2024年寫字樓租賃合同官方版（3篇）

第3頁共3頁2024年寫字樓租賃合同官方版甲方(出租方)：乙方(承租方)：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂合同條款如下：(1)甲方將大廈6層607號房屋租給乙方使用。(2)房屋建筑面積59.39平方米，每年純租金元,即元整。(3)本合同租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計三年。(4)水、電、暖費乙方支付，承租時水表度數(shù)噸，電表讀數(shù)度。(5)物業(yè)管理綜合費用，水電保證金等，承租期間按物業(yè)公司暫定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方自行支付給物業(yè)管理公司。(6)雙方簽訂合同時，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計500元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)問題時退還乙方。(7)房租費：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計千元,先交錢后用房。次年的租金須提前一個月交付。(8)乙方因經(jīng)營而產(chǎn)生的稅費等由乙方自行承擔(dān)。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔(dān)。(9)乙方如需對房屋進行改造，裝修，設(shè)計方案須經(jīng)甲方蓋章同意，以免影響建筑結(jié)構(gòu)。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。(10)為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理。(11)為保持本大廈的外立面美觀，大廈外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作。且安裝在門窗內(nèi)。(12)乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場地和設(shè)施的，由乙方承擔(dān)所本文_____來源于_____貴大.在線造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù)，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌。(墻面、地磚﹑門窗、燈具完好)(13)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水、電暖費、物業(yè)管理費由乙方負(fù)責(zé)。(14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。(15)租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前，一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。(16)簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：甲方身份證號碼：_____乙方身份證號碼：_____甲方居住地：乙方居住地：合同簽訂日期：____年____月____日2024年寫字樓租賃合同官方版（2）《寫字樓租賃合同》甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：鑒于甲、乙雙方均愿意以友好合作的精神進行寫字樓租賃，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下合同：第一條租賃物及地址甲方同意將其擁有或有權(quán)經(jīng)租賃的寫字樓出租給乙方，租賃對象的詳細信息如下：地址：建筑面積：使用面積：租賃時間：第二條租賃期限甲乙雙方約定的租賃期限為從（起始日期）起至（終止日期）。在租賃期限屆滿前，雙方均未提出終止租賃的書面通知，則視為續(xù)租，續(xù)租期限為（續(xù)租期限）。第三條租金1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每（月/季度/年）支付（金額）人民幣；（2）支付方式：（支付方式）；（3）租金支付日期為每個（月/季度/年）的（日期）日，乙方應(yīng)當(dāng)于每次支付租金之前提前（天數(shù)）通知甲方，并將租金匯至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方同意按照以下方式接收租金：（1）甲方應(yīng)收到租金后簽發(fā)正式收據(jù)；（2）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補交租金并收取違約金。第四條使用規(guī)定1.乙方承諾將合法使用所租賃的寫字樓，并不得進行以下行為：（1）擅自改變建筑結(jié)構(gòu)；（2）將寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方；（3）舉辦違法、危險或不良活動。2.乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對寫字樓內(nèi)部進行裝修和改造。裝修期間，乙方應(yīng)切實保護寫字樓設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)維修寫字樓的公共區(qū)域，包括但不限于電梯、樓梯、走廊、大堂等。2.乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)其所使用的租賃樓層和內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于墻壁、地板、門窗等，一切損壞和故障均由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條稅費1.在租賃期限內(nèi)發(fā)生的所有稅費，包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅和教育費附加等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)。2.乙方如有特殊需求，產(chǎn)生的稅費和費用由乙方自行承擔(dān)。第七條保密義務(wù)1.甲乙雙方同意在合同有效期內(nèi)對涉及到雙方商業(yè)秘密的信息嚴(yán)守保密，并不得向第三方透露或泄露。2.在合同終止后，保密義務(wù)仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即返還寫字樓，并支付相應(yīng)的違約金。第九條合同的生效與解除1.本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。2.甲乙雙方一致同意終止合同的，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第十條爭議的解決1.本合同的解釋與爭議應(yīng)依照中華人民共和國法律進行解釋和處理。2.對于因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十一條其他事項1.本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的任何修改、補充或終止應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方代表簽字和加蓋公章后方為有效。（以下無正文）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年寫字樓租賃合同官方版（3）寫字樓租賃合同甲方：（出租方）單位（蓋章）：法定代表人：地址：電話：乙方：（承租方）單位（蓋章）：法定代表人：地址：電話：鑒于甲方是一家合法注冊并擁有相關(guān)房產(chǎn)的公司，愿意將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃地址及房屋簡介1.1甲方將其位于（寫字樓地址）的寫字樓（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋具體面積為（具體面積），租賃房屋的內(nèi)部裝修及設(shè)施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為（具體租賃期限），自（起始日期）起至（終止日期）止。2.2租賃期限屆滿前，雙方如果同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)提前（提前續(xù)租通知期限）書面通知對方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)支付給甲方的租金為（租金金額）人民幣，租金支付日期為每月的（支付日期）日前。3.2乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方收到租金后應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票給乙方。第四條押金及其他費用4.1乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金為（押金金額）人民幣，用于保障在租賃期間乙方對房屋的使用和維護。4.2若乙方在租賃期滿后沒有造成房屋損壞或違約情況，則押金應(yīng)在（退還押金期限）內(nèi)無息全額退還給乙方。第五條房屋使用及維護5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U房屋用于非商業(yè)目的。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護房屋的內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備，如有損壞或故障應(yīng)及時通知甲方進行維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1如果乙方未按時支付租金或違反其他本合同約定，則視為違約行為，甲方有權(quán)要求乙方在（違約通知期限）內(nèi)履行義務(wù)。6.2若乙方嚴(yán)重違約或多次違約，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空并交還租賃房屋。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。7.2本合同一式（幾）份，雙方各執(zhí)（幾）份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：