2024年鋪面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（3篇）

第3頁共3頁2024年鋪面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本出租方：證號：地址：_____聯(lián)系電話：_____承租方：證號：地址：_____聯(lián)系電話：_____雙方根據(jù)平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。一、出租方自愿將鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場區(qū)號，面積，房屋出租給承租方用于附屬設(shè)施及設(shè)備如下：水、電設(shè)施齊全;二、租賃期限租期為年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租金____年____月____日至____年____月____日，租金.四、租金支付方式：一次性支付承租方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠租金。五、房屋維修和裝修1、該房屋的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。在房屋需要維修時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)提出，出租方應(yīng)盡快完成維修。2、承租方在對該房屋進(jìn)行裝修時(shí)，必須征得出租方同意，并嚴(yán)哥遵守《鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場房屋裝修管理規(guī)定》，裝飾裝修費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修，并無償交付給出租方，否則必須將房屋恢復(fù)原樣。六、雙方權(quán)責(zé)（一）出租方1、應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起將經(jīng)營場地或房屋交付承租方，在交付時(shí)，應(yīng)將該房屋的配套設(shè)施設(shè)備一并交付。2、應(yīng)當(dāng)履行該房屋的正常維修。3、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)服務(wù)。4、監(jiān)督承租方遵守鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場各項(xiàng)管理規(guī)定。（二）承租方1、應(yīng)當(dāng)以妥當(dāng)?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營場地或房屋，受護(hù)經(jīng)營場地和房屋。2、未經(jīng)出租方同意不得將經(jīng)營場地或房屋再轉(zhuǎn)租給第三人。3、應(yīng)當(dāng)依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、不得從事非法活動。4、應(yīng)安期交納水、電、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5、嚴(yán)格遵守鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場的各項(xiàng)管理規(guī)定。七、合同的變更和終止1、合同的變更和終止按照《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、因不可抗拒導(dǎo)致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。3、因城市建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可以變更或終止原合同。八、違約責(zé)任（一）出租方的違約責(zé)任未能按本合同約定維修義務(wù)時(shí)，經(jīng)出租方同意，承租方可以自行維修，維修費(fèi)用（附維修清單及發(fā)票）由出租方承擔(dān)。（二）承租方的違約責(zé)任1、未按照經(jīng)營場地的性質(zhì)和約定的用途使用，人為原因致使經(jīng)營場地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。2、未盡妥善使用和保管義務(wù)，造成經(jīng)營產(chǎn)地毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3、不能將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不可以亂停放車輛和占道經(jīng)營，如違約，出租方將無償收回房屋。4、承租方未能安期支付租金，出租方可有權(quán)收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。九、爭議的解決發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)依據(jù)本合同和《中華人民共和國民法典》協(xié)商解決，雙方協(xié)商不一致時(shí)應(yīng)請求仲裁機(jī)構(gòu)處理裁決。十、本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字之日起生效。出租方（簽章）承租方（簽章）簽定地點(diǎn)：__________簽定地點(diǎn)：__________固定電話：__________固定電話：__________2024年鋪面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（2）租賃協(xié)議本租賃協(xié)議（下稱“協(xié)議”）由以下雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成一致：出租方：（以下簡稱“甲方”）地址：電話：聯(lián)系人：承租方：（以下簡稱“乙方”）地址：電話：聯(lián)系人：一、租賃物1.1甲方同意將其位于（詳細(xì)地址）的鋪面出租給乙方使用，租賃面積約為（具體面積）。鋪面的具體位置和平面圖見附件。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（具體金額），乙方應(yīng)在每月的（日期）前支付當(dāng)月的租金。租金支付方式為（具體支付方式）。三、使用用途3.1乙方只能將租賃物用于（具體用途），不得擅自變更用途。3.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)合法合規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。四、租賃期限4.1租賃期限自（起租日期）起，至（結(jié)束日期）止。4.2續(xù)租的具體條件由雙方協(xié)商確定，需要在租賃期限到期前30天提前通知對方。五、裝修和維護(hù)5.1乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)工作，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2乙方在退還租賃物時(shí)，應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)。如因乙方的原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1若乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)每逾期一天支付相當(dāng)于租金金額2%的違約金。6.2若乙方違反租賃物的使用用途約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還租賃物，并賠償甲方因此而受到的一切損失。6.3若乙方違反租賃物使用的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。七、保密條款7.1雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密和其他保密信息，將予以保密，不得向任何第三方透露。7.2在解除本協(xié)議或履行完畢后，雙方應(yīng)歸還對方提供的保密信息并銷毀備份。八、爭議解決8.1本協(xié)議的解釋和爭議解決適用中國法律。8.2若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，則應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2本協(xié)議自雙方簽署后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年鋪面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（3）鋪面租賃協(xié)議本協(xié)議由以下各方于簽署日起生效：甲方（出租人）：【具體出租人名稱、法定代表人及聯(lián)系方式】乙方（承租人）：【具體承租人名稱、法定代表人及聯(lián)系方式】鑒于甲方是【業(yè)務(wù)類型】營運(yùn)者，擁有【地址】鋪面，現(xiàn)有意將該鋪面出租給乙方經(jīng)營【具體業(yè)務(wù)類型】業(yè)務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃鋪面1.1甲方同意將其位于【地址】的鋪面出租給乙方，租賃面積為【具體面積】，用途為經(jīng)營【具體業(yè)務(wù)類型】業(yè)務(wù)。1.2租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【具體天數(shù)/月份】，期滿后如果雙方無異議，可另行協(xié)商續(xù)租。第二條：租金及支付方式2.1乙方同意按每【具體時(shí)間單位】支付租金【金額】，共計(jì)【具體金額】。租金支付方式為【支付方式】，支付周期為【周期】。2.2租金應(yīng)在每個(gè)支付期限的【具體支付日期】前支付至甲方指定的賬戶上，逾期將產(chǎn)生滯納金【滯納金率】。第三條：使用權(quán)3.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用鋪面，但不得擅自改建、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動。3.2甲方有權(quán)在預(yù)約時(shí)間內(nèi)進(jìn)入鋪面進(jìn)行必要的檢修及維護(hù)工作。第四條：保險(xiǎn)及維修4.1乙方應(yīng)自行購買合適的保險(xiǎn)，保障鋪面及相關(guān)設(shè)備的安全。4.2鋪面內(nèi)設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，除非是因正常磨損導(dǎo)致的。第五條：違約與解除5.1如一方違反本協(xié)議，對另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，影響雙方權(quán)益，對方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條：其他事項(xiàng)6.1