2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓合同參考范文（4篇）

第頁共頁2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓合同參考范文合同編號：轉(zhuǎn)讓方（出讓方）：受讓方（買受方）：鑒于轉(zhuǎn)讓方是買受方法定的土地使用權出讓方；鑒于買受方同意購買轉(zhuǎn)讓方擁有的土地使用權；經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著公平、自愿的原則，達成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權范圍轉(zhuǎn)讓方同意出售其在______市______區(qū)______位置（或用途）的土地使用權，具體的土地位置和面積如下：位置：面積：第二條轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價款：轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權以______元的價格轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方同意以此價格購買。2.轉(zhuǎn)讓期限：本合同自簽訂之日起生效，至土地使用權劃轉(zhuǎn)至買受方名下之日終止。3.效力生效：本合同生效時，轉(zhuǎn)讓方應當向買受方提供國土資源管理部門出具的土地使用權證書和相應的手續(xù)文件。第三條買受方權利和義務1.買受方在獲得土地使用權后，有權依法使用土地，并享有土地使用權所帶來的收益。2.買受方在使用土地時，應當依法遵守國家和地方的相關法規(guī)，不得違反土地使用權的相關約定。3.買受方應當按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，否則轉(zhuǎn)讓方有權解除本合同，并要求買受方承擔相應的違約責任。第四條轉(zhuǎn)讓方權利和義務1.轉(zhuǎn)讓方應當按照約定將土地使用權轉(zhuǎn)讓給買受方，并提供相應的手續(xù)文件和土地使用權證書。2.轉(zhuǎn)讓方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地使用權不存在任何抵押、查封、糾紛或其他法律糾紛，并承擔由此引起的一切責任和賠償。3.轉(zhuǎn)讓方應當按照約定的時間和方式向買受方交付土地使用權證書和相應的手續(xù)文件，確保買受方能夠順利辦理土地使用權劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第五條違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應當承擔相應的違約責任并賠償對方因此而產(chǎn)生的損失。2.本合同解除或終止后，雙方應當按照約定的方式退還對方已經(jīng)得到的利益或支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。對于因本合同引起的爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同生效和變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效時間為____年。2.若對本合同的內(nèi)容有任何變更或補充，雙方應當進行書面協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議具有與本合同具有同等法律效力。第八條其他事項1.本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方友好協(xié)商解決，并作出書面補充協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方（出讓方）：受讓方（買受方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓合同參考范文（2）轉(zhuǎn)讓方：_____（以下簡稱甲方）法定代表人：_____受讓方：_____（以下簡稱乙方）法定代表人：_____乙方于____年____月____日在_____土地房產(chǎn)交易中心（下稱交易中心）通過公開掛牌方式以人民幣____元整（小寫____元）競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的_____地塊土地使用權及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。第二條委托交易標的物內(nèi)容：1、土地使用權出讓合同號：_____2、土地用途：_____3、土地性質(zhì)：_____4、土地位置：_____5、土地使用年期：_____6、土地面積：_____（平方米）7、可建設總建筑面積為_____（平方米）（1）住宅____平方米（2）管理和職工活動用房____平方米8、建筑容積率：_____9、建筑覆蓋率：_____10、房地產(chǎn)證號：_____11、建設用地規(guī)劃許可證號：_____12、產(chǎn)權狀態(tài)：甲方已授權交易中心通知產(chǎn)權登記機關臨時凍結并已被核準。13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：場地基本平整，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。14、其他情況_______________________________________。甲方對本條前述內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責。第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。第四條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣____元整（小寫____元）；甲方對該成交價款無異議。乙方同意已交付的履約保證金____元自動成為成交價款的一部分，余款（指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次付清；乙方另選擇如下第_____種支付方式：1、本合同生效之日起____個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。2、本合同生效之日起____個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。第五條涉及交易標的物轉(zhuǎn)讓應交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50％。第六條交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。第七條乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認書》、《土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書》。乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后____個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起____個工作日內(nèi)，甲方應交清轉(zhuǎn)讓方應交的轉(zhuǎn)移登記稅費。第九條在產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關交易標的物的產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任（但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔；自產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。第十條自產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起10個工作日內(nèi)，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。自產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接《土地使用權出讓合同書》的一切權利與義務。第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：1、開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；2、未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：1、不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權登記機關申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；2、隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的；3、隱瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關審核，不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能登記的。第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：1、申請轉(zhuǎn)移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應交的轉(zhuǎn)移登記稅費的；2、未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。3、甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第_____種方式解決：1、向_____仲裁委員會申請仲裁；2、依法向人民法院起訴；3、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會_____分會申請仲裁。第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓合同參考范文（3）土地使用權轉(zhuǎn)讓合同合同編號：【編號】簽訂日期：【日期】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】住所/地址：【甲方住所/地址】身份證號碼/注冊號碼：【甲方身份證號碼/注冊號碼】乙方（受讓方）：姓名/名稱：【乙方姓名/名稱】住所/地址：【乙方住所/地址】身份證號碼/注冊號碼：【乙方身份證號碼/注冊號碼】根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下【地塊地址】的土地使用權事宜達成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權的基本情況1.1土地使用權的轉(zhuǎn)讓標的：甲方將其名下合法擁有的位于【地塊地址】的【地塊面積】平方米的土地使用權（以下簡稱“本合同土地”）無償/有償轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2本合同土地的用途：【用途】。1.3本合同土地權屬性質(zhì)：本合同土地的性質(zhì)為【國有/集體】土地使用權。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方的權利與義務：2.1.1甲方作為原土地使用權人，保證本合同土地的合法性，不存在任何捆綁、限制或爭議。2.1.2甲方須辦理相關手續(xù)，包括出具土地使用證書等。2.2乙方的權利與義務：2.2.1乙方須按照土地使用權管理規(guī)定合法使用本合同土地，不得對本合同土地進行超出合同約定用途的利用。2.2.2乙方須按時足額支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費用。第三條轉(zhuǎn)讓費用與付款方式3.1乙方須支付給甲方的土地使用權轉(zhuǎn)讓費用為【金額】。3.2乙方應于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將土地使用權轉(zhuǎn)讓費用一次性支付到甲方賬戶【賬戶信息】，雙方可協(xié)商確定其他分期付款方式。第四條過渡期4.1甲乙雙方同意，在土地使用權過渡期內(nèi)，甲方繼續(xù)享有本合同土地的使用權，但不得對本合同土地進行超出合同約定用途的利用，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押本合同土地。4.2甲方與乙方應共同履行土地使用權過渡期內(nèi)的土地管理權限和義務，包括但不限于繳納相關土地管理費用、確保土地的安全性和完整性等。第五條違約責任5.1若甲方未能按照本合同的約定辦理相應手續(xù)，導致乙方無法順利取得土地使用權，則甲方應以雙倍的方式返還乙方已支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓費用。5.2若乙方未能按照本合同的約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費用，則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任，返還已支付的轉(zhuǎn)讓費用（如有）。第六條保密條款6.1本合同的一切內(nèi)容及相關附件屬于甲乙雙方的商業(yè)秘密，雙方在合同期限內(nèi)及終止后應予以保密。6.2未經(jīng)一方書面同意，對于因合同履行而獲知的對方商業(yè)秘密，對方不得擅自使用、泄露或披露給第三方。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同的簽訂、生效、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院進行解決。第八條合同變更與解除8.1本合同任何一方需變更或解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可進行相應的變更或解除。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定期限屆滿或合同目的完成時終止。9.2本合同一式【份數(shù)】份，甲方、乙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：____________________簽字：____________________日期：____________________日期：____________________2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓合同參考范文（4）合同編號：______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：電話：經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓甲方擁有的土地使用權事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權的約定1.1甲方同意將其擁有的位于（詳細地址）的土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方在土地使用權轉(zhuǎn)讓之前，已將相關權屬證明文件（如土地使用權證）向乙方出示，并且保證所提供的證明文件真實、合法、有效。2.2甲方保證土地的使用權不存在任何債權、抵押權、查封、保留購買權或任何其他不利因素。如因以上原因?qū)е乱曳綑嘁媸軗p，甲方應承擔相應的責任。2.3乙方同意將轉(zhuǎn)讓后的土地用于（詳細用途），并承擔相應的義務和責任。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1乙方同意支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）_____（￥____）。3.2乙方應在簽署本合同之日起_____天內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓價款的支付。3.3轉(zhuǎn)讓價款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于向相關