：_____.3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓_____、劃撥_____本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。二、房款售價(jià)甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，大寫(xiě)：_____.三、房款的支付方式及期限乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：_____，乙方支付房款具體約定為：1、于____年____月____日前，支付甲方房款_____(定金)。2、于____年____月____日前，支付甲方房款_____.3、甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清該房貸款后，乙方于____年____月____日前，支付甲方房款_____.4、鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的過(guò)戶(hù)，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款____萬(wàn)元，待過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成的同時(shí)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交與甲方。四、物業(yè)及相關(guān)事宜1、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于_____前向乙方移交該房屋。甲方將戶(hù)口于____年____月____日前從該房屋遷出。2、甲方在移交該房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)物料4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時(shí)，甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況，可以具體與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜。五、責(zé)任與權(quán)利1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施(頂層閣樓、陽(yáng)臺(tái)等)所屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書(shū)面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，未征得乙方同意下，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方應(yīng)明確告知購(gòu)買(mǎi)該房時(shí)貸款的具體償還時(shí)間，甲方在取得乙方____%的房款時(shí)應(yīng)在_____內(nèi)自行結(jié)清與甲方購(gòu)買(mǎi)該房時(shí)的剩余未還貸款。3、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時(shí)，屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。4、乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)。5、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、違約責(zé)任1、甲方如中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方。2、乙方如中途違約，甲方有權(quán)自行處理之前所付的購(gòu)房款項(xiàng)。3、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。七、其它條款1、本合同自甲、乙雙方簽蓋章之日起生效。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約，補(bǔ)充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，該房產(chǎn)管理部門(mén)一份。均具同等法律效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日2024年詳細(xì)個(gè)人購(gòu)房合同（二）合同編號(hào)：2024-XXXX購(gòu)房合同甲方：（購(gòu)房人姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)）法定代表人：聯(lián)系地址：丙方：（中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）法定代表人：聯(lián)系地址：鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，乙方同意出售該房產(chǎn)，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：2.房產(chǎn)項(xiàng)目地址：3.房產(chǎn)類(lèi)型：4.房產(chǎn)面積：5.房產(chǎn)單價(jià)：6.建筑總價(jià)：7.首付金額：8.貸款金額：9.貸款期限：10.貸款利率：第二條購(gòu)房款的支付方式及時(shí)間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付首付款（人民幣）：2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款（人民幣）。第三條契約履行時(shí)間1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起兩個(gè)月內(nèi)完成貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至乙方指定賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款之日起一個(gè)月內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)證書(shū)交付至甲方。第四條購(gòu)房合同的解除和違約責(zé)任1.若甲方未在契約履行時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款支付，視為甲方違約。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金（人民幣），金額按照應(yīng)支付購(gòu)房款的3‰計(jì)算。2.若乙方未在契約履行時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金（人民幣），金額按照購(gòu)房款的2‰計(jì)算。3.甲方、乙方有權(quán)追究違約方的相關(guān)法律責(zé)任。第五條不可抗力1.若因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致的合同解除，任何一方均不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)依照中國(guó)法律。2.若在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并接受其最終裁決結(jié)果。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等效力。2.本合同任何一方變更其住所或聯(lián)系地址，應(yīng)書(shū)面通知其他方。甲方（購(gòu)房人）：乙方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：丙方（中介機(jī)構(gòu)）：簽名：