2024年保定市購(gòu)房合同電子版（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年保定市購(gòu)房合同電子版賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“號(hào)”。2、甲方所售房屋位于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室。3、甲方所售房屋建筑面積____平方米。土地面積為平方米。4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施為：第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣整(大寫拾萬仟元整，包含本合同第一條第____款所屬附屬設(shè)施費(fèi)用);2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：1、雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意乙方以公積金貸款和商業(yè)貸款組合的方式購(gòu)房。乙方分三次將購(gòu)房款交付甲方。本協(xié)議簽訂時(shí)乙方需要交付甲方第一筆房款整(大寫拾萬元整)。剩余房款在貸款發(fā)放下來當(dāng)日一并付清。甲方在每次收款時(shí)必須出具合規(guī)合法的票據(jù)，第四條辦理過房期限甲、乙雙方約定，甲方收到乙方第一筆房款后個(gè)工作日內(nèi)與乙方在房地產(chǎn)交易中心將房產(chǎn)證過戶給乙方。待剩余房款全部付清后個(gè)工作日內(nèi)將土地證過戶給乙方。第五條房屋交付：甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完過房手續(xù)后日內(nèi)，甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可以延長(zhǎng)日。經(jīng)雙方協(xié)商，附屬設(shè)施中的儲(chǔ)藏室自簽約之日起供甲方無償使用____個(gè)月。如果到期甲方仍需使用，雙方可再協(xié)商。第六條違約責(zé)任1.乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款____%違約金。2、甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付乙方使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方支付房?jī)r(jià)____%的違約金。3、乙方辦理過戶前中途毀約不購(gòu)的賠償責(zé)任。若乙方毀約，則需支付房款的____%賠償給甲方。4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責(zé)任。若甲方毀約，則需支付房款的____%賠償給乙方。第七條其它責(zé)任1、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛(如抵押貸款等)，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2、自交房之日以前的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、三氣(天然氣、暖氣、煤氣)等相關(guān)費(fèi)用均有甲方承擔(dān)，并向乙方提供相應(yīng)的合規(guī)合法的票據(jù)。3、房屋附屬設(shè)施，例如儲(chǔ)藏室、車棚、停車場(chǎng)等其他房屋及場(chǎng)地也在合同之內(nèi)，且乙方不向甲方另行支付任何費(fèi)用。4、若此房屋已經(jīng)出租，則需要甲方與租賃方協(xié)商，將原租賃合同廢除。若乙方需要出租，則可與租賃方重新簽訂租賃合同。第八條未盡事宜本合同條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)?jiān)V訟解決。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年保定市購(gòu)房合同電子版（二）保定市購(gòu)房合同書甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：乙方（購(gòu)買人）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，就甲方擬將其位于保定市的房屋出售給乙方達(dá)成協(xié)議，乙方同意購(gòu)買該房屋，并按照以下條款履行相關(guān)義務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本購(gòu)房合同，共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于保定市，具體地址為：1.2該房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_____（如公寓、別墅等）。1.3該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為產(chǎn)權(quán)所有，房屋所有權(quán)屬于甲方。第二條交付標(biāo)的物和交付時(shí)間2.1甲方應(yīng)將該房屋標(biāo)的物按時(shí)按約交付給乙方。2.2甲方應(yīng)于本合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)交付該房屋標(biāo)的物給乙方。2.3乙方應(yīng)在接到交付通知后，及時(shí)到達(dá)交付地點(diǎn)驗(yàn)收該房屋標(biāo)的物的數(shù)量和質(zhì)量是否與合同約定一致。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格和付款方式3.1乙方同意購(gòu)買該房屋標(biāo)的物，購(gòu)房總價(jià)為____元（大寫：____）。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)以一次性付款方式支付全部購(gòu)房款項(xiàng)給甲方。3.3甲方收到乙方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件和購(gòu)房發(fā)票。第四條房屋產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，及時(shí)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供協(xié)助所需的相關(guān)材料。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證所出售的房屋標(biāo)的物完全符合國(guó)家規(guī)定的建筑和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2自交付之日起，甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任：5.2.1在房屋交付后兩年內(nèi)，甲方對(duì)于由于建筑結(jié)構(gòu)或其他原因造成的房屋質(zhì)量問題進(jìn)行保修。5.2.2房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)和材料。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每逾期一天，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的___%。6.2若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每逾期一天，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的___%。6.3若因乙方原因?qū)е路课蒌N售無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4若因甲方原因?qū)е路课蒌N售無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向保定市人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。8.2本