2024年農(nóng)村房屋買賣合同經(jīng)典版（4篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村房屋買賣合同經(jīng)典版出售人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____身份證號(hào)：_____住址：_____購(gòu)買人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____身份證號(hào)：_____住址：_____甲方與乙方就位于的房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致、自愿達(dá)成本合同。一、房屋情況1、本合同交易的房屋位于____市____區(qū)/鎮(zhèn)____村_____組____號(hào)2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子，房屋總占地面積約為_____㎡，其中房屋占地約為_____㎡，院子占地面積_____㎡，其他________________________________________________________________________________________________________________。3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。二、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購(gòu)買人，對(duì)此不反悔，本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要不存在任何質(zhì)量瑕疵，本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛。出售人僅將該房屋售予購(gòu)買人該房屋售予購(gòu)買人后，該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸購(gòu)買人。例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)瘸鍪廴嗽敢夥e極配合購(gòu)買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購(gòu)買人爭(zhēng)取和維護(hù)對(duì)該房屋的權(quán)益。三、房屋價(jià)格1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元，為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。2、購(gòu)買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將____萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：開戶銀行

_____賬戶名稱_____帳號(hào)

_____3、購(gòu)買人存入購(gòu)房款后并通知出售人后，出售人立即給購(gòu)買人開具收款收據(jù)。四、購(gòu)買人根據(jù)第四條支付價(jià)款之日，出售人交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料，購(gòu)買人支付價(jià)款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、本合同正本一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____中證人(簽字)_____中證人(簽字)_________年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣合同經(jīng)典版（2）一、合同訂立1.出賣人與買受人雙方經(jīng)協(xié)商一致，特此簽訂本合同，依法辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。二、房屋基本情況2.出賣人是合法所有該房屋的權(quán)利人，房屋坐落于農(nóng)村，產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。三、房屋交付3.出賣人應(yīng)在簽訂合同后十五日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行交付，買受人應(yīng)在收到房屋后三日內(nèi)驗(yàn)收。四、房屋權(quán)屬保證4.出賣人承諾房屋權(quán)屬清晰，無法律爭(zhēng)議，若后期出現(xiàn)權(quán)屬問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房屋質(zhì)量保證5.出賣人承諾房屋結(jié)構(gòu)牢固，無嚴(yán)重瑕疵，如有問題應(yīng)在收到房屋后三日內(nèi)提出并由出賣人負(fù)責(zé)維修。六、房屋稅費(fèi)6.房屋買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶需要的所有稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.任何一方違反合同約定，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴。九、其他事項(xiàng)9.本合同自雙方簽字生效，在合同約定內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以紙質(zhì)合同為準(zhǔn)。合同簽署地：（簽字欄）出賣人簽字：買受人簽字：日期：2024年農(nóng)村房屋買賣合同經(jīng)典版（3）出售人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____，身份證號(hào)：_____，住_____，身份證號(hào)：_____，住_____購(gòu)買人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____，身份證號(hào)：_____，住_____出售人與購(gòu)買人就位于農(nóng)村的房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致，自愿達(dá)成本合同。一、本合同雙方當(dāng)事人均為____市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況：1、本合同交易的房屋位于____市____街道2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子;房屋共二層帶閣樓，左右隔墻與他人共用;房屋總占地面積約為_____，其中房屋占地約為_____，院子占地面積_____，其他：3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。三、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購(gòu)買人，對(duì)此不反悔;本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要，不存在任何質(zhì)量瑕疵;本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛，出售人僅將該房屋售予購(gòu)買人;該房屋售予購(gòu)買人后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸購(gòu)買人，例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?出售人愿意積極配合購(gòu)買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購(gòu)買人爭(zhēng)取和維護(hù)對(duì)該房屋的權(quán)益。四、房屋價(jià)格：1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元，為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。2、購(gòu)買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：開戶銀行_____賬戶名稱_____(必須為出售人之一)帳號(hào)_____3、購(gòu)買人存入購(gòu)房款后并通知出售人后，出售人立即給購(gòu)買人開具收款收據(jù)。五、購(gòu)買人根據(jù)第四條支付價(jià)款之日，出售人交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料;購(gòu)買人支付價(jià)款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他事項(xiàng)：1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;副本根據(jù)需要制作相應(yīng)的份數(shù)，見證人每人保存副本一份。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年農(nóng)村房屋買賣合同經(jīng)典版（4）農(nóng)村房屋買賣合同甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，本協(xié)議由甲方與乙方雙方自愿訂立，共同遵守。為確保雙方權(quán)益，雙方同意嚴(yán)格按照以下條款和合同約定進(jìn)行農(nóng)村房屋的買賣交易。一、房屋基本信息1.乙方自愿購(gòu)買甲方位于（房屋所在地）的房屋，具體信息如下：（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋權(quán)屬證明：（4）房屋使用權(quán)屬：2.房屋交付：（1）房屋已經(jīng)竣工，乙方一次性支付房款及相關(guān)費(fèi)用后即可交付使用；（2）甲方應(yīng)確保房屋處于正常使用狀態(tài)，不存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)、安全隱患；（3）甲方應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，房屋交付后，乙方享有房屋使用權(quán)；二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：（1）房屋總價(jià)為（大寫）___________人民幣（小寫）_______元；（2）乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__天內(nèi)支付定金（如有）___________元；2.房屋交付付款：（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起__天內(nèi)支付房款，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方；（2）如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還；三、房屋權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)提供房屋的所有權(quán)證或使用權(quán)證明，并保證其產(chǎn)權(quán)的真實(shí)、合法、完整，并保證房屋不存在任何債權(quán)、抵押、查封、糾紛或其他附加限制；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出具相關(guān)證明文件，并支付相關(guān)稅費(fèi)；3.房屋過戶工作應(yīng)在本合同簽訂之日起__天內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。四、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證所出售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)、安全隱患；2.如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)在交付之日起__天內(nèi)提出書面質(zhì)量異議，并要求甲方進(jìn)行修繕或賠償；3.乙方在房屋驗(yàn)收合格后，對(duì)于因乙方未及時(shí)提出異議或主動(dòng)修繕導(dǎo)致的問題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、房屋稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋交付過程中產(chǎn)生的印花稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)用等由乙方承擔(dān)；2.未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及政策執(zhí)行；六、合同解除和違約責(zé)任1.本合同任何一方不履行合同義務(wù)或者違反合同約定的，履行方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同；2.合同解除時(shí)，已支付的房款不予退還；3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行